- Garten
- Balkon
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
- Parkplatz
- Möbliert
- Doppelhaus
Panoramablick und moderne Architektur – Weitblick und Möglichkeit der touristischen Vermietung
1.750.000 €
188 m²6 ZimmerBalkonGartenTerrasse
Preis / m²9.308,51 €
Grundstücksfläche499 m²
Baujahr2016
RVC Immobilien GruppeHerr Michael Lichtmannegger
5721 Piesendorf
Die Liegenschaft befindet sich in erhöhter, sonniger Wohnlage von Piesendorf im Salzburger Pinzgau und überzeugt durch ein ruhiges, gepflegtes Umfeld mit überwiegend traditioneller Wohnbebauung. Die umliegenden Häuser fügen sich harmonisch in das ländlich geprägte Ortsbild ein und unterstreichen den naturnahen Charakter dieser Wohnlage. Gleichzeitig sind der Supermarkt, die Apotheke, die Schule, der Kindergarten, die Bank, die Pinzgauer Lokalbahn sowie die Bushaltestelle bequem fußläufig erreichbar.
Durch die leicht erhöhte Lage eröffnet sich ein freier, unverbaubarer Blick in die umliegende Berglandschaft sowie über Teile des Ortes. Diese Kombination aus Aussicht, Sonne und gewachsener Umgebung sorgt für eine dauerhaft hohe Wohnqualität.
Die Region bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten über das gesamte Jahr hinweg. Im Winter stehen mit den Skigebieten Zell am See und Kaprun zwei der bedeutendsten Destinationen der Region in kurzer Distanz zur Verfügung. Im Sommer prägen der nahegelegene Zeller See, zahlreiche Wander- und Radwege sowie Golfanlagen in der Umgebung das Freizeitangebot und erweitern die Möglichkeiten der aktiven Erholung.
Durch die leicht erhöhte Lage eröffnet sich ein freier, unverbaubarer Blick in die umliegende Berglandschaft sowie über Teile des Ortes. Diese Kombination aus Aussicht, Sonne und gewachsener Umgebung sorgt für eine dauerhaft hohe Wohnqualität.
Die Region bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten über das gesamte Jahr hinweg. Im Winter stehen mit den Skigebieten Zell am See und Kaprun zwei der bedeutendsten Destinationen der Region in kurzer Distanz zur Verfügung. Im Sommer prägen der nahegelegene Zeller See, zahlreiche Wander- und Radwege sowie Golfanlagen in der Umgebung das Freizeitangebot und erweitern die Möglichkeiten der aktiven Erholung.
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.750.000 €
Kaufpreis pro m²9.308,51 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3 % zzgl. 20 % MwSt.
Provision: Provisionspflichtige Immobilie: Käufercourtage 3 % zzgl. 20 % USt., sohin 3,6 % vom Kaufpreis
Laufende Kosten
Monatliche Kosten250 €
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Doppelhaushälfte
Baujahr 2016, Neuwertig, Parkett, Fliesen, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 188 m²
Grundstücksfläche 499 m², Gartenfläche 315 m²
2 Terrassen
1 Balkon, südseitig, Garten, Terrasse
6 Zimmer
3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, Gäste WC, Abstellraum
2 Parkplätze
1 Garage, 3 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Bergpanorama, Einbauküche, Offene Küche, Vollmöbliert, Badewanne, Dusche, Fenster
Die Ausstattung des Hauses folgt einer klaren gestalterischen Linie und überzeugt durch die konsequente Kombination aus hochwertigen Materialien und funktionaler Planung. Im gesamten Wohnbereich wurden warme Holzoberflächen mit modernen, reduzierten Elementen kombiniert, wodurch eine zeitlose und zugleich angenehme Wohnatmosphäre entsteht.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich im Obergeschoss wird durch großflächige Verglasungen geprägt, die nicht nur für ein hohes Maß an Tageslicht sorgen, sondern auch den direkten Bezug zur umliegenden Landschaft herstellen. Die angrenzende Terrasse erweitert den Wohnraum nach außen und unterstreicht das großzügige Raumgefühl.
