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  • Balkon
  • Terrasse

Charmante 3-Zimmerwohnung mit Balkon und grünem Innenhof!

449.000
 
106 m²3 ZimmerBalkonTerrasse 5 m²
Preis / m²4.235,85 €
Etage-
Baujahr-
Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.HHerr Bernhard Wiesner
2380 Perchtoldsdorf

Perchtoldsdorf verfügt über ein ausgezeichnetes Bildungsangebot.

In der Gemeinde befinden sich zwei Volksschulen, eine Mittelschule, das BG/BRG Perchtoldsdorf, eine Allgemeine Sonderschule, die Montessori International School sowie eine Musik- und Kunstschule und die Volkshochschule. Dadurch sind Bildungsangebote von der Primarstufe bis zur Matura direkt vor Ort verfügbar.

Die Lage bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Perchtoldsdorf ist bekannt für seine unmittelbare Nähe zum Wienerwald mit zahlreichen Wander-, Lauf- und Radwegen. Darüber hinaus stehen Sportanlagen, das Freizeitzentrum Perchtoldsdorf sowie vielfältige Kulturangebote rund um den historischen Ortskern und die Burg Perchtoldsdorf zur Verfügung. Die Weinberge und Heurigenbetriebe der Region tragen wesentlich zum hohen Freizeit- und Erholungswert bei.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut.

In der Nähe verkehren mehrere Buslinien des Verkehrsverbundes Ost-Region (VOR), darunter die Linien 256 und 259. Die Haltestelle „Freizeitzentrum (Donauw. Str.)“ befindet sich in unmittelbarer Umgebung der Donauwörther Straße und bietet Anschluss Richtung Wien-Liesing, Mödling und Gießhübl.

Über den Bahnhof Perchtoldsdorf bestehen zudem schnelle Verbindungen in Richtung Wien und Niederösterreich. Im Ortsgebiet sind S-Bahn-Anbindungen (u. a. S1, S2, S3 und S4) sowie Regionalzüge verfügbar.


Einmalige Kosten

Kaufpreis449.000 €
Kaufpreis pro m²4.235,85 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision16.164 €
Provision Netto13.470 €
USt. Provision2.694 €

Laufende Kosten

Monatliche Kosten405 €
Betriebskosten368,18 €
USt. Betriebskosten36,82 €

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Merkmale

Wohnung
Wohnfläche 106 m²
Terrassenfläche 5 m²
1 Balkon, Terrasse
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC

Ausstattung

Badewanne, Dusche

Heizung

ZentralheizungGas
Heizwärmebedarf (HWB)
76,00 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,34
C

Beschreibung

Diese Wohnung mit ca.106m², 1. Stock ohne Lift mit Balkon und grünem Innenhof befindet sich in einer begehrten Wohnlage von Perchtoldsdorf, einer der beliebtesten Gemeinden im südlichen Wiener Umland.

Die Umgebung ist überwiegend durch gepflegte Einfamilienhäuser, ruhige Wohnstraßen sowie eine hohe Lebensqualität geprägt.

Gleichzeitig profitiert der Standort von der unmittelbaren Nähe zu Wien und einer sehr guten Infrastruktur.

Der Grundriss ist in Bearbeitung.

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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