Nahaufnahme des modernen Gebäudeeingangs mit Glasfassade und gepflastertem Innenhof.

Historische Fassade eines Altbaus mit französischem Balkon und moderner Glasstruktur auf dem Dach.

Gemütlicher Außenbereich mit Holzdielen, großem Esstisch und integriertem Grill, umgeben von einer Steinmauer.

Seitenansicht eines Gebäudes mit beiger Fassade, einer Tür und einem Fenster, umgeben von Kopfsteinpflaster.

Gepflasterter Innenhof mit Zufahrt, der zu einem grünen Gartenbereich mit altem Baumbestand führt.

Gepflegter, weitläufiger Rasenbereich mit hohen Bäumen und einer Hecke im Hintergrund unter blauem Himmel.

Geräumiger Werkstatt- und Abstellraum mit Werkbänken, Regalen und Fahrrädern, ideal für Hobbys.

Blick durch einen Torbogen auf einen gepflasterten Innenhof mit parkenden Autos und Grünflächen.

Heller Eingangsbereich mit Fliesenboden, moderner Garderobe und roter Akzentwand.

Freundlicher Flur mit Fliesenboden, Fenster und praktischer Garderobe, die viel Stauraum bietet.

Flur mit integrierten, weißen Einbauschränken, die zusätzlichen Stauraum bieten.

Heller Flur mit modernen, weißen Einbauschränken und indirekter Beleuchtung.

Geräumiges Schlafzimmer mit Holzboden, großem Doppelbett und orangefarbener Akzentwand.

Helles Schlafzimmer mit Holzboden, Doppelbett und direktem Zugang zu einem begehbaren Kleiderschrank.

Gut organisierter begehbarer Kleiderschrank mit Regalen und Schubladen für optimale Aufbewahrung.

Modernes Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch, beheiztem Handtuchhalter und Fenster.

Geräumiges Badezimmer mit moderner Badewanne, begehbarer Dusche und beheiztem Handtuchhalter.

Elegantes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, modernem Waschtisch und indirekter Beleuchtung.

Offenes Badezimmer mit Badewanne, das elegant in den Schlafbereich integriert ist.

Modernes Gäste-WC mit wandhängender Toilette und kleinem Waschbecken, akzentuiert durch eine rote Wand.

Praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine, Trockner, Spülbecken und viel Stauraum in Einbauschränken.

Elegante Holztreppe mit viel Tageslicht, die zu den oberen Etagen führt.

Offener Wohnbereich mit Holztreppe, Kamin und Blick auf eine Wendeltreppe.

Heller Innenbereich mit Holzboden und großen Glasfronten, die einen weiten Blick auf die Umgebung bieten.

Lichtdurchfluteter Raum mit Pflanzen und Zugang zu einer möblierten Terrasse mit Panoramablick.

Gemütliches Wohnzimmer mit Holzboden, Panoramablick und einer eleganten Wendeltreppe.

Geräumiger Wohnbereich mit Holzboden, modernem Kamin und integriertem Holzlager.

Heller Wohnbereich mit Holzboden, Wendeltreppe und Blick auf die offene Küche und Essbereich.

Großzügiger Wohnbereich mit Holzboden, Kamin und farbenfrohem Teppich, offen zum Essbereich.

Heller Essbereich mit Fliesenboden, Holztisch und Zugang zur Außenterrasse.

Offener Ess- und Küchenbereich mit Fliesenboden, Holztisch und moderner Kücheninsel mit Barhockern.

Moderne weiße Küche mit Kochinsel, Dunstabzugshaube und viel Tageslicht durch Dachfenster.

Geräumiger Essbereich mit Fliesenboden, Holztisch und Blick auf die moderne Küche.

Blick von der Galerie auf den hellen Wohnbereich mit Panoramablick und Holzboden.

Weitläufiger Blick aus dem Wohnbereich durch große Fenster auf die Umgebung.

Panoramablick aus dem Innenraum auf die umliegende Stadt und Landschaft.

Heller Innenraum mit Pflanzen und großem Zugang zu einer möblierten Außenterrasse.

Blick von oben auf einen hellen Arbeitsbereich mit Holzboden und Bücherregalen.

Blick von oben auf den offenen Küchenbereich mit Kochinsel und Holzboden.

Offener Wohnbereich mit Holzboden, moderner Kücheninsel und integriertem Holzlager.

Heller Arbeitsbereich mit Holzboden, Schreibtisch und integrierten Regalen, mit Blick auf ein WC.

Arbeitsbereich mit Holzboden, Einbaumöbeln und Blick auf ein separates WC, Wendeltreppe im Hintergrund.

Geräumiges Wohnzimmer mit Holzboden, Wendeltreppe und großem Fenster mit Ausblick.

Weitläufiger Blick von oben auf den offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Kamin.

Heller Dachbodenraum mit Holzboden und zwei Dachfenstern, die viel Licht spenden.

Großer Holzbalkon mit rotem Vordach und weitem Blick über die Stadt.

Geräumiger Holzbalkon mit Gartenmöbeln und Grill, ideal für entspannte Stunden im Freien.

Panoramablick von einer Dachterrasse über die Dächer einer charmanten Stadt bei Sonnenuntergang.

Gemütlicher Balkon mit Esstisch, Grill und weitem Blick über die Stadt bei Sonnenuntergang.

Heller Innenraum mit großen Glasschiebetüren, die auf einen sonnigen Balkon mit Stadtblick führen.

Moderne offene Küche mit Essbereich, Holzboden und stilvoller blauer Akzentbeleuchtung.

Geräumiger offener Wohn- und Essbereich mit Holzboden und moderner blauer Deckenbeleuchtung.

Heller offener Wohnbereich mit Holzboden, Kamin und Blick auf den Ess- und Küchenbereich.

