Repräsentatives 3-Zimmer Büro / Ordination mit Top-Infrastruktur in Altmünster

Zur Miete wird ein Büro mit drei einzelnen Büroräumen angeboten. Diese sind mit Durchgangstüren verbunden und haben gesamt 41,82m² Nutzfläche. Sie haben eine funktionale und moderne Arbeitsumgebung mit hochwertiger Infrastruktur und eignen sich sowohl als Büro als auch als Ordination.

Das Gesamtobjekt ist ein Büro mit ca. 122m² und wird getrennt in 4 Einheiten vermietet. Die einzelnen Büroeinheiten sind durch einen zentralen Gang mit einem Vorraum, der sich als Wartebereich nutzen lässt, erschlossen und benutzen gemeinsam eine getrennte WC-Anlage (W/M).
Ein besonderes Merkmal ist der Panoramablick auf den Traunsee und den Traunstein, der gemeinsam mit der guten Belichtung für ein angenehmes Arbeitsklima sorgt.
Die Lage direkt an der B145 in Altmünster gewährleistet eine sehr gute Erreichbarkeit. Vier Parkplätze stehen unmittelbar vor dem Objekt zur Verfügung.
Beheizt wird das Gebäude über eine hauszentrale Ölheizung. Anpassungen der Bürofläche sind möglich, jedoch vom Mieter selbst zu tragen.

Bei Bedarf gibt es auf dem Areal die Möglichkeit zu Anmietung folgender Flächen:

• Lagerhallen mit EUR 7,00 pro m² zzgl. USt. (40m² / 54m² / 162m²)
• Produktionshalle / Werkstatthalle mit EUR 3.500,00 zzgl. USt.

Dieses Objekt eignet sich ideal für Unternehmen, Dienstleister oder Ordinationen mit entsprechendem Anspruch an Lage und Infrastruktur.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.