Grundriss der Top 134 mit Wohnräumen, Wintergarten und Kellerabteil, inklusive Heizungsleitungen.

Loggia
Parkplatz

Neubau; geförderte 3-Raum-Eigentumswohnung in Linz Top 134

901.758 €

127 m²3 ZimmerLoggia

Preis / m²7.089,29 €

Etage6

Baujahr-

OÖ WohnbauAndrea Ladberg

Schubertstraße 24, 26 und Schillerstraße 32, 4020 Linz

In der Nähe

Linz/Donau Humboldtstraße136 m

12, 17, 19, 41, 43, 339, 361

Linz/Donau Hessenplatz (Dametzstraße)248 m

200, 201, 215, 230, 231, 240, 250, 251, 252, 260, 265, 267, 270, 300, 305, 310, 311, 312, 314, 315, 340, 341, 343, 345, 670

Linz/Donau Blumauerstraße271 m

27, 70, 71, 72, 73, 77, 200, 201, 215, 230, 231, 240, 250, 251, 252, 260, 265, 267, 270, 300, 305, 310, 311, 312, 314, 315, 340, 341, 343, 345, 348, 361, 670

Linz/Donau Bürgerstraße344 m

1, 2, 3, 4

Linz/Donau Goethekreuzung392 m

1, 2, 3, 4

12, 17, 19, 270, 339, 360, 361

Linz/Donau Fadingerstraße411 m

45, 46, 73

Linz/Donau Musiktheater500 m

27, 70, 71, 72, 73, 77, 267, 309, 315, 343, 361, 362, 400, 407, 410, 411, 412, 413, 600, 601, 609, 610, 611, 612, 618

Linz/Donau Hauptbahnhof926 m

1, 2, 3, 4

12, 17, 19, 27, 45, 46, 70, 71, 72, 73, 77, 200, 201, 208, 215, 230, 231, 240, 250, 251, 252, 260, 265, 267, 270, 300, 305, 306, 309, 310, 311, 312, 314, 339, 340, 341, 343, 345, 348, 349, 360, 361, 362, 400, 407, 410, 411, 412, 413, 600, 601, 609, 610, 612, 670

S1, S2, S3, S4, S5

D, EC, EN, IC, ICE, IR, NJ, R, REX, RJ, RJX, RX, WB

Einmalige Kosten

Kaufpreis901.758 €

Kaufpreis pro m²7.089,29 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Laufende Kosten

Gesamtbelastung inkl. Steuern481 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab März 2029

Wohnung

Neubau, Erstbezug, Unterkellert, 6. Etage

Wohnfläche 127,2 m²

1 Loggia

Wintergarten

3 Zimmer

Kellerfläche 5,63 m², Abstellraum

Tiefgarage

Fahrradabstellraum, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Wäschetrockenraum

Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Fernwärme, Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

38 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0,73

Beschreibung

Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Innenstadtlage im sogenannten Neustadtviertel an der Ecke Schillerstraße/Schubertstraße. Die Landstraße sowie der Südbahnhofmarkt sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Schillerpark, Volksgarten stellen mit dem Musiktheater grüne Oasen der Erholung zur Verfügung, welche fußläufig ebenso in kürzester Zeit erreichbar sind.

Wo Altes weicht, entstehen 35 neue, geförderte oder freifinanzierte Eigentumswohnungen mit einer hauseigenen Tiefgarage von insgesamt 36 Stellplätzen und zusätzlichen Motorradstellplätzen. Im Untergeschoß sich auch Kellerabteile, Haustechnikräume und Abstellflächen für Fahrräder situiert.

Das Angebot reicht von Maisonettewohnungen mit Garten und Innenhöfen bis zu anspruchsvollen, klimatisierten Penthousewohnungen mit beheiztem Wintergarten. Die Dachgeschosswohnungen im 5. OG werden teilklimatisiert ausgeführt. Somit steht eine Vielzahl an Wohnungstypen für jede Lebenssituation zur Verfügung. Jeder Einheit steht eine Freifläche in Form von Loggia/Balkon/Terrasse zur Verfügung. Die Erdgeschosswohnungen punkten großteils durch einen eigenen Garten im Innenhof und anschließendem Gemeinschaftsspielplatz für Kinder.

Durch den einladenden, barrierefreien Eingangsbereich sind auch Müllraum, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum leicht erreichbar.

Das Wohnhaus wird an die Fernwärme angeschlossen und mit einer kontrollierten Wohnraumlüftung, welche für ein frisches Raumklima sorgt, ausgestattet.

Nähere Informationen unter: https://ooewohnbau.at/immobiliensuche/details/linz-schillerstrasse-32-und-schubertstrasse-24-26-eigentumswohnungen-foerderbar

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