Luftaufnahme eines Dorfes in einem Tal mit Bergen, See und markiertem Grundstück für Neubau.

Weitläufige Luftaufnahme eines alpinen Tals mit Dorf, See und markiertem Baugrundstück für Entwicklung.

Panoramablick aus der Vogelperspektive auf ein idyllisches Dorf in den Bergen mit See und Grundstück.

KITZIMMO-Grundstück mit Baugenehmigung für 15 Wohnungen & 1 Geschäft - Immobilien St. Ulrich.

Offener Wohn-Essbereich im alpinen Stil mit Kamin, Holzwänden und Bergblick durch große Fenster.

Gemütliches Wohnzimmer mit Kamin, Holzboden und Blick auf die umliegende Natur durch große Fenster.

Heller Wohn- und Essbereich mit modernem Kamin und direktem Zugang zur Terrasse.

Geräumiger Balkon mit bequemen Loungemöbeln und weitem Blick auf die umliegenden Berge.

Blick auf ein Dorf mit Supermarkt und umliegenden Bergen unter einem strahlend blauen Himmel.

Wohngebiet in einem grünen Tal, umgeben von bewaldeten Bergen und weiten Wiesen.

Panoramablick auf eine ländliche Wohnsiedlung eingebettet in eine malerische Berglandschaft.

Weitläufiger Blick über ein Tal mit Geschäften und majestätischen Bergen im Hintergrund.

Balkon
Terrasse

Baugenehmigtes Wohn- und Geschäftshaus mit 16 Einheiten

1.490.000 €

1040 m²41 ZimmerBalkonTerrasse

KITZIMMO - Real Estate - OGHerr Franz Gobec RR Bgm.a.D.

6393 St. Ulrich am Pillersee

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.490.000 €

Kaufpreis pro m²1.505,05 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: 3,0 %

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Merkmale

Verfügbar ab sofort

Grundstück

Baujahr 2027, Erstbezug, Veränderbare Räume

Wohnfläche 1.039,69 m²

Nutzfläche 1.175,33 m², Grundstücksfläche 990 m²

6 Terrassen

13 Balkone, nordseitig, ostseitig, südseitig, westseitig, Terrasse

41 Zimmer

Kellerfläche 85,9 m², 23 Schlafzimmer, 20 Badezimmer, 3 Toiletten

Ausstattung

Gehobene Ausstattung, Sauna, Wäschetrockenraum

Barrierefrei, Seniorengerecht

Beschreibung

Tolle Gelegenheit für Bauträger - Grundstück mit baugenehmigtem Wohn- und Geschäftshaus mit 16 Einheiten!

Verkauft wird ein 990 m² großes Grundstück inklusive soeben verlängerter Baugenehmigung. Diese läuft noch bis April 2027.

Mit einer Baumassendichte von 5,0 und einer Wohnnutzfläche von ca. 1200 m² (15 Wohnungen & 1 Geschäft) weist der geplante Neubau enormes Potenzial auf.

Eine grobe Kostenschätzung für den Neubau in hochwertiger Ausführung liegt vor, laut dieser würden sich die Errichtungskosten auf ca. 4,5 Mio. € belaufen.

Vorschriften von der Gemeinde:
Der Bauträger muss eine 50 m² Wohnung an die Gemeinde um einen ortsüblichen Mietpreis vermieten.
Der Bauträger muss eine zweite 50 m² Wohnung an die Gemeinde um einen ortsüblichen Verkaufspreis verkaufen.

Dank der rechtskräftigen Baugenehmigung kann der Baustart sofort erfolgen.

Das Grundstück ist in ruhiger Lage mitten im Ortszentrum (Kerngebiet) von St. Ulrich am Pillersee gelegen.
Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten und vieles mehr sind in fußläufiger Nähe gelegen.

Energiedaten in Arbeit.
Sofort verfügbar.

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