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  • Balkon
  • Terrasse
  • Parkplatz

Wohnen, wo andere Urlaub machen – Traumhaus in Panoramalage

825.000
 
274 m²6 ZimmerBalkonTerrasse
Preis / m²3.010,07 €
Grundstücksfläche1.479 m²
Baujahr1964
Raiffeisen Immobilien Kärnten GmbH - SeebodenFrau Edith Pirker
9702 Glanz

Die Immobilie befindet sich oberhalb der idyllischen Ortschaft Döbriach am Millstätter See. Oberhalb des Millstätter Sees, genießen sie nicht nur einen beeindruckenden Blick auf die umliegende Bergwelt, sondern haben auch einen schönen Blick auf den Millstätter See.

Rund um dieses Kärntner Naturjuwel genießen Sie pure Erholung und hohe Lebensqualität. Verschiedenste Freizeitmöglichkeiten bieten sich an, um aktiv zu sein. Egal ob Radfahren, Wandern, Wassersport oder Skifahren - dieser Standort vereint Natur mit einem aktiven Lebensstil.

Infrastruktur

Nur wenige Autominuten entfernt, finden Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche gastronomische Betriebe sorgen für eine komfortable Versorgung und machen die Region sowohl für Familien als auch für Ruhesuchende besonders attraktiv.

Verkehrsanbindungen

Über die nahegelegene Tauernautobahn A10 sind die nächstgelegenen Städte bequem erreichbar. Der Bahnhof Spittal-Millstättersee bietet zudem eine gute Anbindung an das nationale und internationale Bahnnetz. Auch die Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt.

Enfernungen:

Spittal an der Drau- 27 Minuten 20,4 km

Villach- 34 Minuten, 34,0 km

Talstation Gerlitzen- 30 Minuten, 28,0 km

Salzburg-2 Stunde 08 Minuten, 160,0 km

Wien-4 Stunden 20 Minuten, 363,0 km

München-3 Stunden 46 Minuten, 289,0 km

Grado, obere Adria-2 Stunden 38 Minuten, 207,0 km

Einmalige Kosten

Kaufpreis825.000 €
Kaufpreis pro m²3.010,07 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision29.700 €
Provision Netto24.750 €
USt. Provision4.950 €

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Merkmale

Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Sonstige
Baujahr 1964, Saniert, letzte Modernisierung ab dem Jahr 2019 umfassend generalsaniert, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 274,08 m²
Gesamtfläche 320,42 m², Nutzfläche 46,34 m², Grundstücksfläche 1.479 m²
2 Terrassen
1 Balkon, Terrasse
6 Zimmer
3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 3 Toiletten
2 Parkplätze
3 Carports, 5 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Fernblick, Dusche, Fenster, Garten, Sauna, Wellnessbereich

Heizung

OfenheizungZentralheizungÖl
Heizwärmebedarf (HWB)
72,27 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,91
B

Beschreibung

Wohnen, wo andere Urlaub machen!

Dieses außergewöhnliche Wohnhaus in atemberaubender Aussichtslage bietet Ihnen einen Rückzugsort fernab von Hektik und Alltagsstress mit einem Weitblick bis zum Großglockner. Umgeben von weitläufigen Wiesen und idyllischen Wäldern genießen Sie hier ein einzigartiges Wohngefühl, das naturnahe Idylle, wohltuende Ruhe und höchste Lebensqualität auf harmonische Weise vereint.

Das großzügige Wohnhaus wurde ab dem Jahr 2019 umfassend generalsaniert und präsentiert sich heute in modernem Erscheinungsbild, ausgeführt und umgesetzt nach letztem Stand der Technik. Auf rund 245 m² Wohnfläche - verteilt auf drei Ebenen - erwarten Sie großzügige Räumlichkeiten mit höchstem Wohnkomfort und einer brillanten Brise an "Interior Design", visuelle Harmonie durch Möbel, Licht, Farben und Materialien, äußerst gefühlvoll kombiniert.

Umrahmt wird das Ganze von einem wahrlichen Gartenparadies mit bezaubernden Plätzen, Blumenpracht und ländlichem Flair, Ihr persönlicher wertvoller Lebensraum. Geschickt geformt und strukturiert, mit viel Liebe bepflanzt wurde auch hier nichts dem Zufall überlassen.

Neben der uneinsichtig gelegenen Sonnenterrasse gibt es auch noch einen erhöht gelegenen hochwertig ausgeführten Pavillon für gemütliches Zusammensein im Kreise Ihrer Lieben oder aktuell zur Fußball WM... für gemeinsames Mitfiebern vor dem Bildschirm. Gekrönt wird dieser Platz weiters mit einem traumhaften Blick auf den Millstätter See und in die umgebende Berglandschaft.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Fordern Sie weiterführende Detailunterlagen zu der Liegenschaft an.

Gerne präsentieren wir Ihnen diese besondere und wertige Immobilie nur wenige Minuten von den Ufern des Millstätter Sees entfernt bei einer persönlichen Besichtigung.

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
    0 €/ Monat
  • % Kaufpreis
    0 €/ Monat
*
pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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