Haus mit genehmigten Umbauplänen für 4 Wohnungen

Charmantes "Lamperl"-Haus mit genehmigten Umbauplänen – ein liebevolles Sacherl mit viel Potenzial

Dieses charmante "Lamperl"-Haus ist ein echtes Liebhaberstück. Mit etwas Geschick, Kreativität und handwerklichem Einsatz lässt sich daraus ein außergewöhnliches Wohnhaus mit ganz besonderem Charakter schaffen. Ebenso besteht bereits eine rechtskräftige Baugenehmigung für den Umbau in vier attraktive Wohneinheiten – ideal für Bauträger oder Investoren.

Genehmigte Wohnungsaufteilung
Top 1: ca. 60 m²
Top 2: ca. 65 m²
Top 3: ca. 65 m²
Top 4: ca. 94 m²

Ein weiterer großer Vorteil: Bereits 8 Tiefenbohrungen für eine Sole/Wasser-Wärmepumpe wurden hergestellt – eine wertvolle Grundlage für eine moderne und nachhaltige Energieversorgung.

Das großzügige 1.216 m² große Grundstück umfasst neben dem "Lamperl"-Haus auch mehrere Nebengebäude und bietet zahlreiche Möglichkeiten für eine individuelle Nutzung und Gestaltung.

Die Lage – zentrumsnah und dennoch im Grünen

Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und bester Infrastruktur.

Nur etwa 500 Meter vom Hauptplatz entfernt.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem in wenigen Gehminuten erreichbar.
Perfekte Infrastruktur in Windischgarsten

Die idyllische Marktgemeinde Windischgarsten mit rund 2.400 Einwohnern bietet eine ausgezeichnete Lebensqualität.

Nahversorgung: Geschäfte, Banken, Friseure sowie zahlreiche Cafés und Restaurants befinden sich direkt im Ort.
Familie & Bildung: Kindergarten, Schulen und Betreuungsangebote sorgen für eine optimale Infrastruktur für Familien.
Gesundheit: Ärzte und eine Apotheke sind direkt im Ort vorhanden.
Freizeit & Natur direkt vor der Haustür

Die Region rund um Windischgarsten zählt zu den schönsten Erholungsgebieten Oberösterreichs. Ob Wandern, Radfahren, Golfen, Skifahren oder einfach die Natur genießen – hier kommen Sportler, Familien und Naturliebhaber gleichermaßen auf ihre Kosten.

Winter: Skigebiet Wurzeralm (15 Autominuten) und Ski-Weltcuport Hinterstoder (20 Autominuten) ganz nah.
Sommer: Wurbauerkogel mit Sommerrodelbahn, Hallen- und Freibad, Sport- und Spielplätze.
Ausflugsziele: Gleinkersee, Vogelgesangklamm und unzählige Berggipfel in direkter Umgebung.

Wirtschaft & Optimale Verkehrsanbindung

Arbeitsplätze: Solides Angebot in den Bereichen Handel, Tourismus, Gewerbe und Industrie.
Verkehr: Schnelle Anbindung über die Bundesstraße B138 und den Autobahnanschluss zur A9 (Pyhrnautobahn).
Ein Bahnhof der Pyhrnstrecke ist ebenfalls vorhanden.

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