Arnold Luschin Gasse 2, 8020 Graz
In der Nähe
Graz Annenstraße/Eggenberger Gürtel82 m
40, 52, 52Z, 53, 58, 63, 67
Graz Esperantoplatz/Arbeiterkammer/tim256 m
1, 4, 6, 7, 16, 17
Graz Hauptbahnhof302 m
1, 4, 6, 7, 16, 17
40, 52, 52Z, 53, 58, 62, 63, 67, 100, 110, 120, 121, 130, 140, 200, 201, 250, 300, 350, 470, 630, 710, 711, 712, B2, X30, X31, X40, X41, X50, X81
S1, S3, S5, S6, S7, S31, S61
D, EC, EN, IC, ICE, IR, NJ, REX, RJ, RJX, WB
Graz Köflacherbahnhof587 m
REX7, REX61, S7, S61
Graz Schloßbergbahn1,2 km
3, 5
200, 201, 250, 300, 350, 470, X30, X31, X40, X41, X50
SBB
Graz Schloßbergplatz/Murinsel1,2 km
3, 5
SBL
Laufende Kosten
Monatliche Kosten661,32 €
Preis pro m²11,09 €
Gesamtbelastung Netto601,2 €
USt. Gesamtbelastung60,12 €
Miete490,62 €
USt. Hauptmietzins49,06 €
Betriebskosten110,58 €
USt. Betriebskosten11,06 €
Einmalige Kosten
Provision: provisionsfrei
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution2.120 €
Merkmale
Verfügbar ab 01.10.2026
Wohnung
Baujahr 2018, Neubau, Parkett, Fliesen, 4. Etage
Wohnfläche 44,23 m²
1 Balkon 9,76 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Dusche
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Fußbodenheizung, Erdwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
25.80 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.78
A
Beschreibung
Arnold-Luschin-Gasse 2, 8020 Graz - Top 11, 4. OG
Miete inkl. BK, Ust: € 661,32 zzgl. HK, Strom
Kaution: € 2.120,00
Provision: keine
Vergebührung: keine
NEUBAUWOHNUNGEN in 8020 Graz! Arnold Luschin Gasse 2
PROVISIONSFREI für den Mieter!
Facts:
• Arnold-Luschin-Gasse 2, 8020 Graz
• 27 Mietwohnungen
• 35-58m² 2- Zimmer Wohnungen und 3- Zimmer Wohnungen
• 5 verschiedene Grundrisstypen
Infos:
• Neubau
• PROVISIONSFREI
• UNBEFRISTETES Mietverhältnis
• Fahrradabstellplätze
• Haustiere erlaubt
• 3 min zu Fuß zum Hauptbahnhof
• 5 min mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zum Hauptplatz
• Hausverwaltung direkt vom Bauträger & Hausbetreuung vor Ort
• Allgemeine Dachterrasse mit 270m² begrünter Fläche
Ausstattung:
• Fußbodenheizung (Wärmepumpe)
• Vollholzparkett Eiche, Feinsteinzeug & Jalousien
• Vollausgestattete Küche inkl. Geschirrspüler
• Sat-Anlage inklusive Empfang von Astra und Eutelsat Programmen
• Internetanschluss
• Lift - barrierefrei
• Balkon
• Mietpreise sind BRUTTO und inkl. Betriebskosten, exkl. Heizung & Strom
Die dargestellten Fotos dienen zur Veranschaulichung und können von der tatsächlichen Wohnung abwichen.
KONTAKT:
WIGA - roomscare Hausverwaltung GmbH
Magdalena Kaiser
www.wiga.co.at
Anbieter kontaktieren
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Miete inkl. BK, Ust: € 661,32 zzgl. HK, Strom
Kaution: € 2.120,00
Provision: keine
Vergebührung: keine
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Facts:
• Arnold-Luschin-Gasse 2, 8020 Graz
• 27 Mietwohnungen
• 35-58m² 2- Zimmer Wohnungen und 3- Zimmer Wohnungen
• 5 verschiedene Grundrisstypen
Infos:
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• PROVISIONSFREI
• UNBEFRISTETES Mietverhältnis
• Fahrradabstellplätze
• Haustiere erlaubt
• 3 min zu Fuß zum Hauptbahnhof
• 5 min mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zum Hauptplatz
• Hausverwaltung direkt vom Bauträger & Hausbetreuung vor Ort
• Allgemeine Dachterrasse mit 270m² begrünter Fläche
Ausstattung:
• Fußbodenheizung (Wärmepumpe)
• Vollholzparkett Eiche, Feinsteinzeug & Jalousien
• Vollausgestattete Küche inkl. Geschirrspüler
• Sat-Anlage inklusive Empfang von Astra und Eutelsat Programmen
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