Exklusives Penthouse *Neubau Freinberg*

Vier Zimmer, knapp 100 m² Wohnfläche und ein Balkon mit beeindruckenden 31,86 m²: Diese großzügige Wohnung im 1. Obergeschoss am Freinberg in Linz bietet viel Raum für komfortables Wohnen und persönliche Entfaltung.

Mit ca. 97,12 m² Wohnfläche eignet sich die Wohnung ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Die vier Zimmer lassen sich flexibel nutzen – etwa als Schlafzimmer, Kinder- oder Gästezimmer, Homeoffice oder persönlicher Rückzugsbereich.

Das besondere Highlight ist der außergewöhnlich großzügige 31,86 m² große Balkon. Er erweitert den Wohnraum deutlich nach draußen und schafft viel Platz für Frühstücke im Freien, entspannte Stunden in der Sonne, gesellige Abende oder eine individuelle Gestaltung mit Pflanzen und gemütlichen Sitzbereichen.

Die Lage im 1. Obergeschoss verbindet angenehme Privatsphäre mit einem komfortablen Zugang. Am Freinberg genießen Sie ein ruhiges und naturnahes Wohnumfeld und profitieren gleichzeitig von der Nähe zur Linzer Innenstadt. Damit verbindet diese Wohnung großzügiges Wohnen mit urbaner Alltagstauglichkeit.
Heiz- & Kühlsystem – Wohlfühlen mit integrierter Klimaanlage

Als exklusives Dachgeschoss-Penthouse genießt die TOP 4.5 ein absolutes Premium-Technikpaket. Das zukunftssichere Energiesystem sorgt an 365 Tagen im Jahr für ein perfektes Raumklima bei minimalen Betriebskosten:

• Grüne Wärme aus der Luft: Die gesamte Heizung und Warmwasserbereitung erfolgen hocheffizient und umweltschonend über moderne Luft-Wärmepumpen.

• Fußbodenheizung: Die unsichtbare Fußbodenheizung sorgt für gleichmäßige, behagliche Wärme ohne störende Heizkörper an den Wänden. Jeder Raum lässt sich über eine eigene Einzelraumregelung exakt temperieren.

• Aktive Klimatisierung (Standardmäßig inklusive!): Im Gegensatz zu den anderen Wohnungen im Projekt ist dieses Penthouse im Dachgeschoss bereits standardmäßig mit hochwertigen, aktiven Klimageräten in den Aufenthaltsräumen ausgestattet. So genießen Sie auch an heißesten Sommertagen perfekte, kühle Raumtemperaturen auf Knopfdruck.

• Sanfte Fußboden-Kühlung: Ergänzend zur Klimaanlage verfügt die Wohnung über eine Fußboden-Komforttemperierung. Im Sommer wird kaltes Wasser durch die Rohrleitungen im Boden geleitet, um die Räume völlig geräusch- und zugluftfrei sanft vorzutemperieren.

• Solar-Unterstützung (Photovoltaik): Die leistungsstarke Solaranlage auf dem Dach erzeugt sauberen Ökostrom, der direkt für den Betrieb der Wärmepumpen genutzt wird. Das schont die Umwelt und hält Ihre Energiekosten dauerhaft niedrig.