- Altbau
Wohnen mit Stil – großzügige Stadtwohnung in Bestlage
599.000 €
145 m²5 Zimmer
Preis / m²4.125,06 €
Etage-
Baujahr-
SHN Immobilienmanagement GmbHHerr Stefan Schönhofer
Elisabethstraße, 8010 Graz
Die Wohnung liegt in der Elisabethstraße 65 – mitten in Geidorf, einem der beliebtesten Viertel in Graz. In direkter Umgebung findet man alles, was man im Alltag braucht: Supermärkte wie Billa oder Spar sind in wenigen Gehminuten erreichbar, genauso wie Bäckereien, Apotheken und Drogerien. Auch gemütliche Cafés, trendige Lokale und kleine Boutiquen laden zum Verweilen ein.
Zur Karl-Franzens-Universität geht man nur etwa 10 Minuten zu Fuß, und auch das LKH ist schnell erreicht. Wer mit den Öffis unterwegs ist, hat Straßenbahn- und Bushaltestellen fast direkt vor der Haustür.
Für eine Auszeit im Grünen bieten sich der Stadtpark, der Universitätspark oder die Murpromenade an – alle bequem zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar. Die Kombination aus zentraler Lage, guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität macht diese Wohnung besonders attraktiv.
Zur Karl-Franzens-Universität geht man nur etwa 10 Minuten zu Fuß, und auch das LKH ist schnell erreicht. Wer mit den Öffis unterwegs ist, hat Straßenbahn- und Bushaltestellen fast direkt vor der Haustür.
Für eine Auszeit im Grünen bieten sich der Stadtpark, der Universitätspark oder die Murpromenade an – alle bequem zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar. Die Kombination aus zentraler Lage, guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität macht diese Wohnung besonders attraktiv.
Einmalige Kosten
Kaufpreis599.000 €
Kaufpreis pro m²4.125,06 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust.
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Altbau
Gepflegt
Gesamtfläche 145,21 m²
5 Zimmer
Ausstattung
Einbauküche
Beschreibung
Diese großzügige Altbauwohnung in der Elisabethstraße 65 besticht durch ihren klassischen Charme und viel Platz zum Leben. Auf rund 145 m² Wohnfläche bietet sie ein durchdachtes Raumkonzept mit großzügigen Zimmern, hohen Decken und viel natürlichem Licht – ideal für alle, die den Stil und die Atmosphäre eines typischen Grazer Altbaus schätzen.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäude im beliebten Bezirk Geidorf. Ob als stilvoller Wohnsitz für die Familie, als großzügige Stadtwohnung für Paare oder als Investitionsobjekt – diese Immobilie überzeugt durch ihre Kombination aus Lage, Größe und Potenzial.
Der Grundriss ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – von offener Wohnküche bis hin zu getrennt begehbaren Schlafzimmern. Die Ausstattung ist gepflegt und bietet Raum für individuelle Gestaltungsideen.
Dank der zentralen Lage sind sowohl Universitäten, das LKH, als auch zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs und öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig laden Parks und Grünflächen in der Umgebung zum Entspannen ein.
Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine attraktive Gelegenheit für Anleger:innen oder Käufer:innen mit Weitblick. Die derzeitige Eigentümerfamilie möchte die Wohnung verkaufen, jedoch weiterhin als Mieter darin wohnen bleiben zu einem monatlichen Netto-Mietzins von € 1.379,50 (€ 9,50/m² Netto).
Diese Konstellation bietet klare Vorteile:
• Sichere Mieteinnahmen ab dem ersten Tag
• Zuverlässige Mieter mit starkem persönlichem Bezug zur Immobilie
• Keine Leerstandszeiten oder sofortiger Renovierungsaufwand
Ideal für Investor:innen, die Wert auf Stabilität, Bestand und eine gepflegte Wohnung in bester Lage legen.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäude im beliebten Bezirk Geidorf. Ob als stilvoller Wohnsitz für die Familie, als großzügige Stadtwohnung für Paare oder als Investitionsobjekt – diese Immobilie überzeugt durch ihre Kombination aus Lage, Größe und Potenzial.
Der Grundriss ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – von offener Wohnküche bis hin zu getrennt begehbaren Schlafzimmern. Die Ausstattung ist gepflegt und bietet Raum für individuelle Gestaltungsideen.
Dank der zentralen Lage sind sowohl Universitäten, das LKH, als auch zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs und öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig laden Parks und Grünflächen in der Umgebung zum Entspannen ein.
Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine attraktive Gelegenheit für Anleger:innen oder Käufer:innen mit Weitblick. Die derzeitige Eigentümerfamilie möchte die Wohnung verkaufen, jedoch weiterhin als Mieter darin wohnen bleiben zu einem monatlichen Netto-Mietzins von € 1.379,50 (€ 9,50/m² Netto).
Diese Konstellation bietet klare Vorteile:
• Sichere Mieteinnahmen ab dem ersten Tag
• Zuverlässige Mieter mit starkem persönlichem Bezug zur Immobilie
• Keine Leerstandszeiten oder sofortiger Renovierungsaufwand
Ideal für Investor:innen, die Wert auf Stabilität, Bestand und eine gepflegte Wohnung in bester Lage legen.
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Kontaktieren
GewerblichSHN Immobilienmanagement GmbHHerr Stefan Schönhofer
GewerblichSHN Immobilienmanagement GmbHHerr Stefan Schönhofer
Verifiziert von ImmoScout24
GewerblichSHN Immobilienmanagement GmbHHerr Stefan Schönhofer