Modernes Haus in den Weinbergen - Wohnen mit Stil und Weitblick

Wir dürfen Ihnen hier exklusiv ein äußerst charmantes und mit viel Liebe zum Detail gestaltetes Haus anbieten. Diese besondere Liegenschaft vereint modernen Wohnkomfort mit stilvollem Ambiente und wird Sie auf Anhieb begeistern.

Genießen Sie "Schöner Wohnen" auf höchstem Niveau - mit viel Lebensqualität in traumhafter Umgebung. Die sonnige Hanglage inmitten der Weinberge verleiht diesem Zuhause eine ganz besondere Atmosphäre und macht es zzu einem echten Rückzugsort.

Nach wenigen Fertigstellungsarbeiten erwartet Sie hier ein wahres Paradies: im oberen Bereich ist die Fassade noch zu verputzen und auch der Garten bietet Ihnen die wunderbare Möglichkeit, Ihre ganz persönlichen Gestaltungsideen zu verwirklichen.

Das Dachgeschoss ist bereits bestens vorbereitet - sämtliche Anschlüsse sind vorhanden, der Ausbau jedoch nicht erfolgt. Hier eröffnet sich Ihnen zusätzlicher Raum für individuelle Wohnträume. Im Gegenzug überzeugt das Untergeschoss mit einer bereits hochwertig ausgebauten, separaten Wohneinheit, ideal für Gäste, Familie oder zur vielseitigen Nutzung.

Die südlich ausgerichtete Terrasse lädt zum Entspannen und Genieße ein und bietet Ihnen herrliche Sonnenstunden mit Blick ins Grüne.

Ausstattung im Überblick:

• moderne Luftwärmepumpe
• 300 Liter Boiler
• wartungsfreie Kunststofffenster
• hochwertige Fliesenböden
• Vollwärmeschutz im Untergeschoss
• langlebiges Ziegeldach

Dieses Haus ist die perfekte Kombination aus moderner Architektur, naturnahem Wohnen und individuellem Gestaltungspotenzial - eine seltene Gelegenheit für alle, die das Besondere suchen!

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können - danke für Ihr Verständnis!

SIE und Ihre Anfrage sind uns WICHTIG und WERTVOLL!

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinien-Umsetzungsgesetz), ersuchen wir um Verständnis, dass wir von Ihnen VOR der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens, sowie über die Aufklärung des Rücktrittsrechtes benötigen.

Darüber hinaus ist es uns aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer leider nur mehr möglich Termine erst nach Erhalt einer Anfrage vom vollständigen Kontaktangaben (Name, Telefon, E-Mail) zu vereinbaren. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen zu den Objekten.
Wir bitten um Verständnis und freuen uns, Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen!

Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäftes fällig.

Alle Angeben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die vom Eigentümer der Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Weder der Makler noch die Fa. Immo-Zelzer übernehmen eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <7.000m
Klinik <8.500m
Krankenhaus <8.500m

Kinder & Schulen
Schule <7.000m
Kindergarten <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <8.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Post <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <7.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap