Troststraße, 1100 Wien
Einmalige Kosten
Kaufpreis165.000 €
Kaufpreis pro m²4.125 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Provision: 3.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten272,06 €
Betriebskosten249,07 €
USt. Betriebskosten22,99 €
Steuersatz20 %
Heizkosten Netto65,96 €
USt. Heizkosten10,53 €
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 1968, Neubau, Gepflegt, 4. Etage
Wohnfläche 40 m²
1 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Vollmöbliert, Dusche, Wäschetrockenraum
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
100. kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.710
D
Beschreibung
Gemütliches Wohnen in zentraler Lage des 10. Bezirkes!
Diese gepflegte und äußerst funktional geschnittene 1- Zimmer- Wohnung vereint Wohnkomfort, durchdachte Raumaufteilung und überraschend viel Stauraum auf kompakter Fläche. Dank der intelligenten Gestaltung eignet sie sich ideal für Studierende, Berufstätige oder Anleger, die eine sofort bezugsfähige Wohnung in hervorragender Lage suchen.
Bereits beim Eintreten fällt einem der Wohnbereich auf, welcher mit natürlichem Licht durchflutet wird und somit eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Besonders hervorzuheben ist die maßgefertigte Einbauschrankwand, die sich nahezu über die gesamte Wand erstreckt und außergewöhnlich viel Stauraum bietet- ein echtes Plus, das in einer 1- Zimmer Wohnung selten zu finden ist.
Die separate Küche ist großzügig dimensioniert und vollständig ausgestattet. Zahlreiche Ober- und Unterschränke sorgen auch hier für reichlich Stauraum, während der integrierte Essbereich genügend Platz für gemeinsame Mahlzeiten oder gemütliche Kaffeepausen bietet.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 100.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.71
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D
Diese gepflegte und äußerst funktional geschnittene 1- Zimmer- Wohnung vereint Wohnkomfort, durchdachte Raumaufteilung und überraschend viel Stauraum auf kompakter Fläche. Dank der intelligenten Gestaltung eignet sie sich ideal für Studierende, Berufstätige oder Anleger, die eine sofort bezugsfähige Wohnung in hervorragender Lage suchen.
Bereits beim Eintreten fällt einem der Wohnbereich auf, welcher mit natürlichem Licht durchflutet wird und somit eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Besonders hervorzuheben ist die maßgefertigte Einbauschrankwand, die sich nahezu über die gesamte Wand erstreckt und außergewöhnlich viel Stauraum bietet- ein echtes Plus, das in einer 1- Zimmer Wohnung selten zu finden ist.
Die separate Küche ist großzügig dimensioniert und vollständig ausgestattet. Zahlreiche Ober- und Unterschränke sorgen auch hier für reichlich Stauraum, während der integrierte Essbereich genügend Platz für gemeinsame Mahlzeiten oder gemütliche Kaffeepausen bietet.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 100.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.71
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D
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GewerblichImmoDienst Immobilienservice Ges.mbHFrau Sophie Sefcsik
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