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  • Parkplatz
  • Einfamilienhaus

Einfamilienhaus in ruhiger Lage

165.000
 
130 m²3 Zimmer
Preis / m²1.269,23 €
Grundstücksfläche488 m²
Baujahr1900
Immobilien Andrea RiedlFrau Andrea Riedl-Stöger
21, 3385 Poppendorf
Poppendorf ist eine ruhige Ortschaft der Marktgemeinde Markersdorf-Haindorf in Niederösterreich. Die ländliche Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, Bauernhöfen und weitläufigen Wiesen und Feldern und bietet eine hohe Wohn- und Lebensqualität.
Poppendorf liegt verkehrsgünstig zwischen St. Pölten und Melk. Die Landeshauptstadt St. Pölten ist in rund 10 Minuten, Melk in etwa 20 Minuten mit dem Auto erreichbar. Über das regionale Straßennetz bestehen gute Anbindungen an die Westautobahn (A1) sowie an die umliegenden Gemeinden.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Volksschule, Ärzte, Gastronomie sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in den nahegelegenen Orten Markersdorf-Haindorf, Prinzersdorf und St. Pölten und sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Region bietet zudem zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Rad- und Wanderwege entlang der Pielach sowie vielfältige Ausflugsziele im Mostviertel.
Die ruhige Wohnlage in Verbindung mit der guten Erreichbarkeit der regionalen Zentren macht die Liegenschaft besonders attraktiv für Familien, Naturliebhaber sowie Käufer, die das Wohnen im Grünen mit einer guten Infrastruktur verbinden möchten.

Einmalige Kosten

Kaufpreis165.000 €
Kaufpreis pro m²1.269,23 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3 % vom Kaufpreis zuzüglich Ust.

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Merkmale

Verfügbar ab ab sofort
Einfamilienhaus
Baujahr 1900, Renovierungsbedürftig, Unterkellert, Insgesamt 1 Etage
Gesamtfläche 130 m²
Nutzfläche 250 m², Grundstücksfläche 488 m²
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Dachboden
Garage

Ausstattung

Badewanne, Dusche, Kamin

Heizung

ZentralheizungAlternativ
Heizwärmebedarf (HWB)
224.1 kWh/(m²a)
F
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
239
E

Beschreibung

3485 Poppendorf Nr. 21

Dieses Einfamilienhaus mit ursprünglichem Charme wurde um 1900 errichtet und befindet sich auf einem 488 m² großen Grundstück. Mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² bietet die Liegenschaft ausreichend Platz für eine Familie oder handwerklich geschickte Käufer, die ein Haus nach ihren eigenen Vorstellungen renovieren möchten. Baujahr um 1900, Grundgröße 488 m², Wohnfläche, ca. 130 m².

Das Haus verfügt über eine einfache Ausstattung und ist renovierungsbedürftig, bietet jedoch viel Potenzial zur individuellen Gestaltung.
Folgende Anschlüsse sind vorhanden: Strom, Starkstrom, Kanal, Wasser, Brunnen
Heizung: mit festen Brennstoffen

Raumaufteilung
Wohnküche, Wohnzimmer, 2 Zimmer, Bad, WC, Speis, Nebengebäude, Doppelgarage und Verkstatt, Teilkeller und ausbaufähiger Dachboden

Das Objekt eignet sich ideal für Käufer, die den Charakter eines älteren Hauses schätzen und dieses mit handwerklichem Geschick oder einer umfassenden Sanierung zu einem gemütlichen Zuhause gestalten möchten. Die Doppelgarage und die Werkstatt bieten zusätzlichen Stauraum sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Hobby, Handwerk oder Lagerzwecke.

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