- Provisionsfrei
Deine Chance! Schönes Geschäftslokal Zentral in Wien
609 €
12 m²2 Zimmer
PrivatFrau Nicole Janisz
Marxergasse 22, 1030 Wien
Top-Lage in 1030 Wien: Das Geschäftslokal befindet sich in der Marxergasse 22 in einer beliebten und lebendigen Gegend des 3. Bezirks. Die Landstraßer Hauptstraße, der Donaukanal sowie der 1. Bezirk sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Umgebung bietet eine gelungene Mischung aus Einheimischen, Berufstätigen und Touristen. Durch die Nähe zum Hundertwasserhaus queren täglich zahlreiche Besucher die Gegend. Rund um das Lokal befinden sich viele Restaurants, Cafés und weitere Geschäfte, wodurch eine angenehme und belebte Atmosphäre entsteht.
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Laufende Kosten
Monatliche Kosten609,26 €
Preis pro m²50,77 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Hauptmietzins Netto450 €
Betriebskosten27,72 €
Einmalige Kosten
Ablöse5.000 €
Merkmale
Verfügbar ab 01.08.2026
Saniert
Unterkellert
Gesamtfläche 12 m²
2 Zimmer
Gäste WC
Ausstattung
Barrierefrei, Personenaufzug
Beschreibung
Ab sofort suche ich einen passenden Nachmieter für ein charmantes Geschäftslokal in bester Lage des 3. Bezirks.
Hauptmietzins netto € 480
Betriebskosten netto € 27,72
Ust. € 101,54
Miete brutto € 609,26
Eckdaten:
12 m² Geschäftsfläche
Eigenes WC mit Waschbecken (ideal auch als kleiner Lagerbereich)
Kellerabteil
Briefkasten vorhanden
Sehr gepflegt / saniert
Schöne Lage nahe Landstraße
keine Heizung
Das Lokal eignet sich ideal für ein kleines Studio, Atelier, Büro, Showroom oder ein anderes ruhiges Geschäftskonzept.
Strom ca. 150€ im Quartal.
Ablöse: 5.000 € (Beinhaltet: hochwertige Designer Lampe, renovierung)
Kaution: 3x Bruttomonatsmieten
KEIN GASTRONOMIELOKAL
KEINE AUTOMATEN
Hauptmietzins netto € 480
Betriebskosten netto € 27,72
Ust. € 101,54
Miete brutto € 609,26
Eckdaten:
12 m² Geschäftsfläche
Eigenes WC mit Waschbecken (ideal auch als kleiner Lagerbereich)
Kellerabteil
Briefkasten vorhanden
Sehr gepflegt / saniert
Schöne Lage nahe Landstraße
keine Heizung
Das Lokal eignet sich ideal für ein kleines Studio, Atelier, Büro, Showroom oder ein anderes ruhiges Geschäftskonzept.
Strom ca. 150€ im Quartal.
Ablöse: 5.000 € (Beinhaltet: hochwertige Designer Lampe, renovierung)
Kaution: 3x Bruttomonatsmieten
KEIN GASTRONOMIELOKAL
KEINE AUTOMATEN
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PrivatFrau Nicole Janisz
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