Gemütliches Wohnzimmer mit großem Ecksofa, Holzboden und offener Verbindung zur Küche.

Moderner Wohnbereich mit strukturierter Wand, Fernseher und Blick auf die offene Küche.

Wohnbereich mit Kamin, Holzboden und Spiegelschiebetür, die zu einem weiteren Raum führt.

Modernes Badezimmer mit Waschmaschine, Fenster, roten Regalen und großformatigen Fliesen.

Geräumiges Badezimmer mit begehbarer Dusche, wandhängendem WC und modernen Fliesen.

Moderne Kücheninsel mit Spüle und Blick auf den offenen Wohnbereich.

Küchenbereich mit großem Kühlschrank und Schiebetür, die zu einer praktischen Speisekammer führt.

Gemütliches Schlafzimmer mit Einzelbett und einer dekorativen Steinwand.

Funktionaler Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine, roten Regalen und Zugang zur Dusche.

Modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche und langem Waschtisch mit Einzelwaschbecken.

Geräumiges Büro mit Holzbalkendecke, integrierter Küchenzeile und mehreren Arbeitsplätzen.

Großzügiger Büroraum mit Holzbalkendecke, Küchenzeile und mehreren modernen Arbeitsplätzen.

Helles Büro mit großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen, und Zugang nach draußen.

Kleines Gäste-WC mit Waschbecken, wandhängendem WC und Holzdecke.

Gewerbefläche mit Massageliege, Barhockern und Laminatboden, ideal für Dienstleistungen.

Gewerbefläche mit Theke, Regalen und Laminatboden, geeignet für verschiedene Geschäftszwecke.

Modern eingerichteter Raum mit Bartheke, Holzboden und integrierter Deckenbeleuchtung.

Moderne Küche mit gewölbter Decke, gelber Rückwand und integrierten Geräten.

Geräumiges Badezimmer mit Eckbadewanne, modernem Waschtisch und dunklen Fliesen unter gewölbter Decke.

Helles Badezimmer mit Eckbadewanne, wandhängender Toilette und dunklen Bodenfliesen unter gewölbter Decke.

Funktionale Küche mit hellen Schränken, gelber Rückwand und Einbaugeräten unter gewölbter Decke.

Küche mit Laminatboden, gelber Rückwand und Blick in einen angrenzenden Wohnbereich.

Garten
Terrasse
Möbliert
Mehrfamilienhaus

Ein historisches Juwel mit Penthouse-Flair

895.000 €

350 m²10 ZimmerGartenTerrasse 30 m²

Preis / m²2.557,14 €

Grundstücksfläche600 m²

Baujahr-

Immobilien RenzHerr Josef Renz

3150 Wilhelmsburg

Die Immobilie befindet sich in bester Zentrumslage von 3150 Wilhelmsburg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie Freizeit- und Naherholungseinrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar.

Die hervorragende Verkehrsanbindung verbindet ruhiges Wohnen mit optimaler Erreichbarkeit.

• Bahnhof Kreisbach in ca. 3 Gehminuten

• Wien Hauptbahnhof in ca. 55 Minuten mit der Bahn

• St. Pölten in ca. 15 Minuten

• A1 Auffahrt St. Pölten Süd in ca. 10 Minuten

* Wien Zentrum in ca. 60 Minuten

Einmalige Kosten

Kaufpreis895.000 €

Kaufpreis pro m²2.557,14 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Preisinformation: 250,-- / Monat für Kanal, Müll, Wasser und Grundsteuer

Provision: 3%

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab sofort

Mehrfamilienhaus

Saniert, Unterkellert, Parkett

Gesamtfläche 350 m²

Grundstücksfläche 600 m², Gartenfläche 150 m²

1 Terrasse 30 m²

Garten

10 Zimmer

Gäste WC

Fahrradabstellraum

Ausstattung

Fernblick, Vollmöbliert, Badewanne, Dusche, Fenster, Klimatisiert, Kamin, Garten

Heizung

Fußbodenheizung, Öl

Beschreibung

Nur selten kommt eine Immobilie auf den Markt, die Geschichte, Architektur und modernen Wohnkomfort so harmonisch miteinander verbindet. Dieses liebevoll generalsanierte Bürgerhaus aus dem 13. und 18. Jahrhundert begeistert mit seinem unverwechselbaren Charakter, hochwertiger Ausstattung und außergewöhnlichen Nutzungsmöglichkeiten.

Das absolute Highlight ist das exklusive Dachgeschoss mit beeindruckender Glasfront, großzügiger Dachterrasse und offenem Wohnkonzept. Lichtdurchflutete Räume, stilvolle Architektur und ein einzigartiges Wohngefühl schaffen eine Atmosphäre, die man sonst nur von exklusiven Penthousewohnungen kennt.

Der idyllische Innenhof mit Garten, zwei Terrassen und viel Privatsphäre lädt zum Entspannen ein und macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit für Menschen, die das Besondere suchen.

Mit insgesamt vier Einheiten eröffnet das Anwesen außergewöhnlich viele Möglichkeiten – als exklusives Familienanwesen, Mehrgenerationenhaus, Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder als attraktive Kapitalanlage mit bestehenden Mieteinnahmen.

Zwei Einheiten sind vermietet und bieten laufende Einnahmen. Gleichzeitig stehen großzügige Flächen für die Eigennutzung oder weitere individuelle Konzepte zur Verfügung.

Die Immobilie wurde laufend gepflegt, umfassend saniert und präsentiert sich in einem ausgezeichneten Gesamtzustand – ohne Instandhaltungsrückstau.

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

Kontaktieren

GewerblichImmobilien RenzHerr Josef Renz

Weitere Immobilien

Verifiziert von ImmoScout24