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  • Provisionsfrei
  • Terrasse
  • Altbau
  • Dachgeschosswohnung

Wünderschöne 4-Zimmer Wohnung im Dachgeschoss

2.756
 
130 m²4 ZimmerTerrasse 28 m²
Etage-
Befristung5 Jahre
Kaution9.000 €
JP ImmobilienFrau Doris Kurzweil
Schüttelstraße, 1020 Wien

Laufende Kosten

Monatliche Kosten2.756,02 €
Preis pro m²16,96 €
Gesamtbelastung Netto2.505,56 €
USt. Gesamtbelastung250,46 €
Miete2.205,47 €
USt. Hauptmietzins220,55 €
Betriebskosten299,09 €
USt. Betriebskosten29,91 €
Sonstige Kosten Netto1 €

Einmalige Kosten

Provision: provisionsfrei
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution9.000 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab September
befristet auf 5 Jahre
Dachgeschosswohnung
Altbau, Parkett
Wohnfläche 130,04 m²
3 Terrassen 27,71 m²
4 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum

Ausstattung

Badewanne, Dusche, Rolläden
Personenaufzug

Heizung

ZentralheizungPellet
Heizwärmebedarf (HWB)
49.30 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.20
C

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine tolle 4-Zimmer Dachgeschosswohnung in der Schüttelstraße.
Durch den geräumigen Eingangsbereich lassen sich fast alle Zimmer zentral begehen. Die Wohnung verfügt über 3 großzügig angelegte Schlafzimmer, sowie eine riesige Wohnküche, ein Badezimmer mit einer Badewanne, einer Dusche und einem WC, ein seperates WC, einen praktischen Abstellraum und 3 Terassen mit einer tollen Aussicht.

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und verfügt über knapp 130 m². Die Raumaufteilung lautet wie folgt:
• Ein großer Vorraum
• drei große und helle Schlafzimmer
• eine großzügige Wohnküche
• Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC
• ein seperates WC
• 3 fantastische Terassen

Heizung € 187,26 brutto monatlich
Warmwasser € 57,22 brutto monatlich

Lage:
• mit der Buslinie 80A ist man direkt an den Praterstern auf der einen Seite und Wien Neu Marx an der anderen Seite gebunden
• der Praterstern stellt mit seinen zahlreichen Verkehrsmitteln eine perfekte Anbindung dar
• in unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Nahversorgungsmöglichkeiten

Ansprechpartner
Frau Doris Kurzweil || Anbieter kontaktieren || Anbieter kontaktieren

Wir weisen darauf hin, dass wir entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig sind und wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.

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