Natur und Wohnqualität in Angath: 170 m² Wohntraum mit Salzwasserpool und Bergpanorama

In sonniger Ruhelage von 6321 Angath erwartet Sie ein außergewöhnliches Einfamilienhaus, das zeitlose Architektur, hochwertige Bauqualität und nachhaltige Energieeffizienz zu einem harmonischen Gesamtkonzept vereint. Auf rund 170 m² Wohnfläche entfaltet sich ein Wohnambiente, das Großzügigkeit, Licht und Komfort auf elegante Weise miteinander verbindet.

Bereits beim Betreten beeindruckt die offene Architektur mit ihren fließenden Raumübergängen und den großzügigen Fensterflächen, die das gesamte Haus mit Tageslicht erfüllen. Der unverbaubare Blick auf die umliegende Natur und die eindrucksvolle Tiroler Bergwelt wird so zum ständigen Begleiter und verleiht jedem Raum eine besondere Atmosphäre.

Errichtet als hochwertiges Pillerseer Holzhaus, vereint die Immobilie nachhaltige Bauweise mit einem außergewöhnlich angenehmen Raumklima. Die Ausführung als Niedrigenergiehaus in Kombination mit einer modernen Erdwärmeanlage garantiert höchsten Wohnkomfort bei dauerhaft niedrigen Energiekosten.

Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich. Die exklusive Küche mit hochwertigen Markengeräten fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein und wird zum Mittelpunkt des familiären Lebens sowie geselliger Abende. Der direkte Zugang zur großzügigen Sonnenterrasse schafft eine fließende Verbindung zwischen Wohnraum und Garten und erweitert den Lebensraum in den Sommermonaten ins Freie.

Jedes Detail dieses Hauses wurde mit Blick auf Komfort und Alltagstauglichkeit geplant.

Zwei voneinander getrennte WCs sorgen für zusätzliche Privatsphäre, während ein praktischer Wäscheabwurf den Waschraum im Kellergeschoss direkt mit den Wohnebenen verbindet. Eine Zentralstaubsaugeranlage erleichtert die tägliche Hausarbeit und unterstreicht den hohen technischen Ausstattungsstandard.

Der private Wellnessbereich lädt zum Abschalten ein: Eine hochwertige Physiotherm-Wärmekabine sowie das stilvoll ausgestattete Badezimmer mit Badewanne und bodengleicher Dusche schaffen einen Ort der Ruhe und Erholung. An kühleren Tagen sorgt der Kamin im Wohnbereich für eine behagliche Atmosphäre und unterstreicht den wohnlichen Charakter des Hauses.

Das Untergeschoss mit rund 80 m² Nutzfläche eröffnet vielfältige Möglichkeiten. Fitnessraum, Werkstatt, Waschraum sowie großzügige Lagerflächen bieten ausreichend Platz für Hobbys, Sport und Organisation – ganz nach Ihren persönlichen Bedürfnissen.

Der liebevoll gestaltete Außenbereich präsentiert sich als private Wohlfühloase. Der Salzwasserpool verspricht entspannte Sommertage, während die großzügige Terrasse und der gepflegte Garten zum Verweilen einladen. Der unverbaubare Ausblick auf die Tiroler Bergwelt verleiht dieser Immobilie eine außergewöhnliche Wohnqualität und macht jeden Tag zu einem besonderen Erlebnis.

Für Ihre Fahrzeuge stehen insgesamt fünf Stellplätze zur Verfügung:

• Zwei großzügige Carport-Stellplätze
• Drei zusätzliche Freistellplätze

Eine Immobilie für Menschen mit Anspruch. Dieses Einfamilienhaus verbindet hochwertige Bauqualität, nachhaltige Technik und außergewöhnlichen Wohnkomfort mit einer naturnahen Lage und einem beeindruckenden Panorama. Ein Zuhause, das durch seine Großzügigkeit, seine durchdachte Architektur und seine zeitlose Eleganz langfristig begeistert.

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <9.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <2.500m
Flughafen <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Angath im Sommer: Ein Paradies für Naturgenießer

Wenn der Sommer in Angath Einzug hält, verwandelt sich die Umgebung in eine blühende Kulisse für aktive Freizeitgestaltung und pure Entspannung.

• Wandern & Biken: Direkt vor Ihrer Haustür starten zahlreiche Wanderwege und Mountainbike-Routen in die Tiroler Bergwelt.
• Erfrischung am Haus: Genießen Sie heiße Tage im eigenen Salzwasserpool oder auf der sonnigen Terrasse mit unverbaubarem Blick ins Grüne.
• Wasser & Radsport: Der nahegelegene Inn-Radweg lädt zu ausgedehnten Touren ein. Beliebte Badeseen, wie der Reintaler See, sind in nur wenigen Autominuten erreichbar.
• Lange Abende: Dank der privilegierten Hanglage profitieren Sie von maximalen Sonnenstunden und traumhaften Sonnenuntergängen über dem Inntal.

Angath im Winter: Winterzauber pur

In der kalten Jahreszeit zeigt sich Angath von seiner gemütlichen und zugleich aktiven Seite. Die zentrale Lage im Unterinntal macht den Ort zum idealen Ausgangspunkt für Wintersportler.

• Skivergnügen: Die „SkiWelt Wilder Kaiser-Brixental“, eines der größten und modernsten Skigebiete Österreichs, liegt beinahe vor der Haustür. Auch das Ski Juwel Alpbachtal Wildschönau ist schnell erreicht.
• Winteridylle: Die ruhige Umgebung verwandelt sich in eine glitzernde Schneelandschaft, die zu romantischen Winterspaziergängen direkt ab dem Haus einlädt.
• Wohlfühloase: Nach einem Tag an der frischen Luft bietet Ihr neues Zuhause den perfekten Rückzugsort. Entspannen Sie in der Physiotherm-Wärmekabine oder genießen Sie das Knistern des Kamins bei wohliger Wärme durch die effiziente Erdwärmeheizung.
• Beste Anbindung: Trotz der idyllischen Ruhe ist eine exzellente Erreichbarkeit der nahegelegenen Städte Wörgl und Kufstein jederzeit gewährleistet.