Lichtdurchfluteter Wohnbereich im Dachgeschoss mit Holzboden und Blick in die Küche.

Geräumiges Dachgeschoss-Wohnzimmer mit Holzboden und schrägen Wänden, ideal für offenes Wohnen.

Helles Zimmer im Dachgeschoss mit Holzboden, Dachfenstern und Heizkörper.

Leeres Zimmer im Dachgeschoss mit Holzboden, schrägen Wänden und Klimaanlage.

Geräumiges Dachgeschosszimmer mit Holzboden und mehreren Dachfenstern für viel Tageslicht.

Moderne Einbauküche im Dachgeschoss mit Holz-Arbeitsplatte, Induktionskochfeld und Dachfenster.

Helle Küche im Dachgeschoss mit weißen Schränken, Holz-Arbeitsplatte und integrierten Geräten.

Dachgeschosszimmer mit Holzboden und drei Dachfenstern, die viel Sonnenlicht hereinlassen.

Modernes Badezimmer mit Eckbadewanne, Duschkabine und beheiztem Handtuchhalter.

Geräumiges Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Toilette und großem Spiegelschrank.

Helles Badezimmer mit moderner Beleuchtung, Eckbadewanne und Doppelwaschbecken.

Praktischer Hauswirtschaftsraum mit Gastherme und Anschlüssen für Waschmaschine.

Grundriss des Dachgeschosses mit mehreren Zimmern, Bad, WC und Küche.

Provisionsfrei

3 Zimmer Wohnung mit perfekter Innenstadtlage

2.290 €

106 m²3 Zimmer

Etage5

Befristung5 Jahre

Kaution6.870 €

REV Realitäten Erhaltungs- und Verwaltungsges. m. b. H.Frau Ivanna Pasariuk

1010 Wien

Diese Wohnung im 1010 Wien besticht durch ihre zentrale Lage nahe Schottenring (U4). Sämtliche Annehmlichkeiten des urbanen Lebens sind fußläufig erreichbar: Arzt, Apotheke, Klinik, Krankenhaus, Schulen, Universität, Supermarkt, Bäckerei, Bank, Post, Polizei sowie vielfältige öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten2.290 €

Preis pro m²17,55 €

Gesamtbelastung Netto2.079,09 €

USt. Gesamtbelastung210,91 €

Miete1.855,72 €

USt. Miete188,57 €

Betriebskosten223,37 €

USt. Betriebskosten22,34 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 6.870,00 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab 15.09.2026

befristet auf 5 Jahre

Wohnung

letzte Modernisierung 2026, 5. Etage

Nutzfläche 105,73 m²

3 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche, Klimatisiert

Personenaufzug

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

88 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1.65

Beschreibung

3 Zimmer Wohnung in der 1010 Wien, Zelinkagasse 4. Die Wohnung befindet sich im 5. Stock (Aufzug vorhanden).

Die Gesamtmiete beträgt 2.290,00€ inkl. BK (exkl. Strom & Gas).

Die Wohnung verfügt über:

1 Wohnzimmer
2 Schlafzimmer
1 Vorzimmer
1 Küche
1 WC
1 Badezimmer (mit Badewanne, Dusche & WC)
Kellerabteil - nicht vorhanden

Eine Wohnungsbesichtigung ist nach vorheriger Vereinbarung möglich.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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GewerblichREV Realitäten Erhaltungs- und Verwaltungsges. m. b. H.Frau Ivanna Pasariuk

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