- Terrasse
- Teilmöbliert
- Penthouse
EINZIGARTIGES ARCHITEKTENPENTHOUSE - Gartenterrasse & Fernblick!
Die Umgebung vereint urbanes Lebensgefühl mit hoher Lebensqualität: Nur wenige Gehminuten entfernt liegen der beliebte Margaretenplatz mit dem Schlossquadrat, zahlreiche gehobene Restaurants, Cafés und Boutiquen sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Dank der Nähe zur Rechte Wienzeile und zum Naschmarkt genießen Bewohner ein breites kulinarisches und kulturelles Angebot. Der Siebenbrunnen Park grenzt südseitig an die Liegenschaft an und dient als Ruhe- und Sinnesgarten als Quelle der Erholung.
Der Bacherpark ist fußläufig erreichbar und bietet Sport- und Spielmöglichkeiten.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Straßenbahn- und Buslinien befinden sich in unmittelbarer Nähe, die U-Bahn-Station U4 Pilgramgasse ist fußläufig erreichbar und verbindet Sie in wenigen Minuten mit der Wiener Innenstadt. Über die Wienzeile oder den Gürtel ist zudem eine optimale Anbindung an das Wiener Straßennetz gegeben.
Die U4- Station Ramperstorffergasse befindet sich in ca 700m Entfertung, die zukünftige U2-Station am Bacherplatz wird zukünftig in 300m Entfernung liegen.
Entfernungen zu Fuss
U4 -Ramperstorfferg. 0,7 km 9 min
Bus 13A 0,6 km 7 min
Margaretenplatz 0,7 km 9 min
Naschmarkt 1,4 km 18 min
Entfernungen mit dem Öffentlichen Verkehrsnetz
Oper 6 Minuten U4-Bahn, bzw. 59A Autobus
Schönbrunn 10 Minuten U4-Bahn
Hauptbahnhof 15 Minuten 13A-Autobus
Prater 6 Minuten U4-Bahn, 15 Minuten U1-Bahn
Einmalige Kosten
Laufende Kosten
Merkmale
Ausstattung
Heizung
Beschreibung
Dieses außergewöhnliche Architekten-Penthouse vereint modernes Design, höchste Handwerkskunst und urbanen Wohnkultur auf eindrucksvolle Weise. Es präsentiert sich hier ein Wohnkonzept, das durch seine Einzigartigkeit der Planung, Großzügigkeit & Weitblick, sowie Detailverliebtheit neue Maßstäbe setzt.
Auf einer großzügigen Ebene präsentiert sich das Penthouse als eine Statement zeitgenössischer Architektur – besondere Raumhöhen, klare Linien, raumhohe Glasflächen und ein perfekt durchdachter Grundriss schaffen ein lichtdurchflutetes Wohnambiente mit unvergleichlicher Weite und Ausblick.
Im Inneren überzeugen maßgefertigte Design-Einbaumöbel, edle Materialien und hochwertige Oberflächen, die Funktionalität und Ästhetik perfekt miteinander verbinden. Offen gestaltete Wohn- und Lebensbereiche, ein repräsentativer Wohnsalon mit welche sich eben auf Terrasse und Garten öffnet, bildet das Herzstück dieser außergewöhnlichen Immobilie.
Das Highlight der großzügige Terrasse auf Wohnebene, welche weitläufig in einen Garten übergeht, eine grüne Oase der Ruhe, bietet atemberaubende Fernblicke über die Dächer Wiens bis zu den Ausläufern des Wienerwalds. Hier verschmelzen Innen- und Außenraum zu einem exklusiven Lebensraum im Freien – ideal für stilvolle Dinnerparties, entspannte Sonnenuntergänge oder private Rückzugsmomente. Von hier können alle Tages- und Jahreszeiten stimmungsvoll wahrgenommen werden.Das Zusammenspiel aus architektonischer Raffinesse, exklusivem Interieur und spektakulärer Aussicht macht dieses Penthouse zu einer einmaligen Gelegenheit für anspruchsvolle Individualisten, die das Außergewöhnliche suchen.
Besonderheiten
// Penthouse und Gartenterrasse auf einer Ebene
// Raumhöhe 2,90
// Ziegelmassivbauweise
// Terrassenschiebe-Elemente und Innentüren 2,5m
// Josko Holz-Aluminium Fenster
// Smart-Home System (Loxone)
// Kontrollierte Wohnraumlüftung
// Fussbodenheizung
// Hochwertige Eichen-Parkettdielen
// Josko Holz-Aluminium Fenster
// elektrische Aussenraffstores
// LED-Innenbeleuchtung und Einbaustrahler
// offener Kamin Ruegg
// massgefertigte Tischlermöbel/System
// Rasenroboter
// Terrassenbegrünung in Trögen
// Terrassenpergola
// Bewässerungsanlage
// Gartenbeleuchtung
// Terrassendusche
// Anschluss für eine Terrassenheizung
// Grünruhelage
// Parkblick
// unverbaubarer Fernblick
// Luftwärmepumpe und PV-Paneele nachrüstbar
Raumaufteilung
// Vorraum
// Badezimmer mit bodenebener Dusche und Gäste-WC
// Wohn-/Essbereich inkl. hochwertiger Einbauküche
// Terrasse 1 mit Gartenfläche
// Schlafzimmer 1
// WC
// Schlafzimmer 2
// Badezimmer 2 (mit Wanne und bodenebene Dusche)
// Abstellraum
// Frühstücksterrasse
// separater Einlagerungsraum in Untergeschoß
Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <100m
Apotheke <100m
Klinik <675m
Krankenhaus <350m
Kinder & Schulen
Schule <150m
Kindergarten <175m
Universität <325m
Höhere Schule <575m
Nahversorgung
Supermarkt <125m
Bäckerei <325m
Einkaufszentrum <625m
Sonstige
Geldautomat <350m
Bank <325m
Post <350m
Polizei <200m
Verkehr
Bus <100m
U-Bahn <300m
Straßenbahn <375m
Bahnhof <350m
Autobahnanschluss <3.150m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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