LEBEN AM RENNINGER - modern wohnen und nachhaltig investieren

IHRE CHANCE VOR BAUBEGINN
Jetzt Wohnung sichern und von der frühen Verkaufsphase profitieren

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause oder Investment vorab online. Wir laden Sie ein, unsere Projektseite unter https://www.leben-am-renninger.at/ zu besuchen.

LEBEN AM RENNINGER
Modern wohnen und nachhaltig investieren in Klosterneuburg bei Wien

Wo leistbares Wohnen Zukunft hat.
In direkter Nachbarschaft zum Stift Klosterneuburg entsteht mit Leben am Renninger ein modernes Neubauprojekt mit Eigentumswohnungen. Das Projekt vereint zeitgemäße Architektur, nachhaltige Bauweise und leistbares Wohnen in attraktiver Lage nahe Wien.
Ruhiges Wohnen trifft hier auf ausgezeichnete Verkehrsanbindung und hohe Lebensqualität im Grünen.

PROVISIONSFREI FÜR KÄUFER
Direkt sparen beim Wohnungskauf.

Bei diesem Projekt fällt keine Maklerprovision an – ein klarer finanzieller Vorteil und eine sofortige Kostenersparnis beim Erwerb Ihrer Eigentumswohnung.

VERKAUFSSTART UND BAUMODELL BTVG

Der Verkaufsstart erfolgt bereits vor Baubeginn.

Die Kaufabwicklung erfolgt nach dem Bauträgervertragsgesetz BTVG gemäß Ratenplan B und gewährleistet ein hohes Maß an Sicherheit für Käufer

10 Prozent bei Baubeginn nach rechtskräftiger Baubewilligung
30 Prozent nach Fertigstellung von Rohbau und Dach
20 Prozent nach Fertigstellung der Rohinstallationen
12 Prozent nach Fertigstellung von Fassade und Fenstern inklusive Verglasung
17 Prozent bei Bezugsfertigstellung
9 Prozent bei Fertigstellung der Anlage
2 Prozent 3 Jahre Nach Übergabe oder bei Garantieablöse

Die Zahlung erfolgt somit ausschließlich über einen Treuhänder entsprechend dem Baufortschritt und bietet Transparenz und Sicherheit.

WOHNPROJEKT IM ÜBERBLICK

20 freifinanzierte Neubau Eigentumswohnungen
Wohnungsgrößen von ca. 41 m² bis  77 m²
Alle Wohnungen sind entweder mit Eigengarten, Terrasse oder Balkon ausgestattet
Ideal für Singles, Paare, Eigennutzer und Anleger
Attraktive Wohnungen als Vorsorgeobjekt oder zur Eigennutzung

Heizung und Internet:

Heizung und Internet: Die Wärmeerzeugung wird über Luftwärmepumpen erfolgen, die Wärmeverteilung über Fußbodenheizung. Im Badezimmer wird zusätzlich ein elektrisch betriebener Handtuchtrockner installiert.

Internet: Derzeit ist der Ausbau der Glasfasernetzinfrastruktur im Gange. Sobald dieses verfügbar ist, wird Glasfaser ins Haus und damit in alle Wohnungen geleitet. Vorgesehen ist ein Anschluss pro Wohnung und je ein Internetauslass in den Zimmern. Im Falle der 41 M2 Wohnung sind dies also 1 verkabelter Anschluss im Wohn-Essraum und eine weitere Anschlussmöglichkeit im Schlafzimmer.

NACHHALTIGKEIT UND ARCHITEKTUR

nachhaltig & energieeffizienter- Standard
Photovoltaikanlage zur eigenen Stromgewinnung
Massivbauweise in Stahlbeton und Ziegelmauerwerk
Energieeffiziente Bauweise mit Fokus auf niedrige Betriebskosten

KOMFORT UND INFRASTRUKTUR

Barrierefreie Ausführung mit Lift
10 Tiefgaragenplätze und 10 Kfz Abstellplätze
Fahrradräume und Einlagerungsräume
Moderne Tiefgarage mit komfortabler Zufahrt

Parken:
Wir errichten eine teilweise offene Tiefgarage unter dem Wohnhaus, welches zur Straße mit einem elektrischen Tor verschlossen ist. Die Garage ist eingeschoßig ohne ein mechanisches Parksystem wie zBsp.: Stapelparker. Die Wohnung wie auch der Pkw Abstellplatz werden grundbücherlich sichergestelltes Eigentum des Käufers.

Elektroanschluss in der Garage:

Wir errichten die Vorbereitung (Leitung und Steckdose) für einen Elektroanschluss von 11 kWh je Pkw-Abstellplatz. Der Pkw-Anschluss hängt am Elektrozähler der dazugehörigen Wohnung.  Die Kosten des Strom-Anschlusses, das heißt die Anschlussgebühren für die 11 kWh des Pkw-Anschlusses an das EVU, sind im Kaufpreis nicht enthalten, diese sind vom jeweiligen zukünftigen Eigentümer mit dem EVU direkt abzuschließen und zu bezahlen. Im Kaufpreis der Wohnung enthalten ist die E-Anschlussgebühr für die Wohnung im Ausmaß von 4 kWh.

LAGE

Attraktive Wohnlage in Klosterneuburg nahe Wien
Schnelle Anbindung an Wien sowohl öffentlich (S-40, Bus 400, Regional Zug 40 in 30 Minuten am Stephansplatz) als auch mit dem Auto, Fahrradhighway nach Wien
Ruhige Umgebung mit hoher Wohnqualität
Sehr gute Infrastruktur: Fußläufig Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gastronomie, Krankenhäuser und Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe

FINANZIERUNG

Das Gesamtprojekt wird von der Steiermärkischen Sparkasse finanziert und von einem erfahrenen Finanzierungspartner begleitet.

Für Käufer besteht die Möglichkeit die Finanzierung des Wohnungskaufs ebenfalls über die Steiermärkische Sparkasse abzuwickeln. Dies ermöglicht eine abgestimmte und effiziente Abwicklung von Kauf und Finanzierung sowie eine kompetente Begleitung während des gesamten Erwerbsprozesses.

PROJEKTZEITPLAN

Baubeginn: Q4 2026
Fertigstellung: Q4 2027

PREISE

Preise und detaillierte Informationen entnehmen Sie bitte der aktuellen Preisliste.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <525m
Apotheke <350m
Klinik <4.525m
Krankenhaus <550m

Kinder & Schulen
Schule <400m
Kindergarten <500m
Universität <3.350m
Höhere Schule <6.300m

Nahversorgung
Supermarkt <225m
Bäckerei <350m
Einkaufszentrum <3.775m

Sonstige
Bank <200m
Geldautomat <200m
Post <200m
Polizei <375m

Verkehr
Bus <75m
Straßenbahn <4.450m
U-Bahn <6.775m
Bahnhof <375m
Autobahnanschluss <2.700m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap