Büro im Zentrum - 4 Zimmer mit feudalem Eingangsbereich
2.171 €
100 m²4 Zimmer
IC Immo Concepta GmbHFrau Iris Miller
6020 Innsbruck
Die angebotene Bürofläche befindet sich in attraktiver und zentraler Lage in Innsbruck. Das Umfeld ist geprägt von einer urbanen Infrastruktur mit einer ausgewogenen Mischung aus Dienstleistungsbetrieben, Handel sowie Gastronomieangeboten, wodurch sich ein professionelles Arbeitsumfeld mit hoher Frequenz und guter Sichtbarkeit ergibt.
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist sehr gut: Mehrere Haltestellen sind in kurzer Distanz erreichbar und ermöglichen eine rasche Verbindung in die Innenstadt sowie zu weiteren Stadtteilen. Auch mit dem Auto ist der Standort bequem erreichbar; in der Umgebung stehen je nach Verfügbarkeit Parkmöglichkeiten und nahegelegene Abstelloptionen zur Verfügung.
Dank der zentralen Lage profitieren Mitarbeiter:innen und Kund:innen von kurzen Wegen zu Nahversorgung, Banken, Post, Apotheken und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Insgesamt bietet die Liegenschaft einen repräsentativen Standort für Büro- oder Praxisnutzung in einem der gefragtesten Wirtschafts- und Dienstleistungsbereiche Innsbrucks.
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist sehr gut: Mehrere Haltestellen sind in kurzer Distanz erreichbar und ermöglichen eine rasche Verbindung in die Innenstadt sowie zu weiteren Stadtteilen. Auch mit dem Auto ist der Standort bequem erreichbar; in der Umgebung stehen je nach Verfügbarkeit Parkmöglichkeiten und nahegelegene Abstelloptionen zur Verfügung.
Dank der zentralen Lage profitieren Mitarbeiter:innen und Kund:innen von kurzen Wegen zu Nahversorgung, Banken, Post, Apotheken und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Insgesamt bietet die Liegenschaft einen repräsentativen Standort für Büro- oder Praxisnutzung in einem der gefragtesten Wirtschafts- und Dienstleistungsbereiche Innsbrucks.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten2.171,23 €
Preis pro m²21,71 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.809,36 €
USt. Gesamtbelastung361,87 €
Gesamtmiete2.099,23 €
Gesamtmiete Netto1.749,36 €
USt. Gesamtmiete349,87 €
Miete1.527,31 €
USt. Miete305,46 €
Miete1.832,77 €
Betriebskosten222,05 €
USt. Betriebskosten44,41 €
Heizkosten60 €
USt. Heizkosten12 €
Einmalige Kosten
Provision: 1 Bruttomonatsmieten zzgl. Ust.
Kaution5.500 €
Merkmale
Verfügbar ab Juni 2026
Büro
Vollständig renoviert, 4. Etage
Bürofläche 100 m²
4 Zimmer
Kellerfläche 10 m², 1 Toilette, Abstellraum
Ausstattung
DV Verkabelung
Personenaufzug
• Helle Räumlichkeiten mit sehr guter Belichtung
• Funktionale Aufteilung
• Komplette CAT- Verkalbelung zu jedem Arbeitsplatz
• Moderne Schallschutzdecke im Eingangsbereich
• Teeküche mit Platz für Drucker und Server
• Beschattung
• Ablöse von hochwertigen Büromöbeln möglich
- Großes Archiv im Keller
• Funktionale Aufteilung
• Komplette CAT- Verkalbelung zu jedem Arbeitsplatz
• Moderne Schallschutzdecke im Eingangsbereich
• Teeküche mit Platz für Drucker und Server
• Beschattung
• Ablöse von hochwertigen Büromöbeln möglich
- Großes Archiv im Keller
Beschreibung
Diese moderne Bürofläche in Innsbruck bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die auf der Suche nach repräsentativen Räumlichkeiten zur Miete sind. Mit insgesamt 4 Zimmern eignet sich das Objekt hervorragend für klassische Büronutzung mit Besprechungsräumen oder eine Kombination aus mehreren Arbeitsbereichen.
Die Immobilie überzeugt durch ihren gepflegten Zustand sowie eine zeitgemäße und funktionale Raumaufteilung. Durch die damalige Renovierung präsentiert sich die Bürofläche in einem hochwertigen Erscheinungsbild und schafft ein angenehmes Arbeitsumfeld für Mitarbeiter, Kundinnen und Kunden.
Im Eingangsbereich wurde eine Akustikdecke installiert. Ein effiziente Verkabelung ermöglicht eine interne Servernutzung - eine Glasfaserleitung ist vorhanden!
Zudem steht noch ein geräumiges Lager im Keller zur Verfügung - ein Archiv für alles mögliche steht zur Verfügung.
Die Verfügbarkeit ist ab sofort gegeben. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich frühzeitig diese attraktive Bürofläche in Innsbruck für Ihren künftigen Standort zu sichern.
Wir freuen uns auf ihre Anfrage und Besichtigung!
Die Immobilie überzeugt durch ihren gepflegten Zustand sowie eine zeitgemäße und funktionale Raumaufteilung. Durch die damalige Renovierung präsentiert sich die Bürofläche in einem hochwertigen Erscheinungsbild und schafft ein angenehmes Arbeitsumfeld für Mitarbeiter, Kundinnen und Kunden.
Im Eingangsbereich wurde eine Akustikdecke installiert. Ein effiziente Verkabelung ermöglicht eine interne Servernutzung - eine Glasfaserleitung ist vorhanden!
Zudem steht noch ein geräumiges Lager im Keller zur Verfügung - ein Archiv für alles mögliche steht zur Verfügung.
Die Verfügbarkeit ist ab sofort gegeben. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich frühzeitig diese attraktive Bürofläche in Innsbruck für Ihren künftigen Standort zu sichern.
Wir freuen uns auf ihre Anfrage und Besichtigung!
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GewerblichIC Immo Concepta GmbHFrau Iris Miller
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