Moderne Wohnhausfassade mit gepflegten Blumenbeeten und Eingangsbereich unter blauem Himmel.

Kleiner Balkon mit Terrakottafliesen und Blick auf die Umgebung, ideal für entspannte Stunden.

Eingangsbereich mit Fenster und Heizkörper, bietet einen Blick auf die Straße und parkende Autos.

Heller Flur mit Parkettboden, der zu weiteren Zimmern und einem Fenster führt.

Eingangsbereich mit Parkettboden und Gegensprechanlage, bietet direkten Zugang zur Wohnung.

Badezimmer mit WC, Waschbecken und weißen Fliesen, bereit für eine Modernisierung.

Badezimmer mit Badewanne und Duscharmatur, angrenzend an einen weiteren Raum.

Küche mit Spülbecken, Herd und Fenster, bietet Potenzial für eine neue Gestaltung.

Funktionale Küche mit Doppelspülbecken und Herd, ideal für eine Renovierung.

Geräumiges Wohnzimmer mit Parkettboden und Zugang zu weiteren Räumen, hell und einladend.

Balkon mit Terrakottafliesen und Blick auf die umliegenden Gebäude und Grünflächen.

Helles Zimmer mit Parkettboden und großem Fenster, bietet viel Tageslicht und Raum.

Ruhiges Zimmer mit Parkettboden und großem Fenster, ideal als Schlaf- oder Arbeitszimmer.

Heller Raum mit Parkettboden, der zu einem weiteren Zimmer mit Fenster führt.

Großes Wohnzimmer mit Parkettboden und Zugang zum Balkon, bietet viel Licht und Platz.

Geräumiges Zimmer mit Parkettboden und Balkonzugang, ideal für individuelle Gestaltung.

Kellerraum mit Betonboden und kleinem Fenster, ideal als Abstell- oder Lagerfläche.

Heller Flur im Untergeschoss mit Betonboden und Zugang zu weiteren Räumen.

Detaillierter Grundriss mit Wohnraum, Küche, Bad und Loggia, inklusive Flächenangaben.

Provisionsfrei
Garten
Loggia
Terrassenwohnung

PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER! UNSANIERTE 2-ZIMMER WOHNUNG MIT LOGGIA IN GERSTHOF!

299.900 €

55 m²2 ZimmerGartenLoggia 5 m²

Preis / m²5.000,83 €

EtageErdgeschoss

Baujahr1973

BUWOG Group Abt. EinzelwohnungsverkaufFrau Magdalena Mayerhofer

Peter-Jordan-Straße 145, 1180 Wien

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden in unmittelbarer Nähe. Für Freizeitaktivitäten eignen sich der nahegelegene Türkenschanzpark oder der weitläufige Pötzleinsdorfer Schlosspark. Auch das beliebte Schafbergbad befindet sich in der näheren Umgebung. Öffentliche Verkehrsmittel: Bahn S-45 Wien Gersthof, Straßenbahn 40, 41

In der Nähe

Wien Peter-Jordan-Straße182 m

40A

Wien Erndtgasse213 m

Wien Gustav-Pick-Gasse364 m

35A

Wien Gersthof981 m

9, 40, 41

10A, 42A

S45

Einmalige Kosten

Kaufpreis299.900 €

Kaufpreis pro m²5.000,83 €

Provision: Provisionsfrei

Laufende Kosten

Monatliche Kosten208,28 €

Betriebskosten127,74 €

USt. Betriebskosten12,77 €

Monatliche Kosten Netto195,51 €

Sonstige Kosten Netto67,77 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Terrassenwohnung

Baujahr 1973, Neubau, Renovierungsbedürftig, Unterkellert, Erdgeschoss

Wohnfläche 55,09 m²

Gesamtfläche 59,97 m², Nutzfläche 59,97 m²

1 Loggia 4,88 m² ostseitig

Garten

2 Zimmer

Kellerfläche 7,13 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Badewanne, Dusche, Garten

Heizung

Zentralheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

170.3 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

2.14

Beschreibung

Das Objekt befindet sich in Wien 18., Peter-Jordan-Straße 145 Haus 1 in einer 1973 erbauten Wohnhausanlage. Die Wohnung befindet sich im EG mit Blick auf die Peter-Jordan-Straße sowie in den grünen Innenhof. Die Wohnung war bislang vermietet und wird wie besichtigt (unsaniert) verkauft.

Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Inserat. Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte achten Sie auf Ihren SPAM-Ordner!

Fenstersanierung
Für das Jahr 2026/27 ist der Tausch aller Fenster geplant. Die Kosten der zur Umsetzung gelangenden Maßnahmen sind anteilig von der kaufenden Partei zu übernehmen und werden voraussichtlich über Einmalzahlungen der Eigentümer der Eigentümergemeinschaft finanziert. Für Top 1 belaufen sich die Kosten auf ca. EUR 13.000,-

Raumaufteilung:
// Vorzimmer
// Wohnzimmer/Essbereich
// Loggia
// Küche
// Schlafzimmer
// Badezimmer mit Toilette

Lift
Ein Lift ist NICHT vorhanden.

Heizung
Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über Gaszentralheizung.

Keller
Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Kellerabteil.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <550m
Klinik <975m
Krankenhaus <1.800m

Kinder & Schulen
Schule <425m
Kindergarten <300m
Universität <625m
Höhere Schule <775m

Nahversorgung
Supermarkt <300m
Bäckerei <400m
Einkaufszentrum <2.350m

Sonstige
Geldautomat <375m
Bank <500m
Post <625m
Polizei <475m

Verkehr
Bus <200m
U-Bahn <1.875m
Straßenbahn <225m
Bahnhof <1.025m
Autobahnanschluss <2.925m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Die Wohnung wird im Zustand "unsaniert" ohne Gewährleistung verkauft. Im Falle einer Vermietung unterliegt die Mietzinsbildung den Bestimmungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz). Max. Mietzins € 4,53/m2 (Stand 04/2026) exkl. BK und USt. Der Kaufpreis versteht sich als Fixpreis. Datenschutzhinweise unter https://www.buwog.at/datenschutz

Dokumente

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