Die Küchenbereiche in beiden Einheiten sind modern ausgeführt und fügen sich stimmig in das jeweilige Wohnkonzept ein. Hochwertige Einbauten und eine klare Linienführung sorgen für eine funktionale Nutzung bei gleichzeitig ansprechender Optik.
Besonders hervorzuheben ist die eigenständig nutzbare Einheit im Erdgeschoss, die über einen separaten Zugang verfügt. Diese bietet zusätzlichen Komfort und eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ohne in die Privatsphäre der Hauptwohneinheit einzugreifen.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich im Obergeschoss wird durch großflächige Verglasungen geprägt, die nicht nur für ein hohes Maß an Tageslicht sorgen, sondern auch den direkten Bezug zur umliegenden Landschaft herstellen. Die angrenzende Terrasse erweitert den Wohnraum nach außen und unterstreicht das großzügige Raumgefühl.
Die Küchenbereiche in beiden Einheiten sind modern ausgeführt und fügen sich stimmig in das jeweilige Wohnkonzept ein. Hochwertige Einbauten und eine klare Linienführung sorgen für eine funktionale Nutzung bei gleichzeitig ansprechender Optik.
Besonders hervorzuheben ist die eigenständig nutzbare Einheit im Erdgeschoss, die über einen separaten Zugang verfügt. Diese bietet zusätzlichen Komfort und eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ohne in die Privatsphäre der Hauptwohneinheit einzugreifen.
Heizung
Fußbodenheizung, Erdwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
39.20 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.73
A
Beschreibung
Diese moderne Doppelhaushälfte in erhöhter Lage von Piesendorf vereint zeitgemäße Architektur, hochwertige Ausführung und eine außergewöhnliche Nutzungsflexibilität zu einem Gesamtkonzept, das sich klar von klassischen Wohnimmobilien abhebt.
Die touristische Vermietung der gesamten Immobilie oder auch nur des Erdgeschoßbereichs, der wie eine eigene Wohnung aufgebaut ist, ist möglich.
Bereits beim ersten Eindruck wird die klare architektonische Linie des im Jahr 2016 errichteten Hauses sichtbar. Großzügige Glasflächen, eine reduzierte Formensprache sowie die stimmige Kombination aus Holz und modernen Materialien prägen das Erscheinungsbild und schaffen eine ruhige, hochwertige Wohnatmosphäre, mit einem unbeschreiblichen Panoramablick.
Das Obergeschoss bildet den zentralen Lebensmittelpunkt und überzeugt durch einen offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur weitläufigen Terrasse. Die raumhohe Verglasung öffnet den Blick in die umliegende Berglandschaft und sorgt für ein durchgehend helles, freundliches Raumgefühl. Innen- und Außenbereich gehen fließend ineinander über und erweitern den Wohnraum auf natürliche Weise.
Die Ausführung im Innenbereich folgt einem klaren Konzept: hochwertige Materialien, maßgefertigte Einbauten und eine durchgängige Gestaltungslinie schaffen ein stimmiges Gesamtbild ohne gestalterische Brüche. Küche, Wohnbereich und Nebenräume sind funktional durchdacht und gleichzeitig optisch aufeinander abgestimmt.
Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als durchdacht geplantes Wohnhaus mit klarer architektonischer Handschrift, hoher Ausführungsqualität und flexibler Nutzbarkeit – eine Kombination, die sowohl im aktuellen Lebensabschnitt als auch langfristig überzeugt.
Das Angebot im Überblick:
• Hochwertige Doppelhaushälfte, moderne Architektur in äußerst ruhiger Wohnlage
• Großzügige Panoramafenster mit beeindruckendem Bergblick
• Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit direktem Terrassenzugang
• Flexible Raumaufteilung mit separatem Nutzungsbereich
• Hochwertige Ausstattung mit edlen Materialien und durchdachten Details
• Sonnen-Terrasse und Gartenbereich mit viel Privatsphäre
• Garage sowie zusätzliche Stellmöglichkeiten vorhanden
• Attraktive Lage nahe Zell am See und Kaprun (Sommer & Winter)
• Teilweise oder vollständige touristische Vermietung möglich.
• Vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Skifahren, Radfahren, Golfen und Wandern in unmittelbarer Umgebung
Provisionspflichtige Immobilie: Käufercourtage 3% zzgl. 20% MwSt., sohin 3,60% vom Kaufpreis.
Wir unterstützen Sie auch gerne mit unseren Kontakten bei Finanzierungsfragen.
Dieses Projekt befindet sich im Exklusivangebot der
RVC Immobilien Gruppe
Laufener Straße 55
83395 Freilassing
Kontaktadresse Österreich
RVC Immobilien Gruppe
Siezenheimer Straße 35
A-5020 Salzburg
Die touristische Vermietung der gesamten Immobilie oder auch nur des Erdgeschoßbereichs, der wie eine eigene Wohnung aufgebaut ist, ist möglich.
Bereits beim ersten Eindruck wird die klare architektonische Linie des im Jahr 2016 errichteten Hauses sichtbar. Großzügige Glasflächen, eine reduzierte Formensprache sowie die stimmige Kombination aus Holz und modernen Materialien prägen das Erscheinungsbild und schaffen eine ruhige, hochwertige Wohnatmosphäre, mit einem unbeschreiblichen Panoramablick.
Das Obergeschoss bildet den zentralen Lebensmittelpunkt und überzeugt durch einen offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur weitläufigen Terrasse. Die raumhohe Verglasung öffnet den Blick in die umliegende Berglandschaft und sorgt für ein durchgehend helles, freundliches Raumgefühl. Innen- und Außenbereich gehen fließend ineinander über und erweitern den Wohnraum auf natürliche Weise.
Die Ausführung im Innenbereich folgt einem klaren Konzept: hochwertige Materialien, maßgefertigte Einbauten und eine durchgängige Gestaltungslinie schaffen ein stimmiges Gesamtbild ohne gestalterische Brüche. Küche, Wohnbereich und Nebenräume sind funktional durchdacht und gleichzeitig optisch aufeinander abgestimmt.
Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als durchdacht geplantes Wohnhaus mit klarer architektonischer Handschrift, hoher Ausführungsqualität und flexibler Nutzbarkeit – eine Kombination, die sowohl im aktuellen Lebensabschnitt als auch langfristig überzeugt.
Das Angebot im Überblick:
• Hochwertige Doppelhaushälfte, moderne Architektur in äußerst ruhiger Wohnlage
• Großzügige Panoramafenster mit beeindruckendem Bergblick
• Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit direktem Terrassenzugang
• Flexible Raumaufteilung mit separatem Nutzungsbereich
• Hochwertige Ausstattung mit edlen Materialien und durchdachten Details
• Sonnen-Terrasse und Gartenbereich mit viel Privatsphäre
• Garage sowie zusätzliche Stellmöglichkeiten vorhanden
• Attraktive Lage nahe Zell am See und Kaprun (Sommer & Winter)
• Teilweise oder vollständige touristische Vermietung möglich.
• Vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Skifahren, Radfahren, Golfen und Wandern in unmittelbarer Umgebung
Provisionspflichtige Immobilie: Käufercourtage 3% zzgl. 20% MwSt., sohin 3,60% vom Kaufpreis.
Wir unterstützen Sie auch gerne mit unseren Kontakten bei Finanzierungsfragen.
Dieses Projekt befindet sich im Exklusivangebot der
RVC Immobilien Gruppe
Laufener Straße 55
83395 Freilassing
Kontaktadresse Österreich
RVC Immobilien Gruppe
Siezenheimer Straße 35
A-5020 Salzburg
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GewerblichRVC Immobilien GruppeHerr Michael Lichtmannegger
GewerblichRVC Immobilien GruppeHerr Michael Lichtmannegger
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