Luftaufnahme eines Baugrundstücks mit umliegenden Häusern und Bergkulisse.

Luftaufnahme eines Grundstücks mit Spielgeräten und Blick auf die umliegende Landschaft.

Weitläufige Luftaufnahme der Wohngegend mit Feldern und Bergen im Hintergrund.

Draufsicht auf das Grundstück und benachbarte Häuser mit Gärten und Straßen.

Luftaufnahme der Wohngegend mit markiertem Grundstück und weitem Blick.

Übersichtsaufnahme der Umgebung mit dem markierten Baugrundstück und Bergpanorama.

Grundriss des Erdgeschosses mit Wohnbereich, Küche und Gäste-WC.

Grundriss des Obergeschosses mit drei Schlafzimmern und Badezimmer.

Fertigteilhaus
Garten
Einfamilienhaus

Bauen leicht gemacht – Grundstück mit durchdachtem Hausprojekt

655.000 €

118 m²4 ZimmerGarten

Preis / m²5.559,33 €

Grundstücksfläche297 m²

Baujahr-

Immoteam7 ITS GmbHHerr Kevin Bachmann

Kaplanstraße 13a, 6845 Hohenems

In der Nähe

Hohenems Otten Areal135 m

170, 171, SK

Hohenems Schwefelbadstraße164 m

180, 185

Altach (Vorarlberg) Bahnhof760 m

302, 307

R, WB

Einmalige Kosten

Kaufpreis655.000 €

Kaufpreis pro m²5.559,33 €

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Provision: 3,0 % zzgl. 20% USt

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Merkmale

Einfamilienhaus

Neubau, Fertigteilbauweise, Insgesamt 2 Etagen

Wohnfläche 117,82 m²

Grundstücksfläche 297 m²

Garten

4 Zimmer

3 Schlafzimmer, Gäste WC

Ausstattung

Fernblick, Badewanne, Dusche, Garten

Heizung

Luftwärmepumpe

Heizwärmebedarf (HWB)

45 kWh/(m²a)

Beschreibung

297 m² großes Grundstück
Pläne für ein gut geschnittenes Haus vorhanden
kostenlose Beratung durch die Fertighaushersteller
individuell planbar
rechtlich gesicherte Verbindungen zu Wasser und Abwasser
perfekte Infrastruktur (Lebensmittelmärkte, Kindergarten, Schule, Arzt, etc.)
Bahnhof Altach in wenigen Gehminuten erreichbar
beliebte Wohnlage im Vorarlberger Rheintal
schnelle Anbindung an A14 & in die Schweiz

Dienstbarkeit über GST 1113/2 für Zufahrt sowie Ver- und Entsorgungsleitungen

Kaufpreis Haus schlüsselfertig ab: € 409.195,- (ohne PV-Anlage und ohne Terrasse)
Kaufpreis Grundstück: € 231.660,-
Kosten für Errichtung der Straße: € 13.108,-
Kaufpreis gesamt ab: € 653.963,-

Nebenkostenübersicht:
3,5% Grunderwerbsteuer nur vom Grundstück
1,1 % Grundbucheintragung nur vom Grundstück
3,6 % Vermittlungsprovision inkl. MwSt. nur vom Grundstück
Vertragserrichtungskosten, ca. 1,2 % inkl. MwSt. nur vom Grundstück
zzgl. Barauslagen

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.

Dokumente

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GewerblichImmoteam7 ITS GmbHHerr Kevin Bachmann

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