Wohnhausanlage mit 4 Häusern naheBöhmischer Prater

Attraktives Anlageobjekt mit 3 Wohneinheiten und Stellplätzen in 1100 Wien
In gefragter Lage des 10. Bezirks gelangt eine moderne Wohnanlage bestehend aus zwei Doppelhäusern zum Verkauf. Eine Einheit wurde bereits erfolgreich verkauft – aktuell stehen noch 3 Wohneinheiten zur Verfügung.
Die im Jahr 2018 errichtete Anlage überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung, solide Bauweise sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Investoren mit Fokus auf stabile Erträge oder kombinierte Eigennutzung.
Ein Share-Deal ist möglich.

Objektdetails gesamt
• Grundstücksfläche: ca. 675 m²
• Wohnfläche gesamt (3 Einheiten): ca. 240 m²
• Terrassenflächen gesamt: ca. 32 m²
• Gartenflächen gesamt: ca. 225 m²
• Stellplätze: 3
• Zimmer gesamt: ca. 12
• Bäder: 3
• WCs: 3
• Abstellräume: 3

Verfügbare Einheiten
Haus 1 – bereits verkauft
Haus 2
• Wohnfläche: ca. 80 m²
• Terrasse: ca. 10 m²
• Garten: ca. 38 m²
Haus 3
• Wohnfläche: ca. 80 m²
• Terrasse: ca. 11 m²
• Garten: ca. 42 m²
Haus 4
• Wohnfläche: ca. 80 m²
• Terrasse: ca. 11 m²
• Garten: ca. 145 m²

Ausstattung & Highlights
• Hochwertige Massivbauweise
• Energieeffiziente Luftwärmepumpe
• Moderne Fliesen- und Parkettböden
• Offene Wohnküchen mit Einbauküchen
• Badezimmer mit Dusche und WC
• Separate Gäste-WCs
• Vollmöbliert – sofort nutzbar
• Abstellräume in jeder Einheit
• Eigene Gärten mit Grünblick
• Stellplätze direkt bei den Häusern
• Kabel- und Satelliten-TV

Nutzungsmöglichkeiten
• Anlageobjekt mit attraktiver Rendite
• Gewerbliche Nutzung laut Eigentümer möglich
• Ideal für Kurzzeit- oder touristische Vermietung
• Flexible Nutzung (Eigennutzung + Vermietung kombinierbar)

Lage & Infrastruktur
• Supermarkt: ca. 350 m
• Apotheke: ca. 425 m
• Arzt: ca. 1.075 m
• Bus: ca. 100 m
• Bahnhof: ca. 575 m
• U-Bahn: ca. 1.150 m
Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Fazit
Eine seltene Gelegenheit, eine kompakte, bereits teilweise verwertete Wohnanlage in Wien zu erwerben. Durch die bereits verkaufte Einheit wird die Attraktivität und Marktnachfrage zusätzlich unterstrichen.

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