Zwischen Bachlauf und Bergpanorama - Großzügiges Grundstück mit Entwicklungspotenzial
855.000 €
2518 m²
DAHLER Graz Streicher Immobilien e.U.Herr Roman Streicher
8966 Aich
Aich-Assach zählt zu den gefragtesten Wohn- und Urlaubslagen innerhalb der Region Schladming-Dachstein und verbindet naturnahes Wohnen mit ausgezeichneter Erreichbarkeit. Eingebettet zwischen dem Dachsteinmassiv, den Schladminger Tauern und dem Ennstal entsteht hier ein Lebensgefühl, das Ruhe, Panorama und aktive Lebensqualität harmonisch vereint.
Die Region gilt seit Jahren als etablierte Ganzjahresdestination und erfreut sich einer konstant hohen Nachfrage, sowohl in den Wintermonaten als auch während der Sommersaison. Im Winter ziehen die unmittelbare Nähe zur 4-Berge-Skischaukel mit Hauser Kaibling, Planai, Hochwurzen und Reiteralm sowie internationale Veranstaltungen zahlreiche Gäste an. Der Steirische Bodensee mit seiner eindrucksvollen Bergkulisse liegt nur rund 15 bis 20 Minuten entfernt und zählt zu den beliebtesten Naturzielen der Region. Wanderwege, Bike-Strecken, Bademöglichkeiten und zahlreiche Freizeitangebote machen die Umgebung das ganze Jahr über attraktiv.
Besonders Besucher aus Deutschland, Österreich und den nördlichen Nachbarländern schätzen die Kombination aus alpiner Landschaft, hoher Infrastrukturqualität und vielseitigen Erholungsmöglichkeiten.
Schladming und Gröbming erreichen Sie in rund 10 Fahrminuten. Die Bewohner profitieren von guter Nahversorgung, kurzen Wegen im Alltag sowie einer angenehmen Infrastruktur mit Kindergarten und Volksschule direkt im Ort.
Ein Standort, der die Ruhe des Ennstals mit der Dynamik einer gefragten Tourismusregion verbindet.
Die Region gilt seit Jahren als etablierte Ganzjahresdestination und erfreut sich einer konstant hohen Nachfrage, sowohl in den Wintermonaten als auch während der Sommersaison. Im Winter ziehen die unmittelbare Nähe zur 4-Berge-Skischaukel mit Hauser Kaibling, Planai, Hochwurzen und Reiteralm sowie internationale Veranstaltungen zahlreiche Gäste an. Der Steirische Bodensee mit seiner eindrucksvollen Bergkulisse liegt nur rund 15 bis 20 Minuten entfernt und zählt zu den beliebtesten Naturzielen der Region. Wanderwege, Bike-Strecken, Bademöglichkeiten und zahlreiche Freizeitangebote machen die Umgebung das ganze Jahr über attraktiv.
Besonders Besucher aus Deutschland, Österreich und den nördlichen Nachbarländern schätzen die Kombination aus alpiner Landschaft, hoher Infrastrukturqualität und vielseitigen Erholungsmöglichkeiten.
Schladming und Gröbming erreichen Sie in rund 10 Fahrminuten. Die Bewohner profitieren von guter Nahversorgung, kurzen Wegen im Alltag sowie einer angenehmen Infrastruktur mit Kindergarten und Volksschule direkt im Ort.
Ein Standort, der die Ruhe des Ennstals mit der Dynamik einer gefragten Tourismusregion verbindet.
Einmalige Kosten
Kaufpreis855.000 €
Kaufpreis pro m²339,56 €
Merkmale
Grundstück
Grundstück voll erschlossen
Grundstücksfläche 2.518 m²
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück mit vielseitigem Entwicklungspotenzial in Aich-Assach. Die Liegenschaft umfasst insgesamt rund 2.518 m² Grundstücksfläche und bietet unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten – sowohl für private Bauherren als auch für Bauträger oder Projektentwickler.
Für das Grundstück liegt bereits ein Bebauungsplan vor, wodurch eine rasche und planbare Entwicklung ermöglicht wird. Besonders hervorzuheben ist die attraktive Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Besonnung und naturnahem Umfeld. Ein kleiner Bachlauf im Nahbereich unterstreicht den naturnahen Charakter der Liegenschaft. Gleichzeitig profitieren zukünftige Eigentümer von der attraktiven Wohnlage nahe der touristischen Hotspots der Region.
Das Grundstück kann in zwei Parzellen genutzt beziehungsweise entwickelt werden:
• Parzelle 1 mit ca. 1.572 m²
• Parzelle 2 mit ca. 946 m²
Besonders interessant ist, dass die größere Parzelle 1 zusätzlich teilbar ist. Dadurch ergibt sich das Potenzial zur Schaffung von insgesamt drei eigenständigen Bauparzellen
Die Zufahrt sowie die infrastrukturelle Erschließung bieten gute Voraussetzungen für eine zukünftige Bebauung.
Besonders interessant ist die Liegenschaft auch für Bauträger, da das Grundstück aufgrund seiner Größe und Struktur ein solides Entwicklungspotenzial bietet.
Für das Grundstück liegt bereits ein Bebauungsplan vor, wodurch eine rasche und planbare Entwicklung ermöglicht wird. Besonders hervorzuheben ist die attraktive Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Besonnung und naturnahem Umfeld. Ein kleiner Bachlauf im Nahbereich unterstreicht den naturnahen Charakter der Liegenschaft. Gleichzeitig profitieren zukünftige Eigentümer von der attraktiven Wohnlage nahe der touristischen Hotspots der Region.
Das Grundstück kann in zwei Parzellen genutzt beziehungsweise entwickelt werden:
• Parzelle 1 mit ca. 1.572 m²
• Parzelle 2 mit ca. 946 m²
Besonders interessant ist, dass die größere Parzelle 1 zusätzlich teilbar ist. Dadurch ergibt sich das Potenzial zur Schaffung von insgesamt drei eigenständigen Bauparzellen
Die Zufahrt sowie die infrastrukturelle Erschließung bieten gute Voraussetzungen für eine zukünftige Bebauung.
Besonders interessant ist die Liegenschaft auch für Bauträger, da das Grundstück aufgrund seiner Größe und Struktur ein solides Entwicklungspotenzial bietet.
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GewerblichDAHLER Graz Streicher Immobilien e.U.Herr Roman Streicher
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