Geförderte Gartenwohnung // Neubau

Geförderte Gartenwohnung // Neubau

Willkommen in Ihrer neuen Mietwohnung, die modernen Wohnkomfort auf 37,24 m² bietet. Diese großzügige Ein-Zimmer-Wohnung vereint Eleganz und Funktionalität in einem ansprechenden Neubau.

Der Wohnraum ist perfekt gestaltet und durch die integrierte Einbauküche entsteht eine einladende Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt.

Ein Vorraum sorgt für eine praktische und stilvolle Begrüßung jedes Mal, wenn Sie nach Hause kommen.

Das moderne Bad mit WC bietet Komfort und ist mit hochwertigen Details ausgestattet.

Ein absolutes Highlight ist die eigene Terrasse, von der Sie einen direkten Zugang zu Ihrem 38,41 m² großen Garten haben. Hier können Sie entspannen und die Natur genießen.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet.

Die Wohnung ist ideal für alle, die modernes Wohnen mit einem Hauch von Luxus suchen.

Die Räume sind mit Echtholz-Parkett und hochwertigen Fliesen ausgestattet, was der gesamten Wohnung eine freundliche Atmosphäre verleiht.

Die Beheizung der Wohnung erfolgt über Fernwärme.

Die Wohnanlage und damit auch die Wohnung wurden 2018/19 erbaut.

Hauptwohnsitz
Da die Wohnung mit einem geförderten Landesdarlehen errichtet wurde, ist es verpflichtend, dass Sie in der Wohnung den Hauptwohnsitz anmelden!



Mietdetails

• Miete inkl. Betriebskosten EUR 600,76
• plus Heizungsakonto: EUR 37,98
• plus Strom nach Verbrauch
• Kaution: EUR 1900,00
• provisionsfrei
• Mietvertrag: 5 Jahre befristet

Facts Top 50

• Erdgeschoß
• 37,24 m²
• Wohnbereich mit Einbauküche
• 9,68 m² Terrasse
• 38,41 m² Garten
• Küchenzeile ausgestattet: Herd, Backrohr, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler
• Bad mit Dusche (Duschwand aus Glas)
• Jalousien
• Parkettböden, Fliesen
• Fernwärme
• SAT-Anlage
• Lift, barrierefrei
• Kellerabteil
• Baujahr 2018/19

Die nach Westen hin ausgerichtete Anordnung der Gebäude lässt mit ihren vorgesetzten Laubengängen geschützte, sonnige Wohnbereiche entstehen.

Der weitläufige Grünraum inmitten der Anlage steht teilweise zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung. Parkplätze in der Tiefgarage und im Freien (gesondert anmietbar) halten die Siedlung autofrei.


Räume

• Wohnraum mit Einbauküche
• Vorraum
• Bad mit WC
• Keller
• Garten
• Terrasse

Adresse:
Grazerfeldstraße 7 bis 11a
8053 Graz

Die Wohnung befindet sich im wunderschönen Bezirk Wetzelsdorf in der Grazerfeldstraße an der Ecke Laboratoriumstraße.

Alle Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich in bequemer Nähe und sind somit problemlos fußläufig erreichbar - Spar, Trafik, Bank, Kinderspielplatz, Kindergarten, Schule, sowie Ärzte und Apotheken.

Außerdem findet man eine Öffi- Anbindung in der Peter-Rosegger- Straße gleich ums Eck.


Parken

In der näheren Umgebung sind ausreichend freie Parkplätze verfügbar.

Es besteht je nach Verfügbarkeit die Möglichkeit einen Parkplatz im Freien oder einen Tiefgaragenplatz anzumieten!



Besichtigungstermine:

• Samstag, 22. August, 08:00 Uhr
• Dienstag, 25. August, 19:45 Uhr
• Samstag, 29. August, 08:00 Uhr

Melden Sie sich bitte hier zur Besichtigung an:

uhrturm.at/grazerfeldstr/50

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