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  • Garten
  • Etagenwohnung

UNSEREINS | D02 | 4-Zimmer-Wohnung mit direktem Kellerzugang und Südwest-Ausrichtung.

558.800
 
92 m²4 ZimmerGarten
Preis / m²6.103,1 €
Etage-
Baujahr-
Kollitsch ImmobilienFirma Kollitsch Immobilien
9020 Klagenfurt am Wörthersee

Einmalige Kosten

Kaufpreis558.800 €
Kaufpreis pro m²6.103,1 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Neubau, Unterkellert
Wohnfläche 91,56 m²
Gartenfläche 273,4 m²
Garten
4 Zimmer
Kellerfläche 36,59 m², Gäste WC, Abstellraum
Fahrradabstellraum
Photovoltaik Anlage

Ausstattung

Garten, Wäschetrockenraum
Personenaufzug

Heizung

Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
33.00 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.73
A

Beschreibung

Ihr neues Zuhause im Norden von Klagenfurt – Exklusive 4-Zimmer-Wohnung im nachhaltigen Neubauprojekt UNSEREINS.

Diese einzigartige 4-Zimmer-Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit durchdachter Funktionalität. Auf ca. 91,56 m² Wohnfläche erleben Sie lichtdurchflutete Räume und einen offenen Wohn- und Essbereich, der sich harmonisch zur großzügigen Terrasse und dem privaten Garten öffnet – Ihre grüne Oase zum Entspannen und Genießen.

Ein ganz besonderes Highlight ist das beeindruckend große Kellerabteil mit direktem Zugang durch die Wohnung – so sind Stauraum und Komfort optimal vereint und schaffen echten Mehrwert für Ihren Alltag.

Das Gebäude steht für nachhaltige, ökologische Bauweise mit Photovoltaik, begrünten Fassaden und höchster Energieeffizienz. Naturnahe Ruhe direkt an der Glan und dennoch kurze Wege ins Stadtzentrum machen diese Wohnung zum perfekten Rückzugsort für Familien und Paare, die Wert auf Qualität und Lebensqualität legen.

Erleben Sie Wohnqualität auf höchstem Niveau – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Im Unsereins wohnen Sie im Morgen:
• Photovoltaik-Anlagen am Dach erzeugen Strom
• Bushaltestation direkt vor der Wohnanlage
• Müllentsorgung durch Eco-Presscontainer
• Öffentliche Paketbox vor Ort erspart den Weg zur Post
• Carsharing und Fahrradverleihstation
- Unsereins-App als digitales schwarzes Brett

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pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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