Traumvilla mit Panoramablick & Tennisplatz

Traumvilla mit Panoramablick & Tennisplatz

Wer von einer modernen Villa inmitten der Natur träumt, ohne auf Komfort, Technik und Privatsphäre verzichten zu wollen, findet hier eine außergewöhnliche Gelegenheit. Diese stilvolle Villa wurde 2023 hochwertig kernsaniert und verbindet zeitgemäße Architektur, intelligente Haustechnik und eine traumhafte Panoramalage zu einem exklusiven Wohnkonzept. Umgeben von einem rund 4.000 m² großen Privatgrundstück mit eigenem Tennisplatz genießen Sie hier die Ruhe der Toskana und gleichzeitig höchsten Wohnkomfort.

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Highlights auf einen Blick

•Wohnfläche: ca. 180 m²
•Grundstück: ca. 4.000 m²
•Standort: Marliana, Provinz Pistoia
•Hochwertige Komplettsanierung im Jahr 2023
•Traumhafte Panoramalage
•3 großzügige Schlafzimmer
•2 moderne Badezimmer
•Offene Wohnküche
•Großzügiger Wohnbereich mit Design-Holzofen
•Balkon
•Terrasse
•Vollständig umzäunter Privatgarten
•Privater Tennisplatz
•Große Rasenfläche
•Keller
•Mehrere Stellplätze
•Möbliert
•Fußbodenheizung
•Hochwertige Wärmedämmung
•Moderne PVC-Fenster
•Smart-Home-System
•Fernsteuerung von Heizung, Beleuchtung und Überwachungskameras
•Energieklasse C
•Sofort verfügbar
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Modernes Wohnen inmitten der Natur

Diese Villa vereint modernes Design mit der natürlichen Schönheit der toskanischen Landschaft. Helle Wohnräume, hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung schaffen eine elegante und gleichzeitig gemütliche Atmosphäre. Der stilvolle Design-Holzofen bildet das Herzstück des Wohnbereichs und sorgt besonders in den Wintermonaten für ein behagliches Ambiente.

Die umfassende Sanierung im Jahr 2023 garantiert modernste Wohnqualität und ermöglicht den sofortigen Einzug – ganz ohne Renovierungsaufwand.
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Privatsphäre, Freizeit und mediterrane Lebensqualität
Das rund 4.000 m² große Grundstück bietet zahlreiche Möglichkeiten, das Leben im Freien in vollen Zügen zu genießen. Der private Tennisplatz macht die Immobilie zu einer Besonderheit und bietet sportliche Abwechslung direkt vor der Haustür.

Die weitläufigen Grünflächen eignen sich perfekt für Familien, Gartenliebhaber oder entspannte Stunden unter der toskanischen Sonne. Von nahezu jedem Bereich des Grundstücks genießen Sie einen beeindruckenden Panoramablick auf die umliegende Hügellandschaft.
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Smarte Investition mit hoher Lebensqualität
Diese Villa überzeugt nicht nur durch ihre moderne Ausstattung, sondern auch durch ihre hervorragende Energieeffizienz und intelligente Hausautomation. Die Kombination aus Smart-Home-Technologie, Fußbodenheizung, hochwertiger Wärmedämmung und ruhiger Lage macht sie sowohl als Eigenheim als auch als Ferienimmobilie oder Kapitalanlage besonders attraktiv.

Ideal geeignet für:
•Exklusive Familienresidenz
•Ferienhaus in der Toskana
•Zweitwohnsitz
•Hochwertige Ferienvermietung
•Internationale Investoren
•Kombination aus Eigennutzung und attraktivem Mieteinkommen
•Langfristige Kapitalanlage mit Wertsteigerungspotenzial
Diese außergewöhnliche Villa verbindet modernen Wohnkomfort, innovative Technik und die Schönheit der toskanischen Natur zu einem Zuhause, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.
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