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Luftaufnahme eines blauen Industriegebäudes mit Flachdach und Oberlichtern in einer Gewerbezone.
Geräumige Industriehalle mit hohen Decken, blauen Stahlträgern und Oberlichtern für natürliches Licht.
Vorderansicht eines blauen Industriegebäudes mit überdachtem Eingangsbereich und Rolltor.
Seitenansicht eines blauen Industriegebäudes mit großem Vorplatz und angrenzender Grünfläche unter bewölktem Himmel.
Ansicht eines blauen Industriegebäudes mit Zaun im Vordergrund und sichtbaren Lüftungsanlagen an der Seite.
Dachansicht eines Industriegebäudes mit zahlreichen Oberlichtern und Lüftungsanlagen.
Schmaler Durchgang zwischen zwei Gebäuden mit blauer Fassade und einer außenliegenden Leiter.
Außenbereich mit Betonwänden und sichtbaren Rohrleitungen, möglicherweise für technische Anlagen.
Seitenansicht eines blauen Industriegebäudes mit großem Vorplatz und einem Zaunbereich.
Luftaufnahme eines blauen Industriegebäudes mit überdachtem Eingang und umliegender Gewerbezone.
Seitenansicht eines blauen Industriegebäudes mit großen Fenstern und einer Lüftungsanlage.
Kleines Nebengebäude aus Beton mit roten Türen und einer Bank im Außenbereich.
Vorderansicht eines blauen Industriegebäudes mit großer Lüftungsanlage und überdachtem Eingangsbereich.
Besprechungsraum mit großem Holztisch, Bürostühlen und braunen Fliesenböden.
Betonring mit Metallabdeckung, umgeben von Kies und Gras, möglicherweise ein Zugangsschacht.
Helles Büro mit mehreren Schreibtischen, Büroschränken und braunen Fliesenböden.
Geräumiges Büro mit mehreren Arbeitsplätzen, Schränken und Fenstern mit Blick ins Grüne.
Weitläufige Industriehalle mit Betonboden, hohen Decken und blauen Stahlträgern.
Große Industriehalle mit Betonboden, Rolltoren und Oberlichtern für natürliche Beleuchtung.
Helle Industriehalle mit Betonboden, gelben Markierungen und Mülltonnen zur Abfalltrennung.
Leerer Kellerraum mit Betonwänden, kleinem Fenster und einfacher Beleuchtung.
Detailansicht der hohen Decke einer Industriehalle mit Kranbahn und Oberlicht.
Technikraum mit zwei großen blauen Kompressoren und sichtbaren Rohrleitungen.
Technikraum mit Warmwasserspeicher, Wasserfiltern und komplexen Rohrleitungen.
Kleines Nebengebäude aus Beton mit roten Türen und einer Bank im Außenbereich.
Langer, dunkler Betonkorridor im Untergeschoss mit sichtbaren Kabeltrassen und einer Leiter.
Technikraum mit komplexen Rohrleitungen, Ventilen und Pumpen auf einer Metallkonstruktion.
Detaillierter Einreichplan mit Grundrissen für Erdgeschoss, Obergeschoss und Kellergeschoss.
Historischer Grundrissplan mit Erdgeschoss, Kellergeschoss und Obergeschoss-Layouts auf vergilbtem Papier.
Slide 30
  • Parkplatz
  • Altbau

Verkauf einer Industriehalle in Marchtrenk an der B1 - Bundesstrasse

3.360.000 €
 
2113 m²
cyra Immobilien GmbHHerr Cyrus Rahmat
Linzer Straße 108, 4614 Marchtrenk
Sehr gute hochfrequente Lage mit hoher Werbewirksamkeit direkt an der Bundesstrasse B1 in Marchtrenk. Die Infrastruktur und Erreichbarkeit sind sehr gut.
In der Nähe
Marchtrenk Neufahrner Straße63 m
600, 609

Einmalige Kosten

Kaufpreis3.360.000 €
Kaufpreis pro m²1.590,16 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Kaufpreis Netto2.800.000 €
USt. Kaufpreis560.000 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab sofort
Industrie
Altbau, Gepflegt, Flachdach, Grundstück voll erschlossen, letzte Modernisierung 2026
Bürofläche 269 m²
Nutzfläche 2.113 m², Grundstücksfläche 4.228 m², Lagerfläche 1.844 m²
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit

Heizung

Gas

Beschreibung

Zum Verkauf kommt eine Industriehalle mit einer Fläche von rund 1.844 m²,  269 m² Büro und Sanitär-/Nebenflächen und ca. 200 m² Kellerflächen.

Die Halle hat eine Mindesthöhe von 7 Meter in allen Bereichen und verfügt über 3 Deckenlaufkräne, davon 2 x 5.000 KG und 1 x 1.800 KG Traglast. Weiters 3 Schwenkkräne mit 2 Tonnen Traglast.

Die Halle ist beheizt mit Gas-Deckenstrahler und mittels LED-Deckenleuchten gut beleuchtet. Auf der Liegenschaft hat man einen Stromanschlusswert von 2,5 Megawatt und einen eigenen Trafo, welcher

eingehaust ist. Durch die 2 Stromkompensationsgeräte (€ 10.000,-- pro Stück) kann man den Strom günstig ins Netz einspeisen.

Die Anlieferung erfolgt ebenerdig über 1 großes elektrisches Tor, man kann mit einem LKW rund um das Gebäude fahren.

Sie finden anbei auch den Plan für die neue Straßenführung, wodurch der Standort wesentlich aufgwertet wird.

Weitere Ausstattungshighlights:

• großer Gasanschluß

• große Lüftungsanlage

• eigener Brunnen

• Hallenhöhe: BUK 7 Meter und 7,37 bis zum Dach 7,64

• teilbereiche sind unterkellert für Wartungsschächte und Nebenräume

• Büroflächen und Sozialräume sind vorhanden

• Kaltwasser- und Warmwasserbecken zum Kühlen

• Heizung mittels Gas

• Osmoseanlage für Wasseraufbereitung

• Druckluftanlage in der Halle mit Kompressoren vorhanden

• Öltank mit 10.000 Liter Volumen, wurde für Kühl/schmierzwecke verwendet

• Fundamente für Sauerstofftanks im Außenbereich für Schweißanlage sind vorhanden

• Büroflächen sind klimatisiert

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <700m
Apotheke <900m
Klinik <1.375m
Krankenhaus <8.075m

Kinder & Schulen
Schule <800m
Kindergarten <750m
Universität <8.475m

Nahversorgung
Supermarkt <900m
Bäckerei <1.325m
Einkaufszentrum <5.325m

Sonstige
Bank <1.100m
Geldautomat <1.100m
Post <1.525m
Polizei <1.225m

Verkehr
Bus <75m
Autobahnanschluss <1.975m
Bahnhof <2.450m
Straßenbahn <8.425m
Flughafen <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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