- Parkplatz
- Altbau
- Erdgeschosswohnung
Geräumige 5-Zimmer Wohnung im Grazer Uni-Viertel
2.008 €
142 m²5 Zimmer
EtageErdgeschoss
Befristung5 Jahre
Kaution2 BMM
SHN Immobilienmanagement GmbHHerr Lorenz Schönhofer
Elisabethstraße, 8010 Graz
Die Wohnung befindet sich in absoluter Bestlage im beliebten Grazer Univiertel und bietet eine hervorragende Kombination aus urbanem Leben, kurzer Wege und ausgezeichneter Verkehrsanbindung. Die Umgebung ist geprägt von Universitäten, Cafés, kulturellen Einrichtungen und einer lebendigen Infrastruktur – ideal für Studierende und Stadtliebhaber*innen.
Eine Bushaltestelle direkt vor dem Haus sowie die Straßenbahnlinien 1 und 7 in nur wenigen Gehminuten Entfernung ermöglichen eine schnelle Verbindung in alle Teile der Stadt. Die wichtigsten Grazer Universitäten – darunter die Karl-Franzens-Universität, Kunstuniversität, MedUni sowie die Alte Technik – sind fußläufig erreichbar. Die TU Graz (Inffeldgründe) ist über eine direkte Busverbindung in rund 10 Minuten erreichbar.
Infrastruktur & Umgebung:
• Toplage im Grazer Univiertel
• Busstation direkt vor dem Haus
• Straßenbahnlinien 1 & 7 in ca. 3 Gehminuten
• Universitäten, Cafés, Restaurants & Nahversorger in unmittelbarer Nähe
• Sehr gute Anbindung an Innenstadt und Bahnhof
• Urbanes, lebendiges Umfeld mit hoher Lebensqualität
Eine Bushaltestelle direkt vor dem Haus sowie die Straßenbahnlinien 1 und 7 in nur wenigen Gehminuten Entfernung ermöglichen eine schnelle Verbindung in alle Teile der Stadt. Die wichtigsten Grazer Universitäten – darunter die Karl-Franzens-Universität, Kunstuniversität, MedUni sowie die Alte Technik – sind fußläufig erreichbar. Die TU Graz (Inffeldgründe) ist über eine direkte Busverbindung in rund 10 Minuten erreichbar.
Infrastruktur & Umgebung:
• Toplage im Grazer Univiertel
• Busstation direkt vor dem Haus
• Straßenbahnlinien 1 & 7 in ca. 3 Gehminuten
• Universitäten, Cafés, Restaurants & Nahversorger in unmittelbarer Nähe
• Sehr gute Anbindung an Innenstadt und Bahnhof
• Urbanes, lebendiges Umfeld mit hoher Lebensqualität
Laufende Kosten
Monatliche Kosten2.007,78 €
Preis pro m²14,14 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Einmalige Kosten
Preisinformation: • Kostenpflichtiger Tiefgaragenparkplatz nach Verfügbarkeit
• Heiz-, Wasser- und Stromkosten sind im Preis bereits inkludiert
Provision: /
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 2 BMM
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
befristet auf 5 Jahre
Erdgeschosswohnung
Altbau, Gepflegt, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss
Gesamtfläche 142 m²
5 Zimmer
1 Badezimmer
Tiefgarage
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Einbauküche
Heizung
Fernwärme, Fernwärme
Beschreibung
Diese beeindruckende Altbauwohnung im Erdgeschoß eines gepflegten Gründerzeithauses überzeugt durch ihre Großzügigkeit, ihre klassische Raumstruktur und ihren ausgezeichneten Erhaltungszustand. Auf rund 142 m² Wohnfläche bietet die Wohnung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Wohngemeinschaften, Studierende, Freiberufler*innen oder als repräsentatives Stadtbüro.
Die Raumaufteilung ist typisch für den Altbau und besonders funktional: Alle Zimmer sind zentral begehbar und verfügen über angenehme Raumgrößen von jeweils rund 25 m², wodurch sie sich hervorragend als Schlaf-, Arbeits- oder Gemeinschaftsräume eignen. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht, während die Kombination aus Parkett-, Fliesen- und Kachelböden den historischen Charakter der Wohnung unterstreicht. Die separate Küche, der großzügige Vorraum sowie der zentrale Gang schaffen klare Strukturen und ein angenehmes Wohngefühl.
Ausstattung & Highlights auf einen Blick:
• ca. 142 m² Wohnfläche
• 5 großzügige Zimmer, davon 4 nahezu gleich groß mit a 25m²
• Wohn-Esszimmer und separate Küche
• Zentraler Vorraum und Gang, alle Räume getrennt begehbar
• Badezimmer mit WC, Waschmaschine vorhanden
• Altbaucharakter mit hohen Räumen und großen Fensterflächen
• Parkett-, Fliesen- und Kachelböden • Fernwärmeheizung
• Glasfaser-Internet & SAT-TV möglich
• Fahrradabstellplätze im Innenhof
• Tiefgaragenplatz nach Verfügbarkeit (kostenpflichtig)
Die Raumaufteilung ist typisch für den Altbau und besonders funktional: Alle Zimmer sind zentral begehbar und verfügen über angenehme Raumgrößen von jeweils rund 25 m², wodurch sie sich hervorragend als Schlaf-, Arbeits- oder Gemeinschaftsräume eignen. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht, während die Kombination aus Parkett-, Fliesen- und Kachelböden den historischen Charakter der Wohnung unterstreicht. Die separate Küche, der großzügige Vorraum sowie der zentrale Gang schaffen klare Strukturen und ein angenehmes Wohngefühl.
Ausstattung & Highlights auf einen Blick:
• ca. 142 m² Wohnfläche
• 5 großzügige Zimmer, davon 4 nahezu gleich groß mit a 25m²
• Wohn-Esszimmer und separate Küche
• Zentraler Vorraum und Gang, alle Räume getrennt begehbar
• Badezimmer mit WC, Waschmaschine vorhanden
• Altbaucharakter mit hohen Räumen und großen Fensterflächen
• Parkett-, Fliesen- und Kachelböden • Fernwärmeheizung
• Glasfaser-Internet & SAT-TV möglich
• Fahrradabstellplätze im Innenhof
• Tiefgaragenplatz nach Verfügbarkeit (kostenpflichtig)
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GewerblichSHN Immobilienmanagement GmbHHerr Lorenz Schönhofer
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