- Garten
- Loggia
- Terrasse
- Parkplatz
- Möbliert
- Einfamilienhaus
Investmentchance 2026! Genehmigte Ferienwohnungen mit touristischer Vermietung
455.000 €
331 m²11 ZimmerGartenTerrasse 15 m²
Preis / m²1.375 €
Grundstücksfläche1.022 m²
Baujahr1972
BBB zeta Projekt GmbHHerr Peter Niessl
7072 Mörbisch am See
Die Infrastruktur in 7072 Mörbisch am See deckt alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs ab und ist touristisch hervorragend ausgebaut.
In 7072 Mörbisch am See gibt es Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gastronomiebetriebe, medizinische Versorgung und Freizeiteinrichtungen. Mörbisch ist bekannt für die Seefestspiele auf der modernen Seebühne.
Ausgedehnte Radwege, die idyllische Badeinsel, der Yachthafen und Schiffsverbindungen runden das breite Angebot an Erholungs- und Freizeitaktivitäten ab.
Die Landeshauptstadt Eisenstadt ist ca. 17 Fahrminuten mit dem Auto entfernt. Wien ist in ca. 50 Fahrminuten zu erreichen.
In 7072 Mörbisch am See gibt es Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gastronomiebetriebe, medizinische Versorgung und Freizeiteinrichtungen. Mörbisch ist bekannt für die Seefestspiele auf der modernen Seebühne.
Ausgedehnte Radwege, die idyllische Badeinsel, der Yachthafen und Schiffsverbindungen runden das breite Angebot an Erholungs- und Freizeitaktivitäten ab.
Die Landeshauptstadt Eisenstadt ist ca. 17 Fahrminuten mit dem Auto entfernt. Wien ist in ca. 50 Fahrminuten zu erreichen.
Einmalige Kosten
Kaufpreis455.000 €
Kaufpreis pro m²1.375 €
Preisinformation: Die Betriebskosten inklusive Grundsteuer, Kanalgebühr, Müllgebühr, Wasser, Strom und Heizung sind ca. 299,-€ monatlich.
Provision: Ja
Merkmale
Verfügbar ab Vereinbarung
Einfamilienhaus
Baujahr 1972, Neuwertig, Massivbauweise, Unterkellert, letzte Modernisierung 2021, Teppich, Laminat, Insgesamt 1 Etage
Gesamtfläche 331 m²
Grundstücksfläche 1.022 m², Gartenfläche 465 m²
1 Terrasse 15 m²
1 Loggia 12 m², Garten
11 Zimmer
8 Badezimmer, Gäste WC
Parkplatz
5 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Fernblick, Einbauküche, Vollmöbliert, Badewanne, Dusche, Garten
Sechs genehmigte Ferienwohnungen, mit touristischer Vermietung, befinden sich im Obergeschoß. Jede dieser Ferienwohnungen ist mit einem Bad und WC ausgestattet. Im Obergeschoß befindet sich noch eine Küche mit einem zusätzlichen Esszimmer, ein weiteres WC sowie eine Terrasse.
Weitere Wohnfläche ist im Erdgeschoß vorhanden. Im Erdgeschoß befinden sich ein zentraler Vorraum, eine Küche, ein Badezimmer mit einer Badewanne, ein separates WC, fünf weitere Wohneinheiten und eine Loggia. Die Böden sind Laminat-Böden und Teppich. Die Fenster sind im Erdgeschoß Kunststoff-Fenster. Die Beheizung erfolgt mit einer Luftwärmepumpe und einer Gasheizung. Das Haus ist teilunterkellert. Weiters sind eine Garage, Kfz-Stellplätze und ein Garten vorhanden.
Weitere Wohnfläche ist im Erdgeschoß vorhanden. Im Erdgeschoß befinden sich ein zentraler Vorraum, eine Küche, ein Badezimmer mit einer Badewanne, ein separates WC, fünf weitere Wohneinheiten und eine Loggia. Die Böden sind Laminat-Böden und Teppich. Die Fenster sind im Erdgeschoß Kunststoff-Fenster. Die Beheizung erfolgt mit einer Luftwärmepumpe und einer Gasheizung. Das Haus ist teilunterkellert. Weiters sind eine Garage, Kfz-Stellplätze und ein Garten vorhanden.
Heizung
Luftwärmepumpe, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
128.2 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.85
D
Beschreibung
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GewerblichBBB zeta Projekt GmbHHerr Peter Niessl
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