Helles und geräumiges Büro mit großen Fenstern, modernen Leuchten und Zugang zu einem Außenbereich.

Weitläufiges Büro mit mehreren Arbeitsbereichen, großen Fenstern und hellem Laminatboden.

Einzelbüro mit Schreibtisch, Stühlen und einem Fenster, das viel Tageslicht hereinlässt.

Leeres Bürozimmer mit großen Fenstern und direktem Zugang zu einem Außenbereich.

Helles, leeres Bürozimmer mit einer Fensterfront, die für viel Tageslicht sorgt.

Leeres Bürozimmer mit einem Eckschreibtisch und einem Fenster für natürliche Belichtung.

Kleine Einbauküche mit hellen Schränken, Fenster und grundlegenden Küchengeräten.

Gefliestes WC mit Waschbecken und separater Toilettenkabine, ausgestattet mit einem Fenster.

Badezimmer mit Duschkabine, Toilette und Fenster, komplett gefliest in Weiß.

Heller Flurbereich mit zwei Aufzügen, Treppenhaus und Terrazzoboden.

Detaillierter Grundriss mit mehreren Büroräumen, Teeküche, Besprechungsraum und zwei Terrassen.

Balkon

Helles Büro mit Dachterrasse

2.227 €

130 m²5 ZimmerBalkon

Nova Consult Immobilienmakler u. Vermögensberatungs GmbH

2344 Maria Enzersdorf

Angrenzend befindet sich ein 2020 neu gebautes Einkaufszentrum mit Wohnungen und diversen Geschäften wie Billa-Supermarkt, Bäcker, Fleischhauer, Gastronomie, Apotheke und Ärztezentrum;
sehr gute Verkehrsanbindung (Badnerbahn, Bus zur U6 und zur Schnellbahn, Südautobahn Auffahrt Shopping City Süd nur wenige Fahrminuten entfernt);

Laufende Kosten

Miete2.227,24 €

Preis pro m²17,12 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtmiete Netto1.288,09 €

Einmalige Kosten

Provision: Je nach Vertragsdauer, bis zu dreifacher Monatsmiete

Provision: Provision bei einer Vertragsdauer länger als 3 Jahren : 3 Bruttomonatsmieten. Provision bei einer Vertragsdauer von mindestens 2 Jahren, Jedoch nicht länger als 3 Jahre: 2 Bruttomonatsmieten. Provision bei einer Vertragsdauer kürzer als 2 Jahre: 1 Bruttomonatsmiete.

Kaution: dreifache Monatsmiete

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab sofort

befristet auf 120 Monate

Büro

Baujahr 1972, Neubau, Modernisiert, Laminat, 5. Etage

Gesamtfläche 130,11 m²

Bürofläche 130,11 m²

1 Balkon

5 Zimmer

Abstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Dusche, Standardausstattung, Klimatisiert

Barrierefrei, Personenaufzug

• 5 Bürozimmer
• Einbauküche
• 2 WCs, 1 Dusche
- Dachterrasse

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

46 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1.48

Beschreibung

Modernisierte, helle 130,11m² Bürofläche mit Dachterrasse im 5. Liftstock im Südflügel des Y-Gebäudes im Südstadtzentrum, ein offener Bürobereich, vier Bürozimmer, Einbauküche mit Abwasch, zwei Kochfelder, Geschirrspüler, Mikrowellenherd, Kühl- und Gefrierkombi, zwei getrennte WCs mit Waschbecken, eines davon mit Duschkabine, Abstellraum, Klimaanlage, Fernwärme; HWB 46, fGEE 1,48, Sofortbezug, Betriebskosten inkl. Heizung und Lift € 567,94 (netto), Kaution: dreifache Monatsmiete, Laufzeit: längerfristig, Mietpreis € 9,90/m²

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Nova Consult Immobilienmakler, Südstadtzentrum 4/2, 2344 Maria Enzersdorf
www.novaconsult.at - Beratung ist mehr als Auskunft

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Provision bei einer Vertragsdauer länger als 3 Jahren : 3 Bruttomonatsmieten.
Provision bei einer Vertragsdauer von mindestens 2 Jahren, Jedoch nicht länger als 3 Jahre: 2 Bruttomonatsmieten.
Provision bei einer Vertragsdauer kürzer als 2 Jahre: 1 Bruttomonatsmiete.

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