- Garten
- Parkplatz
Wohnen mit Ausblick und hoher Lebensqualität - Sonnige Eigentumswohnung in Rottenmann-Bruckmühl!
179.000 €
94 m²Garten
Preis / m²1.898,4 €
Etage-
Baujahr1975
Herr Gerald Wimberger
8786 Rottenmann
Rottenmann ist eine Bergstadt mit 4960 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2025) im Bundesland Steiermark (Österreich). Die Stadt liegt in den Rottenmanner Tauern und im Paltental, von welchem Rottenmann der Hauptort ist. Auch ist Rottenmann die älteste Stadt des Bezirks Liezen, die siebentälteste der Steiermark und somit auch eine der ältesten Österreichs.
Der Stadtkern von Rottenmann liegt auf 681 m. Durch den Ort fließt die Palten. Rottenmann ist Namensgeber der Rottenmanner Tauern und der Hauptort des Paltentals.
Bruckmühl ist ein Stadtteil der Bergstadt Rottenmann. Die Ortschaft liegt nördlich der Palten am Südhang des Dürrenschöberl, dem westlichsten Gipfel der Eisenerzer Alpen. Die Bruckmühl befindet sich ca. 1½ Kilometer westlich der Rottenmanner Altstadt.
Der Stadtkern von Rottenmann liegt auf 681 m. Durch den Ort fließt die Palten. Rottenmann ist Namensgeber der Rottenmanner Tauern und der Hauptort des Paltentals.
Bruckmühl ist ein Stadtteil der Bergstadt Rottenmann. Die Ortschaft liegt nördlich der Palten am Südhang des Dürrenschöberl, dem westlichsten Gipfel der Eisenerzer Alpen. Die Bruckmühl befindet sich ca. 1½ Kilometer westlich der Rottenmanner Altstadt.
Einmalige Kosten
Kaufpreis179.000 €
Kaufpreis pro m²1.898,4 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3% zzgl. 20% USt.
Provision: 3% zzgl. 20% USt.
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Wohnung
Baujahr 1975, Gepflegt, Unterkellert, Kunststoff, Fertigparkett, Fliesen
Nutzfläche 94,29 m²
Garten
1 Badezimmer
1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum
Garage
1 Parkplatz, 1 Garage, 2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Bergpanorama, Dusche, Garten
Personenaufzug
Heizung
Elektro
Heizwärmebedarf (HWB)
62.03 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.97
B
Beschreibung
Im beliebten und sonnigen Ortsteil Bruckmühl in Rottenmann, dürfen wir von KR Real Ihnen diese attraktive Eigentumswohnung mit einer Wohnnutzfläche von ca. 94,29 m² zum Kauf anbieten.
Die großzügige Raumaufteilung, zwei weitläufige Loggien sowie die hervorragende Infrastruktur machen diese Immobilie sowohl für Familien als auch für Paare oder Anleger zu einem interessanten Wohnangebot.
Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage und ist bequem über einen Lift erreichbar. Eine Garage sowie zahlreiche zusätzliche PKW-Stellplätze stehen zur Verfügung und sorgen für komfortables Parken.
Die ca. 94,29 m² Wohnnutzfläche gliedern sich wie folgt auf:
• Vorraum
• separates WC
• Abstellraum
• Küche mit Essecke und Zugang auf die nach Westen ausgerichtete Loggia
• großes Wohnzimmer mit Zugang auf die nach Süden ausgerichtete Loggia
• Badezimmer
• 3 Schlafzimmer
• Kellerabteil
Die Wohnung überzeugt durch helle, freundliche Räume und ein angenehmes Wohnambiente. Die beiden großzügigen Loggien erweitern den Wohnbereich ins Freie und bieten ausreichend Platz zum Genießen der Sonne oder für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden.
Dank des vorhandenen Lifts eignet sich die Wohnung für nahezu jede Lebensphase und bietet ein komfortables Wohngefühl ohne große Barrieren.
Bruckmühl zählt zu den gefragten Wohnlagen von Rottenmann und überzeugt durch seine ruhige, sonnige Umgebung sowie die Nähe zum Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte, das Landeskrankenhaus sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch die Anbindung an die A9 Pyhrn Autobahn sorgt für eine ausgezeichnete Erreichbarkeit der umliegenden Regionen. Die Region bietet zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten – von Wandern und Radfahren bis hin zu den nahegelegenen Ski- und Erholungsgebieten.
Sollte diese Immobilie Ihr Interesse geweckt haben, stehe ich Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung:
Gerald Wimberger Tel.: Anbieter kontaktieren oder auch gerne per E-Mail: Anbieter kontaktieren
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter: www.kr-real.at
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von NAME, ADRESSE und TELEFONNUMMER bearbeiten können.
Wir weisen darauf hin, dass wir in diesem Fall als Doppelmakler tätig sind.
Haftungsausschluss: Obwohl wir die von uns beanspruchten Quellen als verlässlich einschätzen, übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der hier wiedergegeben Informationen keine Haftung. Insbesondere behalten wir uns einen Irrtum in Bezug auf Zahlenangaben ausdrücklich vor.
Tippfehler, Druckfehler und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Die großzügige Raumaufteilung, zwei weitläufige Loggien sowie die hervorragende Infrastruktur machen diese Immobilie sowohl für Familien als auch für Paare oder Anleger zu einem interessanten Wohnangebot.
Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage und ist bequem über einen Lift erreichbar. Eine Garage sowie zahlreiche zusätzliche PKW-Stellplätze stehen zur Verfügung und sorgen für komfortables Parken.
Die ca. 94,29 m² Wohnnutzfläche gliedern sich wie folgt auf:
• Vorraum
• separates WC
• Abstellraum
• Küche mit Essecke und Zugang auf die nach Westen ausgerichtete Loggia
• großes Wohnzimmer mit Zugang auf die nach Süden ausgerichtete Loggia
• Badezimmer
• 3 Schlafzimmer
• Kellerabteil
Die Wohnung überzeugt durch helle, freundliche Räume und ein angenehmes Wohnambiente. Die beiden großzügigen Loggien erweitern den Wohnbereich ins Freie und bieten ausreichend Platz zum Genießen der Sonne oder für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden.
Dank des vorhandenen Lifts eignet sich die Wohnung für nahezu jede Lebensphase und bietet ein komfortables Wohngefühl ohne große Barrieren.
Bruckmühl zählt zu den gefragten Wohnlagen von Rottenmann und überzeugt durch seine ruhige, sonnige Umgebung sowie die Nähe zum Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte, das Landeskrankenhaus sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch die Anbindung an die A9 Pyhrn Autobahn sorgt für eine ausgezeichnete Erreichbarkeit der umliegenden Regionen. Die Region bietet zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten – von Wandern und Radfahren bis hin zu den nahegelegenen Ski- und Erholungsgebieten.
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