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    Geschäftslokal Nähe Südtiroler Platz

    1.678 €
     
    170 m²
    IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHHerr Richard Böhm
    Feuerbachgasse 6, 8010 Graz,01.Bez.:Innere Stadt
    Zentrale Lage nahe Kunsthus
    In der Nähe
    Graz Südtiroler Platz/Kunsthaus129 m
    1, 4, 6, 7
    Graz Bad zur Sonne/Stadtbibliothek150 m
    16, 17
    Graz Roseggerhaus272 m
    1, 4, 6, 7, 16, 17
    40, 48, 48S, 67, BUS
    Graz Hotel Weitzer286 m
    300, 350, 470, X30, X31, X40, X41, X50, X81
    Graz Andreas-Hofer-Platz371 m
    16, 17
    200, 201, 250, 300, 350, 470, 500, 501, 521, X30, X31, X40, X41, X50, X81
    Graz Schloßbergplatz/Murinsel386 m
    3, 5
    SBL
    Graz Griesplatz/Rösselmühlgasse465 m
    681, 691, 720, 760, 761
    Graz Schloßbergbahn486 m
    3, 5
    200, 201, 250, 300, 350, 470, X30, X31, X40, X41, X50
    SBB
    Graz Griesplatz/tim489 m
    30, 31, 32, 33, 34, 39, 40, 41, 58, 60, 64, 67, 72, 74, 82, 200, 201, 600, 620, 630, 650, 671, 681, 691, 720, 760, 761, BUS

    Laufende Kosten

    Miete1.677,97 €
    Preis pro m²7,64 €
    Gesamtbelastung Netto1.999,52 €
    USt. Gesamtbelastung399,9 €
    USt. Miete335,59 €
    Betriebskosten321,55 €
    USt. Betriebskosten64,31 €

    Einmalige Kosten

    Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
    Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

    Hallo neues Zuhause!

    Kenne deine Chance mit Plus

    Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
    Plus locked

    Merkmale

    Verfügbar ab sofort
    Sonstige
    Erdgeschoss, Insgesamt 4 Etagen
    Nutzfläche 170 m²
    Lagerfläche 93,37 m²

    Ausstattung

    Barrierefrei

    Heizung

    Heizwärmebedarf (HWB)
    58.7 kWh/(m²a)
    C
    Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
    1.24
    C

    Beschreibung

    Geschäftsräumlichkeiten in bester Lage von  Graz – die Chance für Ihr neues Business!

    Sie suchen eine großzügige Büro- oder Einzelhandelsfläche in Graz, die all Ihre Anforderungen an Raum, Lage und Infrastruktur erfüllt? Dann ist dieses Angebot in 8010 Graz genau das Richtige für Sie! Mit einer Gesamtfläche von 170 m² bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Ihr Unternehmen, Ihre Praxis oder Ihr Büro-Team.

    Das Objekt besticht durch seine exzellente Lage im Herzen von Graz und überzeugt mit einer perfekten Verkehrsanbindung. Sowohl Bus als auch Straßenbahn sind fußläufig erreichbar, was Ihren Mitarbeitern und Kunden eine unkomplizierte und stressfreie Anreise garantiert.

    Die Umgebung ist ideal: In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl an wichtigen Einrichtungen und Unternehmen.

    Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte und Bäckereien in der Nähe bereit. So profitieren Sie von einer perfekten Infrastruktur, die den Alltag erleichtert und Ihren Kunden sowie Mitarbeitern ein angenehmes Umfeld bietet.

    • Zugang über Feuerbachgasse und Andrägasse
    • WC vorhanden
    • große Lageräumlichkeiten bei Bedarf vorhanden
    • Kurzparkzone vor dem Haus

    Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorzügen dieser Immobilie!

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    IMMO einen Besuch wert.


    Infrastruktur / Entfernungen

    Gesundheit
    Arzt <25m
    Apotheke <75m
    Klinik <750m
    Krankenhaus <150m

    Kinder & Schulen
    Schule <175m
    Kindergarten <375m
    Universität <775m
    Höhere Schule <700m

    Nahversorgung
    Supermarkt <125m
    Bäckerei <75m
    Einkaufszentrum <975m

    Sonstige
    Geldautomat <350m
    Bank <275m
    Post <525m
    Polizei <300m

    Verkehr
    Bus <100m
    Straßenbahn <100m
    Autobahnanschluss <4.625m
    Bahnhof <525m
    Flughafen <9.225m

    Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

    Kontaktieren

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