- Balkon
- Parkplatz
Mattsee: Seenahe, helle 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon, Weitblick & 2 Parkplätzen
580.000 €
80 m²3 ZimmerBalkon
Preis / m²7.250 €
Etage1
Baujahr2018
Donnerbauer Immobilien GmbHHerr Sebastian Zirkl
5163 Mattsee
Mattsee ist einer dieser Orte im Salzburger Seenland, die man eigentlich nicht mehr hergeben will. Eingebettet zwischen den drei Trumer Seen, ländlich ruhig und trotzdem nah dran am Leben. Die Wohnung selbst liegt in einer ruhigen, gepflegten Wohnlage etwas oberhalb des Ortskerns, am Buchbergweg – mit dem Sportplatz direkt gegenüber und viel Grün ringsum. Trotzdem ist man schnell mittendrin: Der Mattseer Ortskern mit Geschäften, Ärzten, der Raiffeisenbank und Lokalen wie dem Stiftskeller liegt nur wenige Minuten entfernt, der See samt Seebad und Promenade ist gut zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar. Wer's gern entdeckt: Die Ferdinand Porsche Erlebniswelten (fahr(T)raum) sind quasi um die Ecke. Die Stadt Salzburg erreicht man in rund 25 Autominuten, die A1 sorgt für die zügige Anbindung Richtung Linz und München. Kurz: Hier wohnt man im Grünen, ohne auf irgendetwas verzichten zu müssen.
Einmalige Kosten
Kaufpreis580.000 €
Kaufpreis pro m²7.250 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Laufende Kosten
Betriebskosten Netto402 €
Merkmale
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Wohnung
Baujahr 2018, Neubau, Neuwertig, Unterkellert, Parkett, Fliesen, 1. Etage, Insgesamt 1 Etage
Wohnfläche 80 m²
1 Balkon
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Gäste WC, Abstellraum
Parkplatz
2 Carports, 2 Parkmöglichkeiten
E-Ladestation für KFZ
Ausstattung
Bergpanorama, Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster, Gehobene Ausstattung, Sporteinrichtungen
Heizung
Fußbodenheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
31 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.71
A
Beschreibung
Hell, offen, modern – diese Wohnung macht schon beim Reinkommen etwas mit einem. Der Wohnbereich geht offen in die Küche über, der Eichenboden bringt Wärme rein, und durch die großen Fenster fällt den ganzen Tag Licht. Hier muss man nichts mehr machen: Baujahr 2018, top in Schuss, einfach einziehen.
Rund 80 m², drei helle Zimmer, klug aufgeteilt. Genug Platz für eine kleine Familie, für zwei oder für alle, die ihren Alltag ein bisschen entschleunigen wollen.
Vom großzügigen Balkon blickt man ins Grüne, direkt auf den Sportplatz. Kein Haus gegenüber, freier Blick – und wer Kinder hat, weiß: ein Fußballplatz direkt vor der Tür ist unbezahlbar.
Praktisch ist auch der Rest: zwei eigene Parkplätze direkt vorm Haus, beide im Kaufpreis dabei – ein überdachter Carport (C17) und ein Freiparker (F07). Die E-Ladestation ist bereits vorbereitet.
Und fürs Budget: Bei entsprechender Förderfähigkeit lässt sich die bestehende Wohnbauförderung von rund 16.000 Euro übernehmen.
Die Highlights nochmal auf einen Blick:
• ca. 80 m² Wohnfläche, Baujahr 2018 – top gepflegt, schlüsselfertig
• 3 helle, gut geschnittene Zimmer mit durchdachter Raumaufteilung
• offener Wohn-/Koch-/Essbereich mit hochwertiger Einbauküche
• Eichen-Parkettboden für warme, wohnliche Atmosphäre
• großzügiger Balkon mit freiem Grünblick auf den Sportplatz
• 2 Parkplätze direkt vorm Haus inklusive: überdachter Carport (C17) + Freiparker (F07)
• E-Ladestation bereits vorbereitet
• gepflegte Wohnanlage in ruhiger, naturnaher Lage
• Betriebskosten € 398/Monat (inkl. USt.)
- Wohnbauförderung von ca. € 16.000 bei entsprechender Förderfähigkeit übernehmbar
Der Ordnung halber weisen wir auf die Funktion als Doppelmakler hin!
Maklerprovision setzt sich wie folgt zusammen:
Kaufpreis in EURO: € 580.000,-
Davon 3 % Provision: € 17.400,-
Plus 20 % USt.: € 3.480,-
Gesamt inkl. USt.: € 20.880,-
Info zu Kaufpreis:
EURO: 580.000,-
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3% Maklerprovision zzgl. 20 % USt
Ab ca. 1,5% Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft
Zzgl. Barauslagen zzgl. USt.
Individuelle Kosten bei Finanzierung (Abklärung mit Ihrer Bank)
Finanzierung:
Gerne koordinieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Bankbetreuer in der Region.
Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber/ der Abgeberin nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können.
In unseren Inseraten können teilweise KI-bearbeitete oder digital optimierte Darstellungen enthalten sein. Diese dienen der Veranschaulichung und können vom Ist-Zustand abweichen.
Weiters besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin!
Rund 80 m², drei helle Zimmer, klug aufgeteilt. Genug Platz für eine kleine Familie, für zwei oder für alle, die ihren Alltag ein bisschen entschleunigen wollen.
Vom großzügigen Balkon blickt man ins Grüne, direkt auf den Sportplatz. Kein Haus gegenüber, freier Blick – und wer Kinder hat, weiß: ein Fußballplatz direkt vor der Tür ist unbezahlbar.
Praktisch ist auch der Rest: zwei eigene Parkplätze direkt vorm Haus, beide im Kaufpreis dabei – ein überdachter Carport (C17) und ein Freiparker (F07). Die E-Ladestation ist bereits vorbereitet.
Und fürs Budget: Bei entsprechender Förderfähigkeit lässt sich die bestehende Wohnbauförderung von rund 16.000 Euro übernehmen.
Die Highlights nochmal auf einen Blick:
• ca. 80 m² Wohnfläche, Baujahr 2018 – top gepflegt, schlüsselfertig
• 3 helle, gut geschnittene Zimmer mit durchdachter Raumaufteilung
• offener Wohn-/Koch-/Essbereich mit hochwertiger Einbauküche
• Eichen-Parkettboden für warme, wohnliche Atmosphäre
• großzügiger Balkon mit freiem Grünblick auf den Sportplatz
• 2 Parkplätze direkt vorm Haus inklusive: überdachter Carport (C17) + Freiparker (F07)
• E-Ladestation bereits vorbereitet
• gepflegte Wohnanlage in ruhiger, naturnaher Lage
• Betriebskosten € 398/Monat (inkl. USt.)
- Wohnbauförderung von ca. € 16.000 bei entsprechender Förderfähigkeit übernehmbar
Der Ordnung halber weisen wir auf die Funktion als Doppelmakler hin!
Maklerprovision setzt sich wie folgt zusammen:
Kaufpreis in EURO: € 580.000,-
Davon 3 % Provision: € 17.400,-
Plus 20 % USt.: € 3.480,-
Gesamt inkl. USt.: € 20.880,-
Info zu Kaufpreis:
EURO: 580.000,-
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3% Maklerprovision zzgl. 20 % USt
Ab ca. 1,5% Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft
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