{"obj_regio1":"009","obj_regio2":"009001","obj_regio3":"009001016","obj_ityp":"2","obj_zipCode":"1160","obj_title":"Blick ins Grüne und zwei separate Zimmer!","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001W8gBd-1777981386-ae36914b4fc1453aa8a49463085c5153","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"ADS0017895624","obj_purchasePrice":210000,"obj_purchasePriceRange":"5","obj_baseRentRange":null}

    Blick ins Grüne und zwei separate Zimmer!

    210.000
     
    53 m²2,5 Zimmer
    Preis / m²3.934,06 €
    Etage2
    Baujahr1966
    Lind ImmobilienFrau Irene Lindenberger
    Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
    1160 Wien
    Die Lage dieser Wohnung ist ein Highlight. Sie finden in unmittelbarer Nähe zu öffentlichen Verkehrsanbindungen, die Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und anderer Stadtteile ermöglichen. Gleichzeitig profitieren Sie von der ruhigen Wohngegend, die Ihnen eine hohe Lebensqualität bietet. Die Wohnung in der Gaullachergasse besticht durch ihre zentrale Lage im pulsierenden 16. Bezirk. Nur einen kurzen Spaziergang entfernt befindet sich der beliebte Brunnenmarkt, der für seine vielfältigen kulinarischen Angebote und lebendige Atmosphäre bekannt ist. Die Nordsüdausrichtung der Wohnung sorgt für lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Hier genießen Sie urbanes Leben mit bester Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten

    Einmalige Kosten

    Kaufpreis210.000 €
    Kaufpreis pro m²3.934,06 €
    Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

    Laufende Kosten

    Monatliche Kosten210,83 €
    Betriebskosten149,2 €
    USt. Betriebskosten14,92 €
    Monatliche Kosten Netto195,91 €
    Sonstige Kosten Netto46,71 €

    Hallo neues Zuhause!

    Kenne deine Chance mit Plus

    Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
    Plus locked

    Merkmale

    Wohnung
    Baujahr 1966, Neubau, Unterkellert, 2. Etage
    Wohnfläche 53,38 m²
    Nutzfläche 53,38 m²
    2,5 Zimmer
    1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, WG-tauglich
    Fahrradabstellraum

    Ausstattung

    Badewanne, Dusche
    Personenaufzug

    Heizung

    OfenheizungGas
    Heizwärmebedarf (HWB)
    125.88 kWh/(m²a)
    D

    Beschreibung

    Quick facts: Brunnenmarkt I U6 Josefstädter Straße I 2 Zimmer I separate Küche I Lift I Ausblick ins Grüne

    Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien! Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in der begehrten Lage des 16. Bezirks bietet Ihnen nicht nur ein modernes Wohnambiente, sondern auch eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und ruhiger Wohnatmosphäre. Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage und präsentiert sich in einem ansprechenden Zustand, der sofort zum Einzug einlädt.

    Der grüne Ausblick aus den Fenstern lässt Sie den Alltag schnell vergessen. Genießen Sie die Ruhe und Erholung, die Ihnen diese Lage bietet, während Sie gleichzeitig von der Nähe zur U-Bahn profitieren. Diese Wohnung ist nicht nur ideal für Singles und Paare, sondern eignet sich auch hervorragend für eine WG. Die beiden ähnlich großen Zimmer bieten ausreichend Platz für eine harmonische Wohngemeinschaft.

    Die moderne Einbauküche ist das Herzstück der Wohnung und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Egal ob Sie ein leidenschaftlicher Hobbykoch sind oder einfach nur die praktischen Vorzüge einer gut ausgestatteten Küche schätzen – hier kommen Sie voll auf Ihre Kosten.

    Raumaufteilung:
    Vorraum
    Separate, großzügige Küche mit Platz für einen Esstisch
    Zwei Zimmer
    Badezimmer mit Dusche
    Separate Toilette

    Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil dieses lebendigen Stadtteils zu werden und erleben Sie das Beste, was Wien zu bieten hat. Diese Wohnung ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort, an dem Sie Ihr Leben genießen können. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

    Energieausweis: HWB 125,88

    Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    • % Nebenkosten
      0 €/ Monat
    • % Zinsen
      0 €/ Monat
    • % Kaufpreis
      0 €/ Monat
    *
    pro Monat
    * errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

    Kontaktieren

    GewerblichLind ImmobilienFrau Irene Lindenberger
    Nachricht
    Anrede
    Vorname
    Nachname
    E-Mail
    Telefon
    Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie
    Bewerbungsmappe
    Erhöhe deine Chancen mit mehr Infos zu dir.
    GewerblichLind ImmobilienFrau Irene Lindenberger
     Verifiziert von ImmoScout24
    Gold Partner