Geschäftsfläche im Herzen des 3. Bezirks zu mieten

Flächen- und Kostenübersicht
Geschoss: EG Stiege 2
Top: 2.0003
Fläche: 58,01 m²
Miete netto/m²: € 13,00
BK netto/m²: € 1,20

UNECHT STEUERBEFREITE MIETER SIND IM OBJKET NICHT MÖGLICH

Allgemeine Objektbeschreibung
Nutzen Sie die Chance, Ihr Unternehmen an einem der attraktivsten Standorte im 3. Wiener Gemeindebezirk zu etablieren. Mit einer optimal nutzbaren Fläche von ca. 58 m² überzeugt dieses Geschäftslokal im Wohnpark Erdberg durch eine hohe Sichtbarkeit direkt an der Erdbergstraße und eine ausgezeichnete Anbindung.

Dieses optimal geschnittene Geschäftslokal bietet eine einladende Verkaufsfläche, die vielseitig nutzbar ist. Das Herzstück bildet der großzügige Hauptraum, der durch eine Auslagenfront zur Straße hin besticht – ideal, um Ihre Produkte oder Dienstleistungen wirkungsvoll zu präsentieren. Die funktionale Raumaufteilung wird durch eine Sanitäranlage abgerundet. Während die Beheizung zuverlässig über das Fernwärmenetz erfolgt, verfügt das Lokal über keine aktive Klimatisierung.

Die Einheit ist sofort beziehbar und bietet durch ihre klare Architektur eine ideale Basis für verschiedenste Branchenkonzepte.

Energieausweis
HWB: 36 kWh/m².a

Lage
Das Geschäftslokal befindet sich in zentraler Lage in der Erdbergstraße, eingebettet in den beliebten Wohnpark Erdberg. Die unmittelbare Nähe zum Rochusmarkt sichert eine stetige Kundenfrequenz und ein lebendiges Umfeld. Als Nahversorgungszentrum des 3. Bezirks profitiert der Standort von einer hohen Passantenanzahl sowie einem hochwertigen Einzugsgebiet aus der direkten Umgebung.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U3 Rochusmarkt Ausgang Haidingergasse

Ansprechpartner:
Frau Kathrin Fercher
Tel.: Anbieter kontaktieren

Mehr Objekte finden Sie unter:
www.jpi.at

Wir haben was für Sie

Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.