Custozzagasse 6, 1030 Wien
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3A, 74A
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.690 €
Preis pro m²21,13 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Einmalige Kosten
Kaution: 3 Monatsmieten
Merkmale
Wohnen auf Zeit
Verfügbar ab November 26, befristet auf 6 Monate
Etagenwohnung
Altbau, Gepflegt, Parkett, Insgesamt 3 Etagen
Gesamtfläche 80 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer, Abstellraum
Ausstattung
Einbauküche, Vollmöbliert, Badewanne, Dusche
Heizung
Etagenheizung, Gas
Beschreibung
Charmante Altbauwohnung im Weißgerberviertel — ruhig, hell, hochwertig eingerichtet
Diese Altbauwohnung im 3. Stock eines gepflegten Hauses überzeugt durch hohe Decken, Parkettboden und eine besonders helle, ruhige Atmosphäre — ein Ort, an dem man sich sofort zuhause fühlt.
Die Wohnung ist komplett möbliert und hochwertig ausgestattet. Bettwäsche, Handtücher, Geschirr und alles für den täglichen Bedarf sind vorhanden — bereit für Menschen, die Wert auf ein gepflegtes Zuhause legen und entsprechend sorgsam damit umgehen.
Vermietet wird an Paare oder Einzelpersonen, Expats, UN Staff, die eine ruhige, gepflegte Wohnsituation in zentraler Lage schätzen
ALL-IN-PAUSCHALMIETE INKLUDIERT:: Miete, Möbelmiete, Betriebskosten, Internet, Strom und Gas
Verfügbar ab: November 2026
.
Mietmodell:
Zunächst probeweise für mindestens 6 Monate, monatlich 1.660 € All-In-Pauschalmiete.
Passt es für beide Seiten, gibt es zwei Möglichkeiten:
Verlängerung in 6-Monats-Schritten, oder
ein 3-Jahres-Mietvertrag zu 1.500 €/Monat (Strom, Gas, Internet trägt dann der Mieter selbst)
Kaution: 3.380 € (2 Monatsmieten)
Vorteile auf einen Blick
Ruhige, helle Obergeschosswohnung mit sehr schöner Raumaufteilung
Großzügige, offene Wohnküche — das Herz der Wohnung, einladend und gemütlich
Sofort einziehbar: komplett möbliert und hochwertig ausgestattet
Ideal für berufstätige Paare oder Singles, die Ruhe und ein gepflegtes Umfeld zu schätzen wissen
Flexible Mietstruktur mit langfristiger Option
Öffentliche Verkehrsmittel
Straßenbahnlinie 1 direkt um die Ecke
U3 Wien Mitte und City Airport Train (CAT) ca. 15 Gehminuten
Einkaufen & Kulinarik
Supermarkt in unmittelbarer Nähe
Ströck-Bäckerei um die Ecke, auch sonntags mit frischen Brötchen geöffnet
Rochusmarkt ca. 15 Gehminuten
Zahlreiche Restaurants und Cafés in der Umgebung, darunter das beliebte Café Menta
Freizeit & Erholung
Donaukanal für Spaziergänge, Joggen oder Radtouren
Wiener Prater in wenigen Minuten erreichbar
Hundertwasserhaus mit Springbrunnen ganz in der Nähe- Urlaubsatmosphäre
Zentral & praktisch
Wiener Innenstadt in ca. 15 Minuten erreichbar.
Details
Wohnfläche: ca. 80 m²
Großzügiger Eingangsbereich
Offene Wohnküche mit Einbauküche
1 Schlafzimmer
1 Gäste-/Arbeitszimmer mit Schlafsofa
Badezimmer mit Badewanne
Abstellraum mit Waschmaschine
Gasheizung
3. Stock
Kleiner Hinweis
Die Wohnung liegt im 3. Stock ohne Aufzug — ideal für Menschen, die sich gerne bewegen. Kein Balkon, dafür laden Donaukanal, Prater und die vielen Cafés der Umgebung zum Verweilen im Freien ein.
Diese Altbauwohnung im 3. Stock eines gepflegten Hauses überzeugt durch hohe Decken, Parkettboden und eine besonders helle, ruhige Atmosphäre — ein Ort, an dem man sich sofort zuhause fühlt.
Die Wohnung ist komplett möbliert und hochwertig ausgestattet. Bettwäsche, Handtücher, Geschirr und alles für den täglichen Bedarf sind vorhanden — bereit für Menschen, die Wert auf ein gepflegtes Zuhause legen und entsprechend sorgsam damit umgehen.
Vermietet wird an Paare oder Einzelpersonen, Expats, UN Staff, die eine ruhige, gepflegte Wohnsituation in zentraler Lage schätzen
ALL-IN-PAUSCHALMIETE INKLUDIERT:: Miete, Möbelmiete, Betriebskosten, Internet, Strom und Gas
Verfügbar ab: November 2026
.
Mietmodell:
Zunächst probeweise für mindestens 6 Monate, monatlich 1.660 € All-In-Pauschalmiete.
Passt es für beide Seiten, gibt es zwei Möglichkeiten:
Verlängerung in 6-Monats-Schritten, oder
ein 3-Jahres-Mietvertrag zu 1.500 €/Monat (Strom, Gas, Internet trägt dann der Mieter selbst)
Kaution: 3.380 € (2 Monatsmieten)
Vorteile auf einen Blick
Ruhige, helle Obergeschosswohnung mit sehr schöner Raumaufteilung
Großzügige, offene Wohnküche — das Herz der Wohnung, einladend und gemütlich
Sofort einziehbar: komplett möbliert und hochwertig ausgestattet
Ideal für berufstätige Paare oder Singles, die Ruhe und ein gepflegtes Umfeld zu schätzen wissen
Flexible Mietstruktur mit langfristiger Option
Öffentliche Verkehrsmittel
Straßenbahnlinie 1 direkt um die Ecke
U3 Wien Mitte und City Airport Train (CAT) ca. 15 Gehminuten
Einkaufen & Kulinarik
Supermarkt in unmittelbarer Nähe
Ströck-Bäckerei um die Ecke, auch sonntags mit frischen Brötchen geöffnet
Rochusmarkt ca. 15 Gehminuten
Zahlreiche Restaurants und Cafés in der Umgebung, darunter das beliebte Café Menta
Freizeit & Erholung
Donaukanal für Spaziergänge, Joggen oder Radtouren
Wiener Prater in wenigen Minuten erreichbar
Hundertwasserhaus mit Springbrunnen ganz in der Nähe- Urlaubsatmosphäre
Zentral & praktisch
Wiener Innenstadt in ca. 15 Minuten erreichbar.
Details
Wohnfläche: ca. 80 m²
Großzügiger Eingangsbereich
Offene Wohnküche mit Einbauküche
1 Schlafzimmer
1 Gäste-/Arbeitszimmer mit Schlafsofa
Badezimmer mit Badewanne
Abstellraum mit Waschmaschine
Gasheizung
3. Stock
Kleiner Hinweis
Die Wohnung liegt im 3. Stock ohne Aufzug — ideal für Menschen, die sich gerne bewegen. Kein Balkon, dafür laden Donaukanal, Prater und die vielen Cafés der Umgebung zum Verweilen im Freien ein.
Achtung vor Betrug!
- Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice!
- Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
- Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!
Du wirst dennoch aufgefordert eines dieser Dinge zu tun oder hast Zweifel?
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