- Parkplatz
Modernes Büro in der BahnhofsARKADE
1.651 €
86 m²
Consulting Company Immobilien GmbHFrau Julia Kammerstätter
Dr.-Schauer-Straße 26/00.B.04, 4600 Wels
In der Nähe
Wels (OÖ) Hbf (Busterminal)92 m
2, 3, 15, 16, 455, 485, 487, 494, 501, 503, 504, 600, 609, 616, 640, 641, 646, 647, A2, E33
Wels (OÖ) Hauptbahnhof161 m
S2
D, EC, IC, ICE, NJ, R, REX, RJ, RJX, WB
Wels (OÖ) Hbf (Neustadt)285 m
1, 4, 5, 9, 13, 14, 647, 660, 662, 664, A1
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.650,58 €
Preis pro m²19,24 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.392,36 €
USt. Gesamtbelastung258,22 €
Gesamtmiete1.573,35 €
Gesamtmiete Netto1.328 €
USt. Gesamtmiete245,35 €
Monatliche Kosten466,79 €
Miete986,49 €
USt. Miete197,3 €
Betriebskosten405,87 €
USt. Betriebskosten60,92 €
Steuersatz20 %
Heizkosten Netto64,36 €
USt. Heizkosten12,87 €
Einmalige Kosten
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 MM zuzüglich USt.
Provision: 3.00 MM zuzüglich USt.
Kaution10.500 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Büro
Baujahr 2003
Bürofläche 85,78 m²
Nutzfläche 85,78 m²
Garage
4 Parkplätze, 4 Garagen, 8 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
46.9 kWh/(m²a)
B
Beschreibung
Ihre Chance auf ein Büro/Ordination oder eine Dienstleistungsfläche in der BahnhofsARKADE Wels
Lage:
Die angebotene Büro- bzw. Dienstleistungsfläche befindet sich in zentraler Lage, in unmittelbarer Nähe des Hauptbahnhofs und der bahnhofCITY Wels. Die hervorragende Verkehrsanbindung sowie die hohe Fußgängerfrequenz machen diesen Standort besonders attraktiv für unterschiedlichste Geschäftstätigkeiten.
Flächen & Raumaufteilung:
Top 00.B.04: 85,78 m²
Mietkonditionen:
Gesamtmiete: € 1.650,58 brutto
OPTIONAL stehen 4 Tiefgaragenstellplätze und 4 Oberflächenstellplätze zur Verfügung.
Einmalige Kosten:
Kaution: € 10.500,00
Provision: 3 BMM
Die Kosten für die Erstellung und Vergebührung des Mietvertrags trägt der Mieter.
Nutzungsmöglichkeiten:
Die Flächen bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und können individuell an Ihre geschäftlichen Anforderungen angepasst werden. Ideal für Unternehmen oder Dienstleister, die eine repräsentative, gut erreichbare Adresse suchen.
Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 986,49 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 240,26 zzgl 20% USt.
Heizkosten € 64,36 zzgl 20% USt.
Reparaturfonds € 101,25
Umsatzsteuer € 258,22
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Gesamtbetrag € 1650,58
Lage:
Die angebotene Büro- bzw. Dienstleistungsfläche befindet sich in zentraler Lage, in unmittelbarer Nähe des Hauptbahnhofs und der bahnhofCITY Wels. Die hervorragende Verkehrsanbindung sowie die hohe Fußgängerfrequenz machen diesen Standort besonders attraktiv für unterschiedlichste Geschäftstätigkeiten.
Flächen & Raumaufteilung:
Top 00.B.04: 85,78 m²
Mietkonditionen:
Gesamtmiete: € 1.650,58 brutto
OPTIONAL stehen 4 Tiefgaragenstellplätze und 4 Oberflächenstellplätze zur Verfügung.
Einmalige Kosten:
Kaution: € 10.500,00
Provision: 3 BMM
Die Kosten für die Erstellung und Vergebührung des Mietvertrags trägt der Mieter.
Nutzungsmöglichkeiten:
Die Flächen bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und können individuell an Ihre geschäftlichen Anforderungen angepasst werden. Ideal für Unternehmen oder Dienstleister, die eine repräsentative, gut erreichbare Adresse suchen.
Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 986,49 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 240,26 zzgl 20% USt.
Heizkosten € 64,36 zzgl 20% USt.
Reparaturfonds € 101,25
Umsatzsteuer € 258,22
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Gesamtbetrag € 1650,58
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