Geräumiges Zimmer mit Dachschrägen, Parkettboden und einem Fenster, das Tageslicht hereinlässt.

Heller Raum mit Dachschrägen, Parkettboden und einem großen Fenster mit Blick nach draußen.

Rustikale Holztreppe führt zu den oberen Etagen, mit Parkettboden im Eingangsbereich.

Offener Dachbodenbereich mit Holzgeländer, Laminatboden und einem Dachfenster für natürliches Licht.

Geräumiger Dachbodenraum mit Laminatboden, Dachschrägen und einem hellen Dachfenster.

Heller Dachbodenbereich mit Laminatboden, Holzgeländer und einem großen Dachfenster.

Kleine Einbauküche mit weißen Schränken, Elektroherd und Fliesenrückwand unter Dachschräge.

Küchenbereich mit Fenster, das Tageslicht hereinlässt, und Blick auf die umliegenden Gebäude.

Badezimmer mit Badewanne, Duschabtrennung, Waschbecken und Wandfliesen in hellem Design.

Provisionsfrei
Video Live-Besichtigung
Altbau

Galeriewohnung am Marburger Kai

681 €

40 m²2,5 Zimmer

Etage-

Befristung5 Jahre

Kaution2.100 €

ImmoPro Immobilien GmbHImmobilienservice Graz

Marburger Kai 47, 8010 Graz

Innenstadt

In der Nähe

Graz Andreas-Hofer-Platz113 m

16, 17

200, 201, 250, 300, 350, 470, 500, 501, 521, X30, X31, X40, X41, X50, X81

Graz Wielandgasse Süd229 m

30, 34

Graz Wielandgasse240 m

30, 31, 32, 33, 34, 39, 40, 41, 58, 60, 64, 72, 74, 82

Graz Österreichische Gesundheitskasse258 m

30, 31, 32, 33, 34, 39, 40, 41, 58, 60, 64, 72, 74, 82, 200, 201, 300, 350, 470, 600, 620, 630, 650, 671, 681, 691, 720, 760, 761, X30, X40

Graz Griesplatz/tim369 m

30, 31, 32, 33, 34, 39, 40, 41, 58, 60, 64, 67, 72, 74, 82, 200, 201, 600, 620, 630, 650, 671, 681, 691, 720, 760, 761, BUS

Graz Südtiroler Platz/Kunsthaus373 m

1, 4, 6, 7

Graz Hauptplatz/Congress422 m

1, 3, 4, 5, 6, 7

Graz Jakominiplatz473 m

1, 3, 4, 5, 6, 7, 16, 17

23, 30, 31, 32, 33, 34, 39, 40, 41, 52Z, 58, 60, 64, 72, 74, 82, 200, 201, 250, 300, 350, 351, 352, 420, 430, 440, 470, 510, 511, 515, X20, X30, X40, X44

Graz Schloßbergplatz/Murinsel568 m

3, 5

SBL

Graz Schloßbergbahn771 m

3, 5

200, 201, 250, 300, 350, 470, X30, X31, X40, X41, X50

SBB

Laufende Kosten

Monatliche Kosten681,42 €

Preis pro m²17,17 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto613,48 €

USt. Gesamtbelastung67,94 €

Gesamtmiete602,22 €

Gesamtmiete Netto547,48 €

USt. Gesamtmiete54,74 €

Miete431,81 €

USt. Miete43,18 €

Betriebskosten111,94 €

USt. Betriebskosten11,19 €

Sonstige Kosten Netto3,73 €

USt. Sonstige Kosten0,37 €

Heizkosten Netto66 €

USt. Heizkosten13,2 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: Aufzug Acconto

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 2.100,00 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab ab sofort

befristet auf 5 Jahre

Wohnung

Altbau

Wohnfläche 39,68 m²

2,5 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Fernblick, Einbauküche, Badewanne, Dusche

Personenaufzug

Heizung

Fernwärme, Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

137 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt diese Galerie-Wohnung mit einer Nutzfläche von 40,00 m².

Aufteilung:

Küche mit Möblierung
Vorraum
Schlafzimmer auf Galerie
Wohn-Essbereich
Bad mit Dusche und WC
Lift

Beheizt wird mittels Fernwärme. Die Kosten für die Heizung werden nach Verbrauch abgerechnet und sind in der angegebenen Mietzinsauflistung nicht enthalten.

Der Mietvertrag wird auf 3 Jahre befristet abgegeben. Es wird ein Kündigungsverzicht von 1 Jahr und einer darauf folgenden 3 monatigen Kündigungsfrist vereinbart.

Es fällt eine Kaution von € 2.050,- an.

Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung!

Die angegebenen Werte für den Energieausweis sind Referenzwerte. Der Energieausweis wird nachgereicht.

Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins können Sie mir gerne eine Anfrage schicken.

Freuen Sie sich auf Ihren Besichtigungstermin.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <150m
Apotheke <250m
Klinik <625m
Krankenhaus <550m

Kinder & Schulen
Schule <200m
Kindergarten <450m
Universität <625m
Höhere Schule <625m

Nahversorgung
Supermarkt <300m
Bäckerei <200m
Einkaufszentrum <650m

Sonstige
Geldautomat <125m
Bank <125m
Post <125m
Polizei <275m

Verkehr
Bus <25m
Straßenbahn <125m
Autobahnanschluss <4.475m
Bahnhof <675m
Flughafen <8.900m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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