Rustico mit Scheune und traumhaftem Panoramablick – Ein außergewöhnliches Sanierungsprojekt im Herzen der Toskana

Rustico mit Scheune und traumhaftem Panoramablick – Ein außergewöhnliches Sanierungsprojekt im Herzen der Toskana

Manche Immobilien begeistern nicht durch Perfektion, sondern durch ihre Geschichte, ihre Lage und die Möglichkeiten, die sie bieten. Eingebettet in die sanften Hügel der Toskana erwartet Sie dieses charaktervolle Rustico mit separater Scheune – ein Anwesen mit beeindruckendem Entwicklungspotenzial und einem unvergleichlichen Blick über die malerische Landschaft bis hin zum berühmten Castello di Sammezzano. Für Investoren, Bauträger oder Liebhaber authentischer toskanischer Landhäuser bietet sich hier die seltene Gelegenheit, ein individuelles Prestigeobjekt in einer der schönsten Regionen Italiens zu verwirklichen.

Highlights auf einen Blick

•Wohnfläche: ca. 600 m²
•Grundstück: ca. 10.000 m² (1 Hektar)
•Standort: Figline e Incisa Valdarno, Provinz Florenz
•Rustico mit separater Scheune
•Wunderschöner Panoramablick über die toskanische
Hügellandschaft
•Blick bis zum historischen Castello di Sammezzano
•Absolute Ruhelage inmitten der Natur
•4 Schlafzimmer
•3 Badezimmer
•Separate Küche
•Großzügiges Grundstück mit vielfältigen

Nutzungsmöglichkeiten
•2 Kellerräume
•Mehrere Stellplätze
•Autonome Heizungsanlage
•Energieklasse G
•Sofort verfügbar
•Vollständige Sanierung erforderlich – maximale

Gestaltungsfreiheit
Verwirklichen Sie Ihre Vision in einer der begehrtesten Regionen Italiens
Dieses außergewöhnliche Anwesen bietet die seltene Möglichkeit, den Charme eines traditionellen toskanischen Landhauses mit modernem Wohnkomfort zu verbinden. Die bestehende Scheune eröffnet zusätzliche Optionen – beispielsweise als Gästehaus, Wellnessbereich, Atelier oder exklusive Ferienresidenz.
Das rund 1 Hektar große Grundstück bietet ausreichend Platz für einen großzügigen Garten, einen Infinity-Pool, mediterrane Außenanlagen, Olivenhaine oder Weinreben. Die ruhige Lage, die unverbaubare Aussicht und das authentische Ambiente schaffen ideale Voraussetzungen für ein einzigartiges Wohn- oder Tourismusprojekt.

Attraktive Investition mit hohem Wertsteigerungspotenzial
Sanierungsobjekte in Toplagen der Toskana werden zunehmend seltener und erfreuen sich bei internationalen Käufern großer Beliebtheit. Durch die Möglichkeit, das Anwesen individuell zu gestalten, entsteht hier eine hervorragende Chance, langfristig erhebliche Wertsteigerungen zu erzielen.

Die Immobilie eignet sich ideal für:
•Exklusive Ferienvilla mit Gästehaus
•Boutique-Hotel oder Bed & Breakfast
•Luxuriöse Ferienvermietung
•Private Residenz mit maximaler Privatsphäre
•Langfristige Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial
•Kombination aus Eigennutzung und attraktiven Mieteinnahmen

Ein Anwesen für Menschen mit Visionen – an einem Ort, an dem Natur, Geschichte und toskanische Lebensart eine einzigartige Verbindung eingehen.
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