9122 St. Kanzian am Klopeiner See
Einmalige Kosten
Kaufpreis249.000 €
Kaufpreis pro m²3.458,33 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Provision: 3.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Steuersatz20 %
Merkmale
Verfügbar ab n.V.
Einfamilienhaus
Baujahr ca. 1972, Altbau, letzte Modernisierung neuer HOVAL Brenner 2003 + neuer Warmwasser-Boiler
Wohnfläche 72 m²
Nutzfläche 72 m², Grundstücksfläche 525 m²
1 Balkon
1 Badezimmer
1 Toilette, WG-tauglich
Parkplatz
Ausstattung
Fernblick, Badewanne, Kamin, Garten
Heizung
Zentralheizung, Öl
Beschreibung
TAURUS Immobilien präsentiert:
Liegenschaft mit Blick auf den Klopeiner See
* nur ca. 250 m vom Klopeiner See und 3 km vom Turnersee entfernt
* ca. 350 m vom Badehaus Klopeiner See entfernt (Ganzjahresbetrieb, barrierefrei, Saunen, 60 m² Infinity Pool, Seezugang, Massagen, etc.)
* traumhafter Seeblick vom Balkon aus Richtung Westen (Sonnenuntergänge)
* ca. 2,3 km vom renommierten Golfpark Klopeiner See – Südkärnten entfernt
* keine 4 km vom Bahnhof „Kühnsdorf – Klopeiner See“ entfernt, ca. 180 m von der nächsten Bushaltestelle entfernt
* Der Flughafen in Klagenfurt ist in ca. 27 Minuten zu erreichen.
* ca. 525 m² großes Grundstück – Bauland Wohngebiet!
* Raumaufteilung:
- Erdgeschoß (früher Geschäft): großer, offener (Verkaufs-)Raum, Werkstatt, Heizraum, innenliegendes Stiegenhaus mit Vorraum
- Obergeschoß: Zugang vom innenliegenden Stiegenhaus oder südlich gelegene Haustür, Flur mit Garderobe und Einbaukasten, Bad mit Badewanne, WC und Waschbecken, Küche mit Sitzecke, Wohnzimmer mit Balkonzugang, Schlafzimmer 1 mit Balkonzugang, Schlafzimmer 2 mit eigenem Vorraum
* Baujahr ca. 1972
* Zentralheizung mit Öl – neuer HOVAL Brenner 2003 + neuer Warmwasser-Boiler
* Fenster zum Teil mit Außenjalousien versehen
* großzügig asphaltierter Hof mit ausreichend Parkplatzmöglichkeiten
* Süd- Terrasse und Gartenflächen im Osten und Westen
* Verfügbar nach Vereinbarung
* Energieausweis in Arbeit
Bitte zeigen Sie Respekt vor fremdem Eigentum, der Eigentümer wünscht kein selbstständiges Betreten des Privatgrundstücks. Die Immobilie wird noch bewohnt. Videoüberwachung!
Im Exposé wird die Immobilie detailreich beschrieben.
SOFORT weitere Unterlagen erhalten: Bitte senden Sie eine vollständig ausgefüllte Anfrage (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse). Sie erhalten automatisch das detailreiche Exposé und weitere Unterlagen.
Nachdem Sie die Unterlagen erhalten haben, organisieren wir sehr gerne Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.
Liegenschaft mit Blick auf den Klopeiner See
* nur ca. 250 m vom Klopeiner See und 3 km vom Turnersee entfernt
* ca. 350 m vom Badehaus Klopeiner See entfernt (Ganzjahresbetrieb, barrierefrei, Saunen, 60 m² Infinity Pool, Seezugang, Massagen, etc.)
* traumhafter Seeblick vom Balkon aus Richtung Westen (Sonnenuntergänge)
* ca. 2,3 km vom renommierten Golfpark Klopeiner See – Südkärnten entfernt
* keine 4 km vom Bahnhof „Kühnsdorf – Klopeiner See“ entfernt, ca. 180 m von der nächsten Bushaltestelle entfernt
* Der Flughafen in Klagenfurt ist in ca. 27 Minuten zu erreichen.
* ca. 525 m² großes Grundstück – Bauland Wohngebiet!
* Raumaufteilung:
- Erdgeschoß (früher Geschäft): großer, offener (Verkaufs-)Raum, Werkstatt, Heizraum, innenliegendes Stiegenhaus mit Vorraum
- Obergeschoß: Zugang vom innenliegenden Stiegenhaus oder südlich gelegene Haustür, Flur mit Garderobe und Einbaukasten, Bad mit Badewanne, WC und Waschbecken, Küche mit Sitzecke, Wohnzimmer mit Balkonzugang, Schlafzimmer 1 mit Balkonzugang, Schlafzimmer 2 mit eigenem Vorraum
* Baujahr ca. 1972
* Zentralheizung mit Öl – neuer HOVAL Brenner 2003 + neuer Warmwasser-Boiler
* Fenster zum Teil mit Außenjalousien versehen
* großzügig asphaltierter Hof mit ausreichend Parkplatzmöglichkeiten
* Süd- Terrasse und Gartenflächen im Osten und Westen
* Verfügbar nach Vereinbarung
* Energieausweis in Arbeit
Bitte zeigen Sie Respekt vor fremdem Eigentum, der Eigentümer wünscht kein selbstständiges Betreten des Privatgrundstücks. Die Immobilie wird noch bewohnt. Videoüberwachung!
Im Exposé wird die Immobilie detailreich beschrieben.
SOFORT weitere Unterlagen erhalten: Bitte senden Sie eine vollständig ausgefüllte Anfrage (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse). Sie erhalten automatisch das detailreiche Exposé und weitere Unterlagen.
Nachdem Sie die Unterlagen erhalten haben, organisieren wir sehr gerne Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.
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GewerblichIBBV Taurus GmbHFrau Katharina Riedl
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