hochwertige 2 Zimmer Wohnung - Balkon - zzgl. Garage

Zur Vermietung gelangt eine hochwertig ausgestattete 2 Zimmer Wohnung im 2. Liftstock in einer 2014 fertig gestellten, modernen Wohnhausanlage. Vom zentralen Vorraum aus gelangen Sie in das traumhafte, geräumige Wohnzimmer mit Ausgang auf den sonnigen Balkon. Die Küche modern und mit allen Geräten ausgestattet.  Das ruhige Schlafzimmer sorgt für Erholung und Entspannung. Das moderne Bad ist mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss und Lüftung ausgestattet. Ein extra WC und ein großzügiger Abstellraum komplettieren diese Wohnung. Das Kellerabteil ist in der gleichen Etage.
Ein Parkplatz in der Tiefgarage ist bereits inkludiert.
Das Gebäude wurde mit den Richtlinien von "Klima aktiv Haus " errichtet und entspricht so den höchsten Anforderungen.
Ein Platz in der Tiefgarage gehört fix zu dieser Wohnung und kostet 100,-- extra.

Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile:
• alles ist neuwertig
• sehr gute Raumausnutzung
• hochwertige Materialien
• sensationelle Lage
• tolle Infrastruktur
• sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung (U6 Siebenhirten) vis a vis
• Fahrradraum
• HighTech Brandschutzanlage
• Supermarkt, Kindergarten, Apotheke, Schule in Gehweite
• SCS in der Nähe
• A23, A2, A21, S1 in der Nähe
• großzügige Grünflächen
• sehr netter Vermieter

950,01 Nettomiete
140,69 netto BK
109,07  Ust.
1.199,77  Gesamtmiete inkl. BK und Ust.
zzgl. 100,-- für den Garagenplatz
zzgl. Strom - verbrauchsabhängig
zzgl. Fernwärme - verbrauchsabhängig
3.600,-- Kaution
360,-- Vertragserrichtung

Mietdauer: 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit

Für Ihre Fragen und Besichtigungen stehe ich sehr gerne zur Verfügung
Ich freue mich auf Sie

EiseleReal KG
Stefan Bruckböck
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <6.500m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <3.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap