Ein Haus mit Solaranlage und Windrad im Hintergrund, umgeben von Alpakas und einer malerischen Berglandschaft.

Ein rustikales Büro mit Holzbalkendecke, großem Fenster und einem modernen Computerarbeitsplatz.

Haus in den Bergen mit Solaranlage, umgeben von Nebel und schneebedeckten Gipfeln, mit Zufahrt.

Grüne Berglandschaft mit sanften Hügeln, Wäldern und einem einzelnen Haus in der Ferne unter bewölktem Himmel.

Ein Haus mit Solarpaneelen auf dem Dach, eingebettet in eine weite Berglandschaft mit grünen Wiesen.

Schwarz-Weiß-Aufnahme einer weiten Berglandschaft mit bewaldeten Hängen und vereinzelten Häusern.

Ein traditionelles Haus mit Balkonen und Solarpaneelen, umgeben von Alpakas und einer ländlichen Bergkulisse.

Eine weite, grüne Berglandschaft mit verstreuten Häusern und Wäldern unter blauem Himmel.

Eine hügelige Landschaft mit Wiesen, Bäumen und kleinen Hütten unter einem bewölkten Himmel.

Ein malerischer Blick aus dem Fenster auf eine grüne Berglandschaft mit einer kleinen Holzhütte.

Ein Badezimmer mit roter Wand und weiß gefliestem Bereich, ausgestattet mit Toilette und kleinem Fenster.

Ein heller Flur mit Holzgeländer und einer Leiter, die zu einem Dachfenster oder einer oberen Ebene führt.

Eine rustikale Holzleiter führt zu einem Dachfenster, das viel natürliches Licht in den Raum lässt.

Eine weite, grüne Hügellandschaft mit verstreuten Bäumen und kleinen Hütten unter blauem Himmel.

Ein Ausblick von einem Balkon auf eine weite, grüne Hügellandschaft mit Bäumen und blauem Himmel.

Eine weite, grüne Berglandschaft mit einer kleinen Holzhütte und Alpakas auf der Weide.

Ein gemütliches Wohnzimmer mit Bergblick durch große Fenster und Zugang zu einem Balkon.

Ein offener Wohn- und Essbereich mit einer ausziehbaren Wandlampe und moderner Einrichtung.

Ein geräumiger Wohn-Essbereich mit rotem Sofa, Holzboden und einer dunklen Akzentwand.

Eine Holztreppe mit Geländer und Fliesenstufen führt nach oben, mit einer dunklen Akzentwand.

Ein Badezimmer mit weiß gefliesten Wänden, Toilette und Fenster, sichtbar durch eine Holztür.

Ein Blick durch einen Torbogen auf eine Holztreppe mit Geländer und vertikalen Lamellen.

Ein dunkler Innenraum mit einem Fenster, das einen weiten Blick auf eine grüne Berglandschaft bietet.

Ein Panoramablick auf eine weite Berglandschaft mit Wäldern und Wiesen unter bewölktem Himmel.

Die Seite eines Gebäudes mit einem Balkon und einem weiten Blick auf die umliegende Berglandschaft.

Eine weite, dramatische Berglandschaft mit tiefen Tälern und bewaldeten Hängen unter einem bewölkten Himmel.

Geräumiger Innenraum mit Holzbalkendecke, großen Fenstern und Kleiderständern, möglicherweise ein Laden oder Atelier.

Modernes Badezimmer mit einer freistehenden Steinbadewanne, Glaswänden und einer Holzbalkendecke.

Rustikales Badezimmer mit einem einzigartigen Steinwaschbecken auf einem Holzstamm und einer roten Wellblechwand.

Gemütlicher Innenraum mit großem Fenster, das einen atemberaubenden Bergblick bietet, und einem Holztisch.

Essbereich mit rustikalem Holztisch und Stühlen, roter Wellblechwand und dunkler Decke.

Außenansicht eines Gebäudes mit einem kleinen Aufstellpool im Vordergrund und Holzverkleidung.

Seitenansicht des Gebäudes mit weißer Fassade, Holzverkleidung und umgebenden Bäumen.

Geräumige Holzterrasse mit Gartenmöbeln, Sonnenschirmen und rustikalen Dekorationselementen.

Weitläufige Holzterrasse mit Sonnenschirmen, umgeben von üppigem Grün und Blick auf die Landschaft.

Blick von der Holzterrasse auf eine weite grüne Hügellandschaft mit einem Grill im Freien.

Innenansicht eines Ladens oder Ateliers mit Holzbalkendecke, Ziegelpfeiler und verschiedenen Auslagen.

Heller Innenraum eines Ladens oder Ateliers mit Schaufensterpuppe, Holzböden und großen Fenstern.

Detailansicht eines Ladens oder Ateliers mit Holzbalkendecke, Auslagen und Arbeitsbereichen.

Blick aus einem Fenster mit Jalousien auf eine idyllische grüne Hügellandschaft und ein Haus in der Ferne.

Geräumiges Badezimmer mit freistehender Steinbadewanne, Steinwaschbecken und separater Duschkabine.

Wohnzimmer mit rotem Sofa, Holztisch, einzigartiger Deckenverzierung und roter Wellblechwand.

Rustikaler Essbereich mit Holztisch und Stühlen, einem Fenster mit Blick auf eine grüne Wiese und sichtbaren Deckenbalken.

Grundriss des Erdgeschosses mit Designstudio, Hofladen, Küche und mehreren Zimmern.

Grundriss des ersten Obergeschosses mit mehreren Schlafzimmern, Bädern, Küche und Balkonen.

Grundriss des zweiten Obergeschosses mit großem Wohnbereich, Küche, Bädern und Schlafzimmern mit Balkonzugang.

Grundriss des Untergeschosses mit Werkstatt, Lagerräumen, Heizraum und einer Garage für Fahrzeuge.

Provisionsfrei
Balkon
Terrasse
Video Live-Besichtigung
Parkplatz

Superhost Erlebnishof Alpakahof Serfaus - Ferienvermietung auf 1300m

1.790.000 €

700 m²12 ZimmerBalkonTerrasse 80 m²

PrivatFrau Elisabeth Frey

Serfauserfeld 6, 6534 Serfaus

Sie finden alle informationen auf der website
https://www.verkauf.alpakahofserfaus.com
viel spass beim schauen.

Auszug hier:

LAGE & UMGEBUNG
Der Hof liegt im Weiler, Serfauser Feld, auf dem sonnigen Hochplateau zwischen den
beiden bekannten Wintersportorten Serfaus und Fiss pro Jahr. Serfaus zählt zur „Sonnenterasse“ Tirols mit mit 2000 Sonnenstunden. Die Lage bietet einen 360grad Blick. Die umliegende Bergkulisse Glockturmgruppe ca. 3000m nach Süden , Kaunergrat ca. 2800m nach Osten, Fisserjoch ca, 2400m nach Norden und Planskopf 2.804 m nach Westen. Gleichzeitig kurze Anbindung an die touristische bestens ausgebaute Infrastruktur beider Orte.

ENTFERNUNGEN
Fiss Ortszentrum: [7 min /2,8km] mit dem Auto
Talstation Komperdell-Bahn / Bergbahnen: [10 min mit U-bahn 4km] mit dem Auto
Nächster Parkplatz / Anbindung Dorfbahn Serfaus: [6 Min. / 2,7 km] mit dem Auto
Bushaltestelle Feld 15min zu Fuss 1,2km
Serfaus Ortszentrum: [8 min / 3 Km]
Innsbruck Flughafen: [1h10min /km 90]

UMGEBUNG
Wander- und Radwege ab Hof,
Skitouren bei guter Schneelage direkt vom Hof sehr leichter Skigebietszugang im Winter. Viele Möglichkeiten in der Umgebung des 3-Länderecks Österreich/Schweiz/Italien.
Landwirtschaftlich geprägte Nachbarschaft. Sehr Ruhig.

Der Hof ist umgeben von:
• viel Grün
• Weiden mit Pferden
• Ziegen
• Alpakas
• Lamas
• Kühen
• Hühnern
• landwirtschaftlichen Flächen
• Katzen
• undomestizierten Rehen

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.790.000 €

Kaufpreis pro m²1.878 €

Preisinformation: Beide Apartments sind als Airbnb Superhost geführt und verfügen über durchgehend exzellente Bewertungen. Unser Vermietungskonzept ist 0 Sterne aber 5 Herzen. Ferienwohnung 1 Fläche: m² 120 Zimmer / Betten: 6 Betten als Privatzimmer Vermietung, im Bestand erweiterbar Ausstattung: Retro Modern siehe Bildergalerie: Durchschnittliche sehr gute Auslastung als Privatvermieter. Ferienwohnung 2 Fläche: m² 90 Zimmer / Betten: 4 Betten als Privatzimmer Vermietung im Bestand erweiterbar. Ausstattung: Hochwertig siehe Bildergalerie Durchschnittlich sehr gute Auslastung. Gehobener Look.

Laufende Kosten

Heizkosten2.000 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab nach Absprach

Baujahr 1980

Vollständig renoviert, Unterkellert, letzte Modernisierung 2026, Insgesamt 4 Etagen

Gesamtfläche 953 m²

Nutzfläche 700 m²

1 Terrasse 80 m²

1 Balkon 50 m²

12 Zimmer

6 Badezimmer, Gäste WC

Parkplatz

8 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche

Sie finden alle informationen auf der website
https://www.verkauf.alpakahofserfaus.com
viel spass beim schauen.

ein auszug sehen sie hier.

Bauweise, Zustand und Ausstattung. z.
B. Baujahr, letzte Sanierungen, Heizsystem, Wasserversorgung, Erschließung.

Grundstück & Erschließung

Grundstücksgröße: [m² 953]
Erschließung: Strom, Wasser, Glasfaser Internet
Abwasser: Dreikammer-Anlage
Zufahrt zum Hof über Gemeindestrasse Serfauserfeld /zuverlässiger Winterdienst gut asphaltiert.

Im Winter sehr gut zu erreichen.
Parkmöglichkeiten: Direkt am Hof.

Der Gebäudebestand ist in sehr gutem Zustand und wurde seit 2014 ständig saniert
bzw. modernisiert
Bauweise Gemauert
das Haus hat 3 Baustufen durchlaufen
1970 Gebäudebau
ab 1980 Anbauten
ab 2000 Innenausbauten

Der Hof wurde in einen sehr guten Gesamtzustand versetzt siehe Bildergalerie.
1996 Dach mit einem beschichteten Blechdach versehen
2015 die gesamte Technik des Heizraumes, neue Lärchendiele und Unterkonsturktion Terrasse Erneuerung, Sanierung 1.OG. Sanierung 2.OG Sanierung Eg.

PV Anlage: 18KW, mit 30 KW Batteriesystem Selbstversorungsgrad 90%, bei 20000KW p.a Leistung Strom pro Jahr. Reparatur und Erneuerung der Verrohrung.
Thermischen Solaranlage 10KW , bei 12000KW p.a warmes Brauchwasser und Heizwasser.
Minimaler Ölverbrauch von 2500 Liter p.a bei Gastbetrieb.
Ein Objekt dieser Kubatur benötigt i.d.R 10.000- 12000Liter Öl p.a .

1.OG neuer Bodenbelag Industireboden 2017, neue Küche, Grundsanierung, Fenster, Bäder, Duschen, Interior.

neue Küche im EG, neuer Bodenbelag EG, Loft, UG,
neue Verrohrung und neue Heizkörper
neue Elektrik 2018 1.OG
neue Einrichtung in den Gästezimmern
2019 neue Küche im 1. OG, Bad im EG,
Loft, Designstudio mit hohem Abspruch an Design saniert.
Bilder
Hofladen
Designstudio

Heizung

Zentralheizung, Solar

Beschreibung

Sie finden umfangreiche Informationen auf der website
https://www.verkauf.alpakahofserfaus.com

FERIENHOF MIT 2 FERIENWOHNUNGEN AUF WUNSCH MIT ALPAKA-LAMA ERLEBNISHOF IN SERFAUS.FISS.LADIS · TIROL
ALPAKAHOF SERFAUS VERKAUF PROVISIONSFREI
Verkäufer Michele Stinco, DI TEXTIL, Elisabeth Frey

KURZÜBERBLICK
Der Alpakahof Serfaus verbindet zwei etablierte, sehr gut bewertete (4,9 von 5) Ferienwohnungen mit
einem eigenständigen Erholungsbetrieb auf einem der schönsten Hochplateaus Tirols. Die
Lage im Serfauser Feld auf 1300 Metern zwischen Serfaus und Fiss bietet unverbaubaren Bergblick, ruhige
Umgebung und kurze Wege zu Liften, Trails, Waldspaziergängen und ruhigen Wanderwegen und ins Ortszentrum von Serfaus.Fiss.Ladis.

Ein wahrer Rückzugsort. Ganz Natur, Authentisch

LAGE _ Serfauser Feld 6, Gemeinde 6534 Serfaus, Tirol
SEEHÖHE _ ca. 1.300 m
GRUNDSTÜCKSFLÄCHE _ m² 953 die Kubatur ist um 30% erweiterbar
WOHN-/NUTZFLÄCHE GESAMT _ m² 600
ANZAHL FERIENWOHNUNGEN _ 2 Airbnb Superhost Appartments seit 10 Jahren 4,9 von 5 auf Google
BAUJAHR / SANIERUNGSSTAND _ 1970 – 2026
Energieklasse_ C
WIDMUNG _ Privatzimmervermietung inkl. gewerbliche Nutzung
TIERE / ALPAKAS- LAMAS _ nicht im Verkauf inkludiert
ANGEBOTENER KAUFPREIS _ €

1.790.000.-
POTENZIAL FÜR KÄUFER
Weiterführung des Alpaka- oder Lama-Erlebnisangebots mit eigenen Tieren
Übernahme Pachtfläche. Alternative Nutzung der Stall-/Weideflächen (z. B. andere Kleintierhaltung)
Ausbau ganzjähriger Angebote
Der Sommertourismus in SFL beträgt 37% Wintertourismusanteil 63%

Investmentprojekt Tourismuswirtschaft
Reatreat, Chalet, Appartement
Privates Anwesen

Rechtliches & Widmung

Flächenwidmung
Das Grundstück ist gewidmet als Privatzimmervermietung sowie gewerbliche Nutzung.
Eine schriftliche Bestätigung der zulässigen Nutzungen liegt vom Gemeindeamt Serfaus
vor.

Kontakt & Besichtigung

Für Informationen, Unterlagen oder Besichtigungen stehen wir gerne zur Verfügung. Unterlagen übergeben wir persönlich als download nach der Besichtigung. Markleranfragen bleiben unberücksichtigt.

Koordination Anfragen

Anbieter kontaktieren
Elisabeth Frey

Allgemeine Email Verkauf
Anbieter kontaktieren

bitte bennen Sie ihr Email mit
„Privat“ wenn Sie Privatinteressent sind oder Investment wenn Sie Bauträger oder Investor sind.

Anschrift

Michele Stinco DI-TEXTIL, Elisabeth Frey
Alpakahof Serfaus
Texstilkueche
Serfauser Feld 6, 6534 Serfaus, Tirol
Email an Elisabeth Frey
Sie finden alle informationen auf der website
https://www.verkauf.alpakahofserfaus.com
viel spass beim schauen.

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Achtung vor Betrug!

Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice!
Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!

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PrivatFrau Elisabeth Frey

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PrivatFrau Elisabeth Frey