Reisnerstrasse!! Wunderschöne Wohnung im Botschaftsviertel/Stunning Classic Apartment in Vienna’s Prestigious Embassy Quarter

Beschreibung/ please scroll down for Description in English

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung!
Diese wunderschöne Altbauwohnung aus dem Baujahr 1906 mit einer großzügigen Wohnfläche von über 140m2 vereint historischen Charme mit erstklassiger Lebensqualität. Die Wohnung besticht durch ihre repräsentativen, lichtdurchfluteten Räume mit klassischen hohen Decken, die für ein großzügiges, luftiges Wohngefühl und ein hervorragendes Raumklima sorgen.

Die Wohnung befindet sich in der Beletage eines sehr gepflegten Hauses in absolut ruhiger und ebenso zentraler Lage des 3. Wiener Gemeindebezirks (Landstraße), direkt im prestigeträchtigen Botschaftsviertel und in unmittelbarer Nähe zum Stadtpark und dem 1. Bezirk.

Raumaufteilung & Ausstattung (ca. 140 m²):
3 große Zimmer
1 Kabinett
Großzügiger Vorraum
Separate Küche,
Badezimmer und
separates WC
Highlights: Ein edler, frisch geölter Parkettboden verleiht allen Räumen ein besonders warmes und angenehmes Flair.
(Hinweis: Die historischen Öfen sind dekorative Blickfänge und nicht zur Verwendung bestimmt)
• geheizt wird per Zentralheizung

Welcome to your new dream apartment!
This beautiful classic apartment (Altbau), dating back to 1906, offers a generous living space of over 140 m² and perfectly combines historic charm with a first-class quality of life. The property impresses with its grand, light-flooded rooms and classic high ceilings, which create a spacious, airy atmosphere and an excellent indoor climate.
The apartment is located on the Beletage (the prestigious first floor) of a very well-maintained building. It enjoys an exceptionally quiet yet central location in Vienna's 3rd district (Landstraße), right in the prestigious embassy quarter and in the immediate vicinity of the Stadtpark and the 1st district.
Layout & Features (approx. 140 m²):
3 large rooms
1 smaller room (Kabinett)
Spacious entrance hall
Separate kitchen
Bathroom and separate toilet

Bitte auch: Einzigartige Lage & urbane Lebensqualität:

Zwischen Stadtpark und City:
Der wunderschöne Wiener Stadtpark liegt praktisch vor Ihrer Haustür und bietet grüne Erholung mitten in der Stadt. Die Wiener Innenstadt (1. Bezirk) ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Erstklassige Infrastruktur:
Renommierte Schulen, Kindergärten sowie eine vielfältige, gehobene Gastronomie und charmante Cafés befinden sich in unmittelbarer, fußläufiger Nachbarschaft.
Perfekte Anbindung:
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist unschlagbar. In direkter Nähe befinden sich die Station U4 Stadtpark sowie der Knotenpunkt Wien Mitte / Landstraße (U3, U4, S-Bahn und der City Airport Train CAT für eine schnelle Flughafenanbindung)

Kontakt & Besichtigung:
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Between Stadtpark and the City Center:
The beautiful Vienna Stadtpark is practically on your doorstep, offering a green oasis of relaxation right in the middle of the city. Vienna's historic city center (1st district) is just a few minutes' walk away.
First-Class Infrastructure:
Renowned schools, kindergartens, as well as a diverse selection of upscale restaurants and charming cafés are located in the immediate, walkable neighborhood.
Perfect Transit Connections:
The public transport connections are unbeatable. The U4 Stadtpark station is in the immediate vicinity, as is the major transit hub Wien Mitte / Landstraße (offering the U3, U4, S-Bahn, and the City Airport Train/CAT for a fast, direct connection to the airport).