- Parkplatz
Moderne Gewerbefläche beim Wiener Hauptbahnhof - THE METROPOLITAN
Das Quartier überzeugt durch eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz: Die U-Bahn-Linie U1, S-Bahn-Linien wie die S1/S2/S3/S4/S60 sowie die S80 sind fußläufig in weniger als 5 Minuten am Wiener Hauptbahnhof zu erreichen und sorgen für eine optimale Erreichbarkeit. Der fast angrenzende Helmut-Zilk-Park mit rund 70.000 qm Fläche bietet Raum für Erholung im Grünen.
• Lage: 10. Bezirk, im modernen Sonnwendviertel
• Direkt neben dem Wiener Hauptbahnhof und nahe dem Stadtzentrum
• Verkehrsanbindung: U-Bahn-Linie U1, S-Bahn-Station "Wien Hauptbahnhof", Autobahnanbindung A23 (Südosttangente)
-Infrastruktur: Nähe zum modernen Quartier Belvedere mit Restaurants und Geschäften des täglichen Bedarfs
Laufende Kosten
Einmalige Kosten
Merkmale
Ausstattung
Heizung
Beschreibung
Exklusives Geschäftslokal nähe Hauptbahnhof Wien.
Dieses großzügige und gepflegte Geschäftslokal befindet sich im Erdgeschoss eines attraktiven Gebäudes nächst dem HBF. Mit einer Fläche von rund 198 m² bietet diese ausreichend Raum für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob Einzelhandel, Showroom oder Bürofläche.
Das Geschäftslokal präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, sodass Sie ohne großen Aufwand sofort starten können.
Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Verkehrsanbindung: Direkt vor der Tür finden Sie Bus-, U-Bahn- und Straßenbahnstationen sowie einen Bahnhof, die eine bequeme Erreichbarkeit für Ihre Kunden und Mitarbeiter garantieren. Sie profitieren von einer hohen Passantenfrequenz und optimaler Sichtbarkeit.
Die gegenständliche Gewerbefläche wird grundsätzlich im Ausbauzustand Edelrohbau übergeben und bietet damit optimale Voraussetzungen für eine individuelle Gestaltung nach den Anforderungen des zukünftigen Mieters. Bei Interesse können diverse Einbauten der Vormieter abgelöst werden.
Der Boden besteht aus einem rohen Betonboden, ebenso sind die Decken und Wände in Betonrohbau ausgeführt. Die moderne Pfosten-Riegel-Fassade mit Sonnenschutzglas sowie ein einflügeliges Eingangsportal sorgen für eine zeitgemäße und repräsentative Außenwirkung.
Eine gut sichtbare Werbemöglichkeit befindet sich im Außenbereich zwischen Grüninsel und Straße. Die Werbestelle ist von beiden Fahrtrichtungen aus einsehbar und bietet somit eine hervorragende Präsenz für Ihr Unternehmen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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