Großer Garten mit Rasenfläche, Obstbäumen und alten Steinstufen.

Einfamilienhaus mit Satteldach, hellbeiger Fassade und begrüntem Vorgarten unter blauem Himmel.

Helle Küche mit Holzschränken, Essbereich und traditionellem Ofen.

Geflieste Treppe führt zu einem oberen Stockwerk mit einem bogenförmigen Durchgang.

Geräumiges Zimmer mit Schreibtisch, Sofa und großem Fenster für viel Tageslicht.

Gemütliches Schlafzimmer mit Holzbett, Kleiderschrank und Teppichläufer.

Wohnzimmer mit Holzdecke, Sofa und Teppich, hell durch großes Fenster.

Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und weiß gefliesten Wänden.

Gemütliches Wohnzimmer mit Holzbalkendecke, Parkettboden und großem Fenster für viel Tageslicht.

Heller Eingangsbereich mit Fliesenboden, Garderobe und Blick ins Grüne durch die offene Tür.

Weitläufiger Garten mit Rasenfläche und vielen Obstbäumen unter blauem Himmel.

Großer, gepflegter Garten mit alten Obstbäumen und Rasenfläche, das Haus im Hintergrund.

Kellerraum mit Fliesenboden, kleinen Fenstern und Lagerfläche.

Geräumige Garage mit Holzbalkendecke und Platz für Fahrzeuge und Lagerung.

Zufahrt zwischen zwei Gebäuden, eines davon mit Garagentor und das andere ein älteres Haus.

Altes Nebengebäude mit weißer Fassade, Holztüren und einem verwitterten Satteldach.

Heizungsraum mit modernem Holzvergaserofen und Warmwasserspeichern.

Werkstatt oder Lagerraum mit Holzbalkendecke und verschiedenen Geräten.

Kleiner Schuppen im Gartenbereich mit mehreren Türen und Wellblechdach.

Garten
Terrasse
Parkplatz
Altbau
Einfamilienhaus

Gepflegtes Wohnhaus mit Selbstversorger Garten, Nebengebäude und zwei Garagen

175.000 €

117 m²4 ZimmerGartenTerrasse 29 m²

Preis / m²1.493,81 €

Grundstücksfläche934 m²

Baujahr1971

z-immobilien gmbhFrau Bianca Weisl

7311 Neckenmarkt

Einmalige Kosten

Kaufpreis175.000 €

Kaufpreis pro m²1.493,81 €

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Merkmale

Einfamilienhaus

Baujahr 1971, Altbau, Gepflegt, Massivbauweise, Unterkellert, Satteldach, Grundstück voll erschlossen, letzte Modernisierung 2009, Linoleum, Parkett, Fliesen

Wohnfläche 117,15 m²

Grundstücksfläche 934 m², Gartenfläche 450 m²

1 Terrasse 29 m² südwestseitig

südwestseitig, Garten

4 Zimmer

Kellerfläche 79,65 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum, WG-tauglich

Garage

2 Garagen, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster, Garten, Rolläden

Heizung

Zentralheizung, Alternativ

Heizwärmebedarf (HWB)

316 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

3.97

Beschreibung

Das gepflegte Wohnhaus befindet sich in ruhiger Lage in der lebenswerten Weinbaugemeinde Neckenmarkt. Es verfügt über ca. 117 m² Wfl: Gemütliche Wohnküche, 4 helle Zimmer mit hochwertigen Holzböden, sep. WC, Bad mit Dusche und Wanne. Über einen Flur gelangt man in den ebenen Garten mit verschiedenen Obstbäumen, Gemüsebeet und im hinteren Teil einem Hühnerstall mit zusätzlichem Lager. Der geräumige Keller sowie das Nebengebäude bieten viel Stauraum. Autos können bequem in den beiden Garagen geparkt werden. Geheizt wird zentral mittels einem sparsamen Holzvergaser. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im benachbarten Horitschon vorhanden. Sehr gute Verkehrsanbindung sowie hoher Freizeit- und Erholungswert in der idyllischen Umgebung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <2.000m

Sonstige
Post <1.000m
Bank <1.000m
Geldautomat <2.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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