- Terrasse
- Parkplatz
- Teilmöbliert
75 m² Büro in Steyrs Bestlage – Erdgeschoss mit Terrasse und Tiefgarage
1.000 €
75 m²3 ZimmerTerrasse
Top Real Immobilien GmbHHerr Wolfgang Schober
4400 Steyr
Die Lage verbindet ruhiges Arbeiten mit bester Zentrumsnähe. Die Steyrer Altstadt ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Eine Bushaltestelle mit regelmäßigem 15-Minuten-Takt befindet sich nahezu vor der Tür.
Auch die Nahversorgung ist hervorragend: Bäcker, Supermarkt und Trafik sind bequem fußläufig erreichbar. Zusätzlich bietet die Nähe zur Enns schnellen Anschluss an Rad- und Spazierwege – ideal für kurze Auszeiten oder den Arbeitsweg mit dem Fahrrad.
Auch die Nahversorgung ist hervorragend: Bäcker, Supermarkt und Trafik sind bequem fußläufig erreichbar. Zusätzlich bietet die Nähe zur Enns schnellen Anschluss an Rad- und Spazierwege – ideal für kurze Auszeiten oder den Arbeitsweg mit dem Fahrrad.
Laufende Kosten
Miete1.000 €
Preis pro m²13,33 €
Einmalige Kosten
Provision inkl. USt.: 3 BMM zzgl. 20 % USt.
Provision: 3 BMM zzgl. 20 % USt.
Kaution: 3 BMM
Merkmale
Büro
Baujahr 2017, Neuwertig, Unterkellert, Fliesen
Bürofläche 75 m²
1 Terrasse
südwestseitig, Terrasse
3 Zimmer
1 Toilette, Abstellraum
1 Tiefgaragenplatz
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Teilmöbliert, Klimatisiert
Personenaufzug
Die Bürofläche verfügt über moderne Bodenbeläge, EDV-Verkabelung und eine angenehme, helle Raumwirkung. Damit bietet sie eine solide Grundlage für verschiedenste Geschäftszwecke – etwa Büro, Kanzlei, Praxis, Beratungsunternehmen oder Dienstleistungsbetrieb.
Heizung
Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
45.00 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.70
A+
Beschreibung
In einer der begehrtesten Lagen Steyrs, in der Stelzhamerstraße, 4400 Steyr, erwartet Sie ein attraktives Büro mit ca. 75 m² Nutzfläche im Erdgeschoss. Die Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, den barrierefreien Zugang, eine eigene Terrasse sowie einen inkludierten Tiefgaragenstellplatz.
Die Bürofläche eignet sich ideal für Unternehmen, die eine repräsentative Adresse in ruhiger Zentrumsnähe suchen und gleichzeitig Wert auf Komfort, Erreichbarkeit und ein angenehmes Arbeitsumfeld legen.
Die Highlights auf einen Blick:
Das Büro befindet sich im Erdgeschoss und ist bequem sowie barrierefrei erreichbar. Ein besonderer Vorteil ist der direkte Liftzugang aus der Tiefgarage sowie ein eigener Eingang zum Büro. Dadurch profitieren Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner von maximalem Komfort.
Die Fläche gliedert sich in drei helle Büroräume, eine separate Küche mit praktischem Abstellraum sowie ein WC mit Waschbecken. Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche, produktive Arbeitsatmosphäre.
Ein echtes Plus ist die eigene Terrasse, die sich ideal für kurze Pausen, Gespräche im Freien oder entspannte Momente zwischen Terminen eignet.
Parken:
Ein Tiefgaragenstellplatz ist bereits in der monatlichen Pauschalmiete enthalten. Weitere Tiefgaragenplätze können bei Bedarf um € 90,– pro Monat angemietet werden.
Monatliche Pauschalmiete:
€ 1.000,– monatlich
Die Pauschalmiete beinhaltet die Nettomiete, Betriebskosten sowie einen Tiefgaragenstellplatz.
Ihr Vorteil:
Dieses Büro bietet alles, was eine moderne Geschäftsadresse ausmacht: eine ausgezeichnete Lage, helle Räume, barrierefreien Zugang, Tiefgarage, eigenen Eingang, Lift und eine private Terrasse. Die All-inclusive-Pauschale sorgt zudem für klare Kosten und einfache Planung.
Interesse geweckt?
Gerne senden wir Ihnen ein Exposé zu oder vereinbaren kurzfristig einen Besichtigungstermin.
Kontakt: Anbieter kontaktieren
Die Bürofläche eignet sich ideal für Unternehmen, die eine repräsentative Adresse in ruhiger Zentrumsnähe suchen und gleichzeitig Wert auf Komfort, Erreichbarkeit und ein angenehmes Arbeitsumfeld legen.
Die Highlights auf einen Blick:
Das Büro befindet sich im Erdgeschoss und ist bequem sowie barrierefrei erreichbar. Ein besonderer Vorteil ist der direkte Liftzugang aus der Tiefgarage sowie ein eigener Eingang zum Büro. Dadurch profitieren Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner von maximalem Komfort.
Die Fläche gliedert sich in drei helle Büroräume, eine separate Küche mit praktischem Abstellraum sowie ein WC mit Waschbecken. Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche, produktive Arbeitsatmosphäre.
Ein echtes Plus ist die eigene Terrasse, die sich ideal für kurze Pausen, Gespräche im Freien oder entspannte Momente zwischen Terminen eignet.
Parken:
Ein Tiefgaragenstellplatz ist bereits in der monatlichen Pauschalmiete enthalten. Weitere Tiefgaragenplätze können bei Bedarf um € 90,– pro Monat angemietet werden.
Monatliche Pauschalmiete:
€ 1.000,– monatlich
Die Pauschalmiete beinhaltet die Nettomiete, Betriebskosten sowie einen Tiefgaragenstellplatz.
Ihr Vorteil:
Dieses Büro bietet alles, was eine moderne Geschäftsadresse ausmacht: eine ausgezeichnete Lage, helle Räume, barrierefreien Zugang, Tiefgarage, eigenen Eingang, Lift und eine private Terrasse. Die All-inclusive-Pauschale sorgt zudem für klare Kosten und einfache Planung.
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