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  • Provisionsfrei
  • Balkon
  • Parkplatz

Erstklassige Mietwohnungen in Bad Hall, Oberösterreich - Perfekter Erstbezug in idyllischer Lage!

940
 
50 m²2 ZimmerBalkon 13 m²
Etage1
Befristung-
Kaution3 Bruttomonatsmieten
Neuwog Immobilien GmbHHerr Thomas Eiber
Grillparzerstraße 16, 4540 Bad Hall
• Ruhige Wohngegend in einer bestehenden Siedlung
• Gute Verkehrsanbindung durch die Nähe Linz- Wels- Steyr
• Ideale Lage für Naturliebhaber und Familien
- In der Nähe von Kurort Bad Hall mit Thermalbädern und Wellnessangebot
In der Nähe
Bad Hall Mittelschule214 m
452, 457, 468

Laufende Kosten

Monatliche Kosten940 €
Preis pro m²18,78 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto851,9 €
USt. Gesamtbelastung88,1 €
Gesamtmiete905 €
Gesamtmiete Netto822,73 €
USt. Gesamtmiete82,27 €
Miete709,09 €
USt. Miete70,91 €
Betriebskosten113,64 €
USt. Betriebskosten11,36 €
Heizkosten Netto29,17 €
USt. Heizkosten5,83 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab 2026
Wohnung
Baujahr 2025, Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Schlüsselfertig mit Keller, Unterkellert, Flachdach, Parkett, Fliesen, Veränderbare Räume, 1. Etage, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 50,06 m²
1 Balkon 12,81 m² südseitig
2 Zimmer
Kellerfläche 5,99 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Tiefgarage
Fahrradabstellraum, 1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Dusche, Fenster, Rolläden, Wäschetrockenraum
Barrierefrei, Seniorengerecht, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug

Heizung

FußbodenheizungLuftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
46 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.69
A+

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bad Hall, Oberösterreich! Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im 1. OG bietet Ihnen auf großzügigen 50,06 m² modernen Wohnkomfort und ein angenehmes Ambiente. Ideal für Singles oder Paare, die Wert auf hochwertiges Wohnen in bester Lage legen.

Der Erstbezug garantiert Ihnen eine top-moderne Ausstattung mit stilvollen Fliesen und edlem Parkettboden. Für wohlige Wärme sorgt die Fußbodenheizung, die an kalten Tagen für ein angenehmes Raumklima sorgt. Das Badezimmer ist mit Fenster und einer praktischen Dusche ausgestattet, sodass Sie sich jeden Morgen frisch und erholt fühlen können.

Besonders hervorzuheben ist der sonnige Südbalkon, der zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Genießen Sie hier Ihre Morgenkaffees oder laue Sommerabende mit Blick ins Grüne. Ein Personenaufzug sorgt für bequemen Zugang zur Wohnung, besonders praktisch für den Einkauf oder den Alltag.

Zur Wohnung gehört außerdem eine Tiefgarage, in der Ihr Fahrzeug sicher und geschützt abgestellt ist.

Die Lage dieser Immobilie ist einfach perfekt: Busverbindungen sind in unmittelbarer Nähe, sodass Sie flexibel und bequem unterwegs sind. Außerdem finden Sie alle wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei ganz in der Nähe – ideal für den täglichen Bedarf und ein entspanntes Leben.

Die monatliche Miete von 905,00 € macht dieses Angebot besonders attraktiv für alle, die urbanes Leben und Ruhe zugleich suchen.

Ergreifen Sie die Chance und sichern Sie sich diese moderne Wohnung in Bad Hall – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorzügen dieser Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <625m
Apotheke <425m
Klinik <9.650m
Krankenhaus <7.525m

Kinder & Schulen
Schule <200m
Kindergarten <350m

Nahversorgung
Supermarkt <300m
Bäckerei <600m
Einkaufszentrum <6.300m

Sonstige
Bank <600m
Geldautomat <600m
Post <350m
Polizei <700m

Verkehr
Bus <225m
Bahnhof <3.400m
Flughafen <4.550m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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