- Provisionsfrei
- Garten
- Loggia
- Terrasse
- Parkplatz
- Doppelhaus
Tauxgasse 21A, 5020 Salzburg
Der Thumegger-Bezirk in Gneis ist wegen seiner zentralen und sehr ruhigen Lage eines der beliebtesten Wohnviertel Salzburgs. Die Doppelhaushälfte liegt am Ende einer kurzen Stichstraße, direkt an weitläufigen Wiesen.
Haltestellen der Stadtbuslinie 5 liegen wenige Gehminuten entfernt und Radfahrer können sich sich über ideale Verbindungen ins Zentrum, u.a. entlang des Almkanals freuen. Vielfältige Sport- und Spielmöglichkeiten bieten sich im nahegelegenen Donnenbergpark.
Haltestellen der Stadtbuslinie 5 liegen wenige Gehminuten entfernt und Radfahrer können sich sich über ideale Verbindungen ins Zentrum, u.a. entlang des Almkanals freuen. Vielfältige Sport- und Spielmöglichkeiten bieten sich im nahegelegenen Donnenbergpark.
In der Nähe
Salzburg Kommunalfriedhof310 m
5, 9, 22
Laufende Kosten
Monatliche Kosten2.990 €
Preis pro m²20,2 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Hauptmietzins Netto2.760 €
Betriebskosten230 €
Einmalige Kosten
Kaution: 10000,00
Merkmale
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
befristet auf 3 Jahre
Doppelhaushälfte
Baujahr 1982, Gepflegt, Massivbauweise, Unterkellert, letzte Modernisierung 2022, Parkett, Insgesamt 3 Etagen
Gesamtfläche 148 m²
Grundstücksfläche 361 m², Gartenfläche 260 m²
1 Terrasse 26 m²
1 Loggia 14 m², Garten
6 Zimmer
5 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
Garage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Fernblick, Einbauküche, Badewanne, Dusche, Garten
Heizung
Zentralheizung, Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
110 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.65
C
Beschreibung
Die Doppelhaushälfte befindet sich im Thumegger-Bezirk in Gneis, dem beliebten Wohnviertel in zentraler und ruhiger Lage. Das Objekt liegt am Ende einer kurzen Stichstraße, direkt an weitläufigen Wiesen.
Das Haus wurde 1982 in massiver Bauweise errichtet, und zuletzt 2022 modernisiert. Es verfügt über 6 Zimmer, davon 5 Schlafzimmer und 2 Bäder. Es erstreckt sich über 3 Stockwerke mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 148 m². Das Grundstück umfasst 361 m², wovon ca. 260 m² auf den Garten entfallen. Zusätzlich stehen eine Terrasse mit ca. 26 m² sowie 2 Loggien zur Verfügung, mit atemberaubenden Ausblicken in die Berge. Zur Ausstattung zählen eine Einbauküche mit Essplatz, Parkettböden, Gäste-WC, ein großer Keller sowie eine Garage. Die Heizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Ölfeuerung. Die monatlichen Gesamtkosten betragen 2.990 Euro, die Betriebskosten 230 Euro, und die Nettomiete liegt bei 2.760 Euro. Die Kaution beträgt 10.000 Euro. Das Objekt ist nach Vereinbarung für einen Zeitraum von 3 Jahren zu mieten.
Das Haus wurde 1982 in massiver Bauweise errichtet, und zuletzt 2022 modernisiert. Es verfügt über 6 Zimmer, davon 5 Schlafzimmer und 2 Bäder. Es erstreckt sich über 3 Stockwerke mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 148 m². Das Grundstück umfasst 361 m², wovon ca. 260 m² auf den Garten entfallen. Zusätzlich stehen eine Terrasse mit ca. 26 m² sowie 2 Loggien zur Verfügung, mit atemberaubenden Ausblicken in die Berge. Zur Ausstattung zählen eine Einbauküche mit Essplatz, Parkettböden, Gäste-WC, ein großer Keller sowie eine Garage. Die Heizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Ölfeuerung. Die monatlichen Gesamtkosten betragen 2.990 Euro, die Betriebskosten 230 Euro, und die Nettomiete liegt bei 2.760 Euro. Die Kaution beträgt 10.000 Euro. Das Objekt ist nach Vereinbarung für einen Zeitraum von 3 Jahren zu mieten.
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GewerblichDr. Gerald Hagenstein ImmobilientreuhänderHerr Gerald Hagenstein